ベルサイユ目黒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区西五反田5丁目30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年5月
総戸数35戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積12.62m² ~ 17.16m²
土地権利所有権
分譲会社マツヤハウジング
施工会社島藤建設工業
管理会社東急コミュニティー

ベルサイユ目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルサイユ目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルサイユ目黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ベルサイユ目黒の売却ガイド

ベルサイユ目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルサイユ目黒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルサイユ目黒を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ベルサイユ目黒に関するよくある質問

ベルサイユ目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルサイユ目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルサイユ目黒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルサイユ目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルサイユ目黒はどのような物件ですか?

ベルサイユ目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩4分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルサイユ目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
不動前駅から近いこともそうですが、少し歩くと山手線にたどり着き、交通の便が良い。
建物が古いため、例えばガスの扉が開いたりなどありましたが、塗装したりなどメンテナンスはされているよう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近くにある影響かもしれませんが、車も少ない。
コンビニやスーパーが近くにない。特に夜は不便に感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築30年の割には綺麗にメンテナンスされている。
洗濯機を置くスペース等が少し狭かったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ロフト等はないですが、天井は低くもなく高くもなくという感じです。
隣のマンションの位置に窓があり、テレビの音など聞こえたりするため、気になる方には気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
五反田駅まで行けばべんもよく、スーパーもある。
歩いて5分のエリア内だと夜は特にコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校もあり、公園もあるので、子供にとっては悪くない。
近くで近所とのコミュニケーションはあまり取ることがない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
不動前の駅から近く、目黒や五反田駅も徒歩15分ほどで行ける。
居室が狭く、収納スペースも少ない。ベッドを置いてしまうと部屋のほとんどのスペースが埋まるので工夫が必要。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【不動前駅に対する口コミ】新宿駅には目黒駅で山手線に乗り換えれば、20分以内に到着することができます。また駅にはパン屋やカフェなどのお店があり、小腹が空いたときに立ち寄れる場所として重宝するでしょう。さらに乗客や人通りもそれなりにあるため、治安の観点からも安心できます。
【不動前駅に対する口コミ】駅付近に飲食店が密集しているため、駅から離れると閑散とした印象を受けるかもしれません。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
お隣が目黒駅なので山手線への乗り換えがスムーズで、他路線への直通運転も多く便利です。
駅回りの施設やお店は少なめです。各駅しか止まらないことには注意が必要です。
交通利便性
メリットには、目黒駅まで1駅で行けること、南北線と三田線の直通で都心へのアクセスが良好なことがあります。山手線へのアクセスはさまざまな駅の中でもかなり良い方と言えるのではないでしょうか。他にも横浜方面へのアクセスは、新横浜を含めて良好です。隣の武蔵小山で急行に乗り換えると速いです。
デメリットとしては、急行が止まらないこと、目黒で乗り換えられるのが山手線に限られること、南北線と三田線以外の都心方面へのアクセスには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前が商店街となっていて、マルエツやATM、改札前のドトール、マクドナルド、商店街のさまざまな飲食店など、色々と生活には便利な駅前地域となっています。何よりも買い物の時に落ち着いた街並みで過ごせるのが見逃せないメリットです。
商店街に調剤薬局はあるのですが、いわゆる量販店のような薬局に限っては駅前にはありません。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋、マクドナルド、カレー屋、ラーメン屋、和食、などなどさまざまな好みに合わせて飲食店があります。少し足を伸ばせば穴場のような隠れ家のような飲食店も多い地域で、開拓のしがいがあります。おすすめです。
アクセスが良好な地域が限られるので、さまざまな地域の友人を呼んで食事をするのには向きません。
暮らし・子育て環境の充実
中高一貫の攻玉社が駅のすぐ近くにあり、賑やかな雰囲気の地域です。公立の小学校も駅のすぐ近くにあり、街全体が子供の多い印象を持っていて、安心して子育てできるのではないでしょうか。少し離れますが五反田文化センターに図書館などもあります。
メリットとは裏腹に、特にこの地域でなければ得られないほどのメリットはなく、ごく普通の地域でもあります。
治安
治安は文句ありません。山手線から1駅の地域とは思えない落ち着きがあります。目黒が渋谷や新宿のようなターミナルではないお陰ですね。時間帯や曜日を問わず不安に思うような要素がないという珍しいほど安心できる駅です。
治安についてのデメリットらしいデメリットはありませんが、車がメインの通りを除けばやや細かい道が多く、なんとなく不安になる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはごく普通でとりわけ素晴らしいものはありません。ただ駅前にスーパーがしっかり構えているので、普段の買い物はきちんと安く買い物をすることができますね。とりわけ高価格な店などもない点が安心です。
薬局がやや手薄な地域なので、薬局系のチェーンで普段からたくさん買い物をする方にはどうしても不便です。
交通利便性
目黒に近く、天気が良い日なら歩いても行けるので利便性良い。
雨の日など、電車に乗りたい時、とくに通勤時は目黒方面は激混みでなかなか乗れない時がある気がします。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアがあり、便利です。目黒までも歩けるので、アトレとかも行けますね。
目黒まで行くのに坂があるので、一駅のる必要があるケースも考えてひとつマイナスです。
飲食店の充実
駅周辺にちょこちょことお店はある印象。もちろん目黒ほどはなくても、軽く飲むくらいなら可能かな。
隣駅に近くなれば充実するという印象なので、遠いと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エリアにもよりますが、適度に都心にも近く、目黒川なども近くて住みやすいと思います。
スーパーは東急ストアくらいしかなく、価格としては決して安くはないかもしれないです。
治安
駅周辺もそれなりにひと通りがあり、治安は良い印象です。
強いて言うなら飲み屋がちょこちょこあるので、より住宅街を求めると駅からは遠くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近く目黒に歩いて行けることを考えると悪くはないかと思います。
目黒線の沿線は東横線からは多少下がるとはいえ決して安くはない。
交通利便性
山手線の目黒駅や五反田駅まで徒歩でアクセス可能な割には山手線の駅付近よりも家賃を抑えて住むことができます。特に不動前は駅前に歯医者さん、商店街にはレストランがやっているお弁当のテイクアウトが充実していること、ケーキ屋さんも2軒(1件は今年オープン)、スーパーも東急とオオゼキが使えます。山手通り沿いには薬局、ジム、病院が入っているビルがあるなど住環境はとても良いです
急行が止まらない駅なので急ぐときに困ることはあります山手通りは車通りが多いため小さい子供はちゃんと見ておかないと危険な可能性があります
生活利便施設の充実
山手通り沿い、駅から2分程度のところに病院、薬局、24時間ジムが入っているビルがありとても便利です
買い物は東急ストアとオオゼキが中心になるため、人情味あふれる商店街を求める方には物足りないかもしれません
飲食店の充実
駅の近くにテイクアウトをやっているレストランがたくさんあります。もんぱちは総菜が300円から。アミーチェはボリューム満点なお弁当が700円とリーズナブルです
大手のチェーン店はファミリーレストランくらいしかないので、大勢での宴会には向いていないお店ばかりです
暮らし・子育て環境の充実
私自身は子供がいないのでわかりませんが、不動前駅の上は保育園になっていて、通勤時に預けるのに便利そうです
小さな公園はところどころにありますが、思い切り走り回れるような公園はないのでそのあたりは現地を確認したほうが良いかもしれません
治安
大通り(山手通り)が走っていること、マンションが多いことなどから夜中でも怖い思いをしたことがないです
五反田駅が近いからか、夜は酔っぱらった人がたまにいます(絡まれたことはありません
コストパフォーマンス
山手線(目黒、五反田)への徒歩でのアクセスが可能な割に家賃が抑えられています
家賃が抑えられている反面、急行が止まらないなどのデメリットはあります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。