ベルク目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒3丁目24-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年3月
総戸数100戸
小学校区域区立下目黒小学校
中学校区域区立大鳥中学校
専有面積65.80m² ~ 141.59m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱商事住友商事
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住商建物

ベルク目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルク目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルク目黒の売却ガイド

ベルク目黒は東京都目黒区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数100戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルク目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルク目黒を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩12分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下目黒小学校
  • 中学校区: 区立大鳥中学校

ベルク目黒に関するよくある質問

ベルク目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルク目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク目黒はどのような物件ですか?

ベルク目黒は東京都目黒区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩12分。築1998年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線、南北線、三田線が使える目黒駅が最寄のため、たいていのところには行きやすい。
▼やや駅前がごちゃごちゃしているところ。アトレは無理やり2つのビルをつなげていることもあり、構造上不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目黒通り沿いで非常に便利。バス便は充実しており、大崎、渋谷、三軒茶屋、二子玉川等にはバスでも行ける。
▼幹線道路沿いのため、人通りも多くやや歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模修繕も定期的に行われているようで、外観は築15年にしては綺麗。 共用施設は必要最低限。2階付近にある庭がよい。
▼節電もあるが、少しロビーが暗い。ただ、間接照明で風情はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一般的な田の字型、やや下がり天上が多いが、長方形で、柱のでっぱりなどは気にならないので、家具は配置しやすい。
▼ディスポーザーがついていない、ガスコンロがガラステーブル形式ではないため、掃除がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは、マルエツと東急ストアがすぐそばのため、大変便利。 インテリアストリート沿いのこともあり、オシャレな家具屋さんもたくさんある。
▼利用者が多いせいか、東急ストアの食料品が時間帯によってたまに品薄になっていることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲スーパーが近いことが何より暮らしやすい。また、目黒不動も近いため、緑も多い環境であることがよい。
▼幹線道路沿いということがあり、歩道は広いが、自転車も多く通るため、やや歩きにくい。坂道が多いので、アップダウンが激しいこと。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ロビーにソファがあり来客対応可能。完全オートロック。1回に共用の庭(森?)があり、外から見ても緑が生い茂っていて素敵。
▼夏になると、マンション周り(低層階)に蚊が増える。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR東日本の山手線、東急電鉄の目黒線、東京メトロの南北線、都営地下鉄の三田線の4社4路線が乗り入れている目黒駅から徒歩12分です。
▼最寄り駅の目黒駅は4社4路線が乗り入れているのでいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目黒通りを中心に広がる、住宅と商業施設が混在する地域です。
▼目黒通り沿いの地域なので、車の騒音や排気ガスは気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲上質なタイルが貼られたエントランスで、オートロック・防犯カメラ・24時間ゴミ・宅配ボックスが設置されています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲大型のシューズボックスやウォークインクローゼットなどが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マルエツ目黒店まで251mで、清水台東急ストアまで294m、まいばすけっと下目黒2丁目店まで570mです。
▼スーパーマーケットや飲食店の物価は少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲「国家公務員共済組合連合会東京共済病院」まで1,433mで、「不動公園」まで291mです。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、幼稚園が近く、大きな公園もあり、子育てしやすかった
▼駅から歩くのが面倒で、タクシーを使ってしまうことがしばしばあった。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲渋谷・新宿までにすぐに出れるため、非常に生活しやすい。
▼地下鉄なので仕方がないが、地下深くまで降りる必要あり。
生活利便施設の充実
▲アトレやスーパーなど駅構内、駅周辺に充実。
▼商業施設といってもアトレのみで、若干地味。
飲食店の充実
▲飲食店に関してはおしゃれなところもあれば、庶民的なところもあり。
▼いわゆる高級店は付近になく、デートには不向き。恵比寿に流れる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から私立だったが、駅の乗り換えがし易く、乗り換え1回で通えた。
▼特にデメリットは思い浮かばないが、タクシー乗り場が1箇所と少ない。
治安
▲他の大きな駅と比べると非常に落ち着いている。
▼やはり恵比寿・渋谷と比べると地味。華やかさには欠ける。
コストパフォーマンス
▲家賃・地価は高いが、便利さが勝るため、仕方がない。
▼家賃・地価は高い。物価に関しては特に高いと感じたことはない。
交通利便性
▲JRのほか、三田線も利用できるので便利です。
▼ざわざわしていて落ち着きがない街だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅のアトレで一応のものは事足りると思います。
▼車が多くて渋滞がひどいことがあることかな?
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。いろんなジャンルのお店があります。
▼飲み会は渋谷とか他の場所で行うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内であればどこにでも通学できると思います。
▼通学時間帯の電車の混み具合が非道ことかな?
治安
▲大使館なども多く、駅から少し離れれば静かな安心なところです。
▼特に桜のシーズンは酔っ払いも増えてめんどくさいです。
コストパフォーマンス
▲目黒であれば、高くてもすべて納得できるかなぁ?
▼住居費は高いです。マンションの値段も上がっています。
交通利便性
▲不便を感じたことありませんでした。電車の量も多くて、問題なし。
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎるというところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲めちゃくちゃ便利ですよ。とっても便利すぎて他の地域で過ごせなくなるかも?
▼車の量が多いので、ちょっとびっくりするかもしれません。
飲食店の充実
▲飲食店の数で不便を感じる事は全くないと思います。とても店多いです。
▼店と店の距離が離れすぎてるような気がしないでもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と環境がいいなと思いました。公園も十分にあります。
▼排気ガスの量がとても気になるなと思いました。
治安
▲夜はあまり賑やかという感じはしませんでしたので意外と静かです。
▼酔っ払い全くいないと言うわけではないのでご注意ください。
コストパフォーマンス
▲意外とコスパが良いなと感じました。家賃分は生活できると思います。
▼良い所に住もうと思えば、家賃が高いなと感じました。
交通利便性
▲山手線エリアなので、どこに行くにも大変便利です。品川や東京、新宿や池袋など大型駅にもアクセスが良いです。
▼良くも悪くも特に特徴がなく、ただ住みやすいエリアです。派手さはないですが、恵比寿と五反田に挟まれているので、オシャレエリアなら恵比寿・ご飯屋さんなら五反田を利用しています。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設はないですが、生活に必要なスーパーやコンビニなどは沢山あります。病院や美容室なども駅近にあるので便利です。
▼大型商業施設がありません。駅直結でアトレがありますが、隣駅の恵比寿に比べると規模が小さいです。以前はアトレにニトリが入っていたのですが移転してしまいました…残念です。
飲食店の充実
▲個人経営の隠れた名店が多いです。特に駅から少し歩いた権之助坂エリアは、安くて美味しいお店が多いです。
▼両隣りの恵比寿や五反田に比べて飲食店が少ないです。そのかわりエリア的にuber eatsのお店が多く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童が0なところです。私の近所にも保育園や認定保育園、インターナショナルスクールなどが多くあります。
▼駅近で子供を遊ばせる所が少ないです。子連れで行けるカフェや飲食店も少なめです。
治安
▲駅周りも綺麗で治安は大変良いです。芸能人の住んでいるエリアなだけあります。
▼駅周りは賑やかなので、南北線や三田線で1駅隣に行くと大変静かになります。(白金台や不動前)
コストパフォーマンス
▲2人以上の物件だと住みやすいと思います。一人暮らしはコスパの良い物件が少ないように感じます。
▼山手線エリアなだけに家賃が高めです。一人暮らしは難しいかもしれません。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。