ベルカレントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/北野田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市東区北野田1089
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年3月
総戸数13戸
小学校区域堺市立登美丘東小学校
中学校区域堺市立野田中学校
専有面積74.34m² ~ 74.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社西松建設
管理会社浪速管理

ベルカレントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北野田1089で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベルカレントは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数13戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルカレントは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ベルカレントの売却ガイド

ベルカレントは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北野田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルカレントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

ベルカレントを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野田駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/北野田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立登美丘東小学校
  • 中学校区: 堺市立野田中学校

ベルカレントに関するよくある質問

ベルカレントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルカレントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルカレントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルカレントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルカレントはどのような物件ですか?

ベルカレントは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野田駅徒歩2分。築2007年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルカレントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】急行がとまる・難波まで一本で行ける・エレベーター有り・ロータリーにはバス停、タクシー乗り場、地下駐輪場有り家賃はさほど高くもなく、急行が停まる点で便利が良いですし、スーパーもたくさんあって住みやすいと思います。
【北野田駅に対する口コミ】急行はとても混んでいます。朝のラッシュ時は自力で乗り込めない程です。 複数路線ではないので、電車が運休した際はほかの路線まで電車以外の方法で行く必要があります。複数路線ではない点はやっぱりデメリットだと思います。家賃や土地は高くはないけど、すごく安くもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】線路を挟んで両方共の出口から、駅直結でスーパーや飲食店のある商業施設に行くことができます。歓楽街がないので静かです。駅前に交番があります。
【北野田駅に対する口コミ】ロータリーにタクシー、バスがひっきりなしに入ってくるので、自家用車でのお迎えなどの時に停める場所がなかったりします。駅周辺は夜はあまり街灯がなく、とても暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】ベッドタウンなので、居酒屋のようなものは多くありませんが、駅周辺には数軒居酒屋があります。カフェ、ケーキやさんはわりとあります。キッズスペースがあるカフェも数軒。リーズナブルなお店が多いです。
【北野田駅に対する口コミ】駅周辺ではファミリーレストランはありませんので、駅周辺で若い子たちがリーズナブルに集まれるような場所はあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】小学校、中学校は1番遠い区画で歩いて30分くらいです。数校あります。
【北野田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は数軒ありますがいっぱいです。駅のトイレは階段を上がらなければいけません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅から歩道橋を渡るとスーパーやちょっとした物販店や飲食店が入ったビルに行くことができます。帰りにそのまま買い物がしやすくて便利です。ロータリーにもコンビニやドーナツ屋があるので、バスの待ち時間に利用しやすいです。
【北野田駅に対する口コミ】駅を出ると、歩道が細い場所も多いので、注意が必要です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】急行、準急も停車します。改札向かいにはミスタードーナツがあり、意外と便利です。 駅と商業施設が併設されており、飲食店、書店などがあります。格安の駐輪場、駐車場があるため、大変便利です。また道路を挟んで安いスーパーやダイソー、図書館があることもメリットです。
【北野田駅に対する口コミ】駅の横の踏切がなかなか上がらないため、周辺の道路はよく混雑します。自転車、原付の利用をお勧めします。
2023年06月 メリット
交通利便性
バスロータリーと駅が近いのでバスと電車の乗り換えが楽。改札出たらコンビニセブンイレブンがあるので便利。(バスロータリー近くにコンビニファミリーマートもある。)急行が停車するので難波まで20分弱で行けてとても便利。
特急は止まらず通過する。改札が少ない。他路線との乗り入れが無い。改札が2階なので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがとても多い(ライフ、サンプラザ、ダイエー)
有名飲食店が少ない(マクドナルド、ミスドぐらいしかない)
飲食店の充実
駅前の有名飲食店はマクドナルド、ミスドなど
有名飲食店がメリットにあげたもの以外ない
暮らし・子育て環境の充実
謎に塾があちこちにある。改札から駅に行くのにエレベーターあり。
駅前に保育園、幼稚園、学校は無くいずれも少し離れたところにしかない
治安
可もなく不可もなく、普通。駅は少し古い。
居酒屋が多いので酔っ払いはかなり多いです。
コストパフォーマンス
駅前はほぼなにも無いが少し足を伸ばすと色々あるので自転車があればコスパはいいのかもしれない。あと電車で難波にすぐ行ける。
駅前が微妙。徒歩圏内にスーパー、コンビニ以外ほぼなにも無い。
交通利便性
急行が止まる駅なので、仕事や通学の移動の際は、急いで行く・途中で乗り換えてゆっくり行く等の選択肢があって便利だと思います。駅を出るとコンビニが二店舗あり、バスとタクシーの乗り場があります。近場の駐輪場ではレンタサイクルもしてます。
エスカレーターが無いので、急いでいる時は少々不便です。
生活利便施設の充実
駅と直結でマクドナルドやライフ、反対側出口には文化会館、遊興施設、図書館、100均、スーパー、美容室、飲食店、メディカルモールなどがあり、生活には困りません。
本屋が駅から遠い。美容室の数が多すぎる。24時間営業の飲食店が無い。
飲食店の充実
寿司やカレー屋、ミスタードーナツ、喫茶店など最低限の飲食店は揃っています。駅のそばに美味しいパスタ屋と、蕎麦屋があります。また、駅から10分ほど歩けば人気のパン屋もありますし、美味しいケーキ屋もあります。
ファミレス、24時間営業のお店がない(牛丼屋など)、ケンタッキーなどもあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は自分の好みに合わせて選べる余裕のある環境です。バスでの送迎や時間外の保育も充実しています。駅までの道は子供がわかりやすいように階段に矢印シールなど貼られています。
小学校の区分けが少し特殊で、明らかに近いであろう小学校の校区に入れない区域があります。
治安
駅を出て1分ほどのところに交番があるので、治安は悪いと思ったことはありません。 駅前はコンビニもあり、明るさも申し分ないかと思います。
スーパーの買い物カートを駅前にまで持ち歩いて放置する方がおられるので、それは見ていて不快です。
コストパフォーマンス
コンビニも近くに数店舗ありますし、利便性が良いので妥当な家賃だと思っています。
強いて挙げれば、だんじりの時の交通規制がマシになれば良いなと思います。

ベルカレントの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.25万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
109.39 114.73 120.07 2014-10-25 3LDK 74.34㎡ 119.18万円/㎡2014-12-13 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡ 2014-10 2014-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-12-16 3階 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡
2014-12-13 3階 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡
2014-10-25 3階 3LDK 74.34㎡ 119.18万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。