ベルエール摩耶の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩19分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年9月
総戸数9戸
小学校区域美野丘小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積118.74m² ~ 196.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社竹中工務店ライブエステート
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ベルエール摩耶を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで119〜197m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルエール摩耶は神戸市灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベルエール摩耶はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ベルエール摩耶の売却ガイド

ベルエール摩耶は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルエール摩耶の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ベルエール摩耶を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/摩耶駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 美野丘小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

ベルエール摩耶に関するよくある質問

ベルエール摩耶の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエール摩耶には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエール摩耶の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルエール摩耶の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエール摩耶はどのような物件ですか?

ベルエール摩耶は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩15分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエール摩耶には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摩耶駅に対する口コミ】JR普通しかとまらないですが、1時間に12本電車がきます。 便利はいい、快速、新快速がたまらないかなのか、家賃はそれほど高くない、安くもないが普通!
【摩耶駅に対する口コミ】ホームドアがない。 快速、新快速とまらない。家賃は安くはない、土地もたかいほう。 北にいくと坂が続いているので大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【摩耶駅に対する口コミ】駅前、スーパーあり、救急病院もあり、複数病院あり、外科、内科、耳鼻科、歯科。駅周辺綺麗だと思います、道とかも。 駅構内もすごく綺麗
【摩耶駅に対する口コミ】病院、スーパーはあるが、ドラッグストアが歩いて15分の場所しかない。夜になると、駅北側はスーパーがしまると街頭少なく真っ暗にちかい!
買い物・飲食店充実度
【摩耶駅に対する口コミ】ラーメン屋がおおい! 全部そこそこ美味しい!
【摩耶駅に対する口コミ】ラーメン屋以外飲食店がない! 駅前に、一休みできるカフェもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摩耶駅に対する口コミ】駅前に保育所がある、駅には母乳用の個室あり、トイレは綺麗、駅までのエレベーター、エスカレーターあり。 駅前に公園もある。 学校も周辺にある! 駅前にクリーニング屋けんコインランドリーもある。 駅前におおくのマンションそこに住んでる方は濡れないで駅にいける。
【摩耶駅に対する口コミ】信号が少なく、横断歩道があるが、車があまりとまってくれない。 喫煙所がない!
2024年07月 メリット
交通利便性
エスカレータが設置されており、2階の改札口からホームまでのアクセスが容易です。
改札口が1箇所しかなく、しかも2階に上がる必要があり不便を感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり便利です。
商業施設がなく、学生が多い割に賑わっていません。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店があり、食べに行きやすいです。
飲食店の数が少なく、有名店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神社があり、小学校もあり、住みやすいと思います。
駅のそばには公園がなく、道路も細く車が気になります。
治安
駅の周りは明るく、治安もいいと思います。
交番が遠く、細い道がおおいので、気になります。
コストパフォーマンス
三宮駅にも近く、大阪にも比較的容易に行けます。
家賃、土地の値段も高く、家やマンションの購入はなかなか難しい。
交通利便性
三宮駅まで10分もかかりませんし、駅からは5分〜10分に1本(時間帯によります)バスが出ているので便利です。三宮駅から六甲駅までの2系統のバスです。エレベーターも南北で2台あります。始発、終電ともに問題ない時間まで通っていると思います。タクシー乗り場も2箇所あります。ホーム内には授乳室とオムツ台があり、駅員さんに声を掛けると開けてもらえます。その際にミルクのお湯が欲しい旨を伝えるともらえます。
快速は止まりません。近くに公立大学、私立中学、高校があるので通学時間帯は混み合っていると思います。時間帯によっては無人駅になるのでお手伝いが必要な方は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
構内に本屋、百均、コンビニ、ドラックストア、調剤薬局、パスタ屋さん、パン屋さんがあります。少し楽しむには十分だと思います。ATMもあります。周辺は静かな地域です。
商業施設は少ないです。少し歩いてJR六甲道へ行くとたくさんあります。学生の通学時間帯は少しガヤガヤしています。
飲食店の充実
少し上に登ると吹上の森というカフェランチ屋さんがあります。美味しいです。いつも混み合っているイメージですが平日のランチタイムを外せばゆっくりできます。
駅前にケーキ屋さんや美味しい中華屋さんがあったのですが、ビルごと取り壊しになってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅の目の前に六甲幼稚園があります。公園は多いです。車を使わなければ難しいですが灘丸山公園が広くておすすめです。構内に多機能トイレあり。ホーム内に授乳室とオムツ台あります。
坂が非常に多い地域でベビーカー移動、多子連れ移動はなかなかしんどいものがあると思います。
治安
時間帯によって治安や人の多さは変わります。駅は綺麗な方だと思います。駅前に居酒屋はないので夜の治安はそこまで悪くありません。
学生が多い時間帯だと混雑します。海側の出口から出ると道が細いので子どもは危なく、バスの列が長いのでベビーカーでの通過に困る事があるかもしれません。
コストパフォーマンス
とにかく静かな地域でお上品な方が多くトラブルは少ないと思います。学校もしっかりしているイメージです。
物価、土地の値段、家賃は高いと思います。そしてこれから更に上がっていくと思います。車なしで生活するには厳しい地域でもあるので車の維持費も上乗せされると思います。
交通利便性
特急は止まりませんが、名所である六甲山に続くバスに乗り換えも可能で、徒歩5分ほどでJR六甲道にもいくことができ便利です。
神戸大学や中高生も多く利用していることから特急が止まるとより利便性が高くなる
生活利便施設の充実
近くにイカリスーパーがあり買い物には困りません。また銀行のATMも複数あり利便性が高いと感じます。
強いてあげるなら近くに飲食店が少なくふらっとご飯を食べるのには向いてないかと思います。
飲食店の充実
近くサイゼリヤがあり夜ご飯などによく利用してます。
居酒屋は少なく、少しお酒を飲みたいなと思ったときはお店探しに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
秋帆には小学校から神戸大学まであり学習環境は整ってます
大きな公園は六甲道駅まで行く必要があり遊ぶ所が少ない印象です。
治安
綺麗な建物もたくさんあることで、街が明るく治安の心配はないです。、
六甲駅のトイレがあまり綺麗でないので、改修されるとなお良いかと思います。
コストパフォーマンス
六甲という地理的にもブランドがある地域の割に、家賃も高すぎずコスパは良いです。
駅周辺は家賃は高いですが、山方面に行くとよりコスパが良いかと思います。

ベルエール摩耶の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.12万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.84 110.47 137.09 2013-06-10 3LDK 185.32㎡ 115.95万円/㎡2013-07-24 3LDK 185.32㎡ 105.25万円/㎡2013-11-02 2LDK 118.74㎡ 118.32万円/㎡2014-01-10 2LDK 118.74㎡ 110.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 185.32㎡ 105.25万円/㎡2014-09-05 2LDK 118.74㎡ 108.02万円/㎡2014-11-18 2LDK 118.74㎡ 96.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 118.74㎡ 91.32万円/㎡2021-07-18 3LDK 196.75㎡ 125.68万円/㎡2022-01-21 3LDK 196.75㎡ 125.68万円/㎡2023-10-01 3LDK 149.03㎡ 108.25万円/㎡2024-08-22 3LDK 149.03㎡ 108.25万円/㎡2024-09-06 3LDK 149.03㎡ 99.38万円/㎡2025-03-07 3LDK 149.03㎡ 99.38万円/㎡2025-03-15 3LDK 149.03㎡ 88.28万円/㎡2025-09-19 3LDK 149.03㎡ 132.65万円/㎡2025-12-19 3LDK 149.03㎡ 132.65万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 2階 3LDK 149.03㎡ 132.65万円/㎡
2025-09-19 2階 3LDK 149.03㎡ 132.65万円/㎡
2025-03-15 2階 3LDK 149.03㎡ 88.28万円/㎡
2025-03-07 2階 3LDK 149.03㎡ 99.38万円/㎡
2024-09-06 2階 3LDK 149.03㎡ 99.38万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 149.03㎡ 108.25万円/㎡
2023-10-01 2階 3LDK 149.03㎡ 108.25万円/㎡
2022-01-21 1階 3LDK 196.75㎡ 125.68万円/㎡
2021-07-18 1階 3LDK 196.75㎡ 125.68万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 118.74㎡ 91.32万円/㎡
2014-11-18 1階 2LDK 118.74㎡ 96.89万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 118.74㎡ 108.02万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 185.32㎡ 105.25万円/㎡
2014-01-10 1階 2LDK 118.74㎡ 110.81万円/㎡
2013-11-02 1階 2LDK 118.74㎡ 118.32万円/㎡
2013-07-24 2階 3LDK 185.32㎡ 105.25万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 185.32㎡ 115.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。