ベルエール六甲道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数26戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積82.32m² ~ 144.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社カネボウ不動産
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ベルエール六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 石屋川駅まで徒歩5分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルエール六甲道は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルエール六甲道は記田町3丁目2-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、石屋川駅周辺の需要を重視しています。ベルエール六甲道は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ベルエール六甲道の売却ガイド

ベルエール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルエール六甲道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ベルエール六甲道を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ベルエール六甲道に関するよくある質問

ベルエール六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエール六甲道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエール六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルエール六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエール六甲道はどのような物件ですか?

ベルエール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩5分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエール六甲道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】駅近くに流れる川、桜が綺麗な公園があり、子供が遊べる場所もあります。近くには幼稚園から小中高の学校もあるので、教育環境が充実しています。飲食店やコンビニも多くありますので、夜遅くなった時やちょっとした買い物にも便利です。
【石屋川駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングセンターが無いので、日用品の買い物は不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部神戸三宮駅まで10分で行ける。また、特急が止まる阪神御影駅の前の駅であり、神戸に行くにしても大阪に行くにしてもアクセスが良い。のどかで自然が良い。阪神御影駅までも歩いて行きやすい。始発は早い。終電も少し早いが、阪神御影駅から歩いてこれる距離なので問題ない。
エレベーターから電車までが少し遠い。改札が3つ程しかなく、乗り降りが混む時は少し流れが悪くなる。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある。北の方に行けばラーメン屋、阪神御影駅と近いので歩いて行ける距離に商業施設がある。
石屋川駅を降りてすぐは特に何も無い。セブンイレブン程度。診療所は歯医者が多い。結局阪神御影駅の方まで行かないとあまり何も無い。
飲食店の充実
近くに美味しそうなイタリアンのお店がある。予約必須。最近てんぷらのお店もオープン。
徒歩5分圏内に充実した飲食店は特にない。個人店がぽつぽつある程度。
暮らし・子育て環境の充実
駅をおりてすぐの場所に保育所はある。それ以外にも住宅街の中や高速道路の近くに保育所がある。公園が多く、緑が多い。遊具もある。川で水遊びもできる。
公園があるが、犬の散歩道になっているのでフンが多い。
治安
公園が多く子供や家族が多い、また犬を連れている人が多いので人目につきにくいところが少ない。だんじり等祭りもあるので比較的治安は良さそう。
夜は一気に暗くなる、公園の方も暗いので夜道に不安を覚える人はいると思う。
コストパフォーマンス
物価は並〜高め。近くのイズミヤより大石駅のスーパーの方が良い。家賃は北の方に行けば高いが、南の方は安いと思う。
御影のブランドにすこし被っている地域な為、物価は安いとは言えない。
交通利便性
都心部まで30分以内ですので、便利だと感じました。
各駅停車しか停車しませんので、都心部までは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
昔からある商店や個性的な飲食店があります。
大規模なスーパーマーケットはありません。
飲食店の充実
個性的な飲食店やレストラン等があります。
全国チェーンのファーストフード店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院や教育施設は徒歩圏内にありますので、便利です。
徒歩圏内とはいえ、時間はかかると思います。
治安
治安の問題は聞いたことがないので、安心だと感じました。
夜間以降の時間は人通りが少ないと感じました。
コストパフォーマンス
都心部への通勤が便利なので、コスパは良いと思います。
電車は遠方へは乗り換えが必要になります。
交通利便性
東へ行くには隣の御影駅で特急に乗り換えると便利です。JR線や阪急線と比べると混雑は穏やかです。
駅前が狭いため車でのアクセスが不便です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内の御影クラッセに出るとスーパーや各種専門店がたくさんあります。
駅近くにスーパーが無いため会社帰りの買い物ができません。
飲食店の充実
駅近くに飲食店が数店あります。御影クラッセに出ると飲食店の数も増えます。
駅近くで外食を続けるのはレパートリーが少なすぎます。
暮らし・子育て環境の充実
石屋川や公園も近くにあり、子供連れでの散歩などに使えます。駅にはエレベーターや多機能トイレもあります。
駅近くは歩道が狭く、少しアップダウンがあります。
治安
駅の近くは治安も心配なく、女性も安心です。
東灘区としては他の区と比べ性犯罪やひったくりなどがやや多くなっています。
コストパフォーマンス
北の便利な場所と比べ家賃は安く、広い物件もたくさんあります。
駅から離れた環境のよい場所は地価も家賃も高くなります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。