ベルウイング高陽35の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年9月
総戸数156戸
小学校区域広島市立口田小学校
中学校区域広島市立口田中学校
専有面積64.41m² ~ 85.65m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社淺沼組・フジタ
管理会社自主管理

ベルウイング高陽35を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルウイング高陽35を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ベルウイング高陽35の売却ガイド

ベルウイング高陽35は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数156戸、14階建の建物です。

最寄り駅は安芸矢口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルウイング高陽35の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルウイング高陽35を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸矢口駅まで徒歩8分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立口田小学校
  • 中学校区: 広島市立口田中学校

ベルウイング高陽35に関するよくある質問

ベルウイング高陽35の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルウイング高陽35には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルウイング高陽35の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルウイング高陽35の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルウイング高陽35はどのような物件ですか?

ベルウイング高陽35は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸矢口駅徒歩8分。築1997年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルウイング高陽35には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りのバス・電車の駅・バス停が約10分で近い。主要駅は電車で10分。
通勤時間帯は混雑する。 夜間の帰宅は坂道の上、怖さがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番が近くにある。公園が近く子育てには便利。コンビニ・スーパー・病院が近くにあり便利。
市内中心部より郊外なので冬に雪が降ると交通機関のマヒがある。高台にある為、幹線道路の騒音が夜には気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理となっていっるので安心です。日々の清掃あります。最近では防犯カメラを設置しています。
個々のドアはオートロックでないので少し不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水道設備は受水槽付き直圧方式なので水道管直圧方式にくらべると、断水時には少しの水は確保できる。
部屋の柱の位置が邪魔になる。 将来のバリアフリー改造が必要になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車での買い物・外食はすべての店舗が近くにある。セブンイレブン・ウオンズ・フレスター・バリュー・吉野家
ショッピングンモール・本屋・雑貨屋までの距離がある。イオンモール・フタバ図書・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
はすがおか幼稚園は園バスの送り迎えがあり、口田小学校まではマンションの友達と通え横断歩道には見守りが立ってくれてるから安心。
近くにあすなろ診療所や個人病院が沢山あるけど総合病院がない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く周りも静かでとても住みやすかった
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂の上に建っているので見晴らしが良い。太田川も見えて眺望が良いと思う。
マンションの北側が高速道路になっているので、トラックの走行音など夜中うるさいときもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】近くにお菓子などを売っている小さな売店のようなお店があり、電車を待っている間も暇にならない。駐輪場が広く、自転車を置く時に置くところがなくなる心配がない。スロープがあるので、階段を登れない人でも登れるようになっている。
【安芸矢口駅に対する口コミ】中が狭すぎる。椅子が少なすぎるので待っている時に他の人が座っているから座れない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅に行くのに以外と早く、可部線を利用するより良いです。駅の横に1日駐車場もあるので便利。
芸備線は雨が多い日は遅延や欠便になりやすい。便が少ない。夜は店舗が少ないので暗い。
生活利便施設の充実
郵便局、スーパーマーケットのフレスタ、ドラックストアのウォンツがあり普通に便利。
駅前なのでコンビニがあれば暗くなくて良いのにと思います。便数がないからか人通りが少ない。
飲食店の充実
お弁当屋、焼き肉屋などありますが多くはないです。
夜間に食べに行くのに矢口駅方面には行ったことはないです。カフェのような待ち時間をつぶす店があれば良いのにと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅にエレベーターが付いたのでベビーカーや車いすの方は利用し易くなったのではと思います。荷物が重いときに階段しかなかったので便利になりました。
電車を待つ所に椅子がないので、早めに構内に入ると立ったままなので椅子が欲しい。
治安
昼間は車の通りも多く、人通りもあります。
夜の暗さがきになる。あと自転車の窃盗を防ぐためのプラカードが沢山張ってあるので窃盗が多いのかと思う。
コストパフォーマンス
家賃はよくわかりませんが、普通に生活するには住みやすいと思う。
電車もバスも便数が少なめなので車を持つ方が多いと思う。
交通利便性
ディーゼルなので停電時でも走れる。最近エレベーターが設置された。最近連絡階段に屋根がついた。
車両の数が少ないので通勤ラッシュ時ギュウギュウずめなので車両数を増やしてほしい。電車の本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。広島駅からの乗り換え時にタイミングが悪いのが多いので20分近く待つ。シカやイノシシにぶつかって電車が遅れることがよくある。大雨が降ると電車が遅れたり運転中止になる。駐輪場に自転車を上に載せられるようになっているが下に置くとき邪魔で何度も頭を打つので半分くらいに間引いてほしい。(ほとんどの人が使ってないし壊れているものがいくつくかあるので。)
生活利便施設の充実
病院近くにある。スーパーが近くにある。交番が近くにある。
ロータリーがあるが非常に止めずらく出にくい。ショッピングモールとかがあると便利に思う。
飲食店の充実
お弁当屋?総菜やみたいなのが新しくできた。
有名でおいしい弁当やが潰れてしまった。飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが設置された。トイレがきれいになった。
保育園、学校、公園までが少し遠い。トイレの便器の数が少ない。
治安
少し歩いたところに交番がある。駅が新しくなったので綺麗になった。
夜は人通りが少ないので少し怖い。街灯が少なく夜が暗い。
コストパフォーマンス
駅前は住みやすいと思う。駅前は綺麗になってきた。
物価、家賃、土地の値段は高いほうだと思う。
交通利便性
車を停めておけるパーキングがあります。駅を出て少し歩けばバス停があります。通勤時間を避ければ比較的空いています。
強いて言えば、帰宅ラッシュの時間帯や天気が悪い時はお迎えの車が結構停まるので電車到着時間よりも少し早めに行き、少し待つつもりでお迎えに行くことをお勧めします。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。
強いて言えば、お弁当屋さんはすぐ近くにありますがコンビニやスーパーは少し歩かないとありません。
飲食店の充実
安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。
強いて言えば、駅周辺にコンビニがないので終電くらいになるとパッと立ち寄れるコンビニはありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。
改札を出てロータリーに行くには階段しかありません。ベビーカーや車椅子の人は不便だと思います。駅員さんはいらっしゃいますが1人しかいないのですが、たまにいない事もありその辺は不安です。
治安
古い駅なので決して綺麗とは言えません。ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。
近くに大通りはありますが、それ以外の道は夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。
場所によっては坂道や狭い道があります。家賃相場も低くはありません。
交通利便性
少し狭いですが、切符も買いやすく、自転車の置き場も多いです。
強いてあげれば、券売機が1つしかないことです。
生活利便施設の充実
ソレイユや広島駅に電車の乗り換えなしで行ける。
強いてあげれば、呉などへ行くには乗り換えが必要なこと。
飲食店の充実
飲食店は少ないが、スーパーや車屋がある。
周りに飲食店がほとんどないことなどとか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は数も多く比較的充実している
強いてあげれば、周辺に坂道が多いことなど
治安
犯罪行為や迷惑行為はとても少なく、治安はいい
特にデメリットはなく、治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
家賃は土地周辺に比べれば安いはずだと思う
周辺に坂道が多いことなどが少し住みづらい

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。