2023年05月
メリット
交通利便性
阪神電鉄芦屋駅は、阪神電鉄本線の芦屋市にある駅です。特急、直通特急、区間特急、急行、普通が止まり快速急行は平日の朝ラッシュ時のみ止まります。大阪梅田まで20分、神戸三宮まで12分と大都市への利便性が高いです。駅前にバス停があり、阪急バスが止まります。また阪神タクシーのタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は25000人ほどで、上り始発は4時50分、終電は0時18分、下り始発が4時55分、終電は0時43分です。
快速急行が平日朝ラッシュの時のみ止まり、昼間は通過するのがデメリットです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、セブンイレブンやローソンなどのコンビニや釣具店のフィッシングマックス、スーパーはパントリー、パルヤマト、スーパーストアおだ本店など豊富です。また公共施設は、芦屋市民センター、芦屋消防本部、芦屋市立美術博物館、谷崎潤一郎記念館、芦屋市立図書館などがあります。医療施設は、内科、脳神経外科、泌尿器科などの医院やクリニックがあります。
駅近くに総合病院がなく、離れた南芦屋浜まで行く必要があります。
飲食店の充実
イタリアン食堂、オーガニック料理のお店、鉄板焼き店、フレンチ串揚げ店、創作料理店、広東料理店、おでん居酒屋、つくねがおいしい焼き鳥屋などユニークなお店がたくさんあります。
ケンタッキーフライドチキン、吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店があればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、茶屋芦屋保育園、芦屋市立精道幼稚園、小規模保育わかば保育園、芦屋市立精道保育所などがあり公園も芦屋公園、芦屋中央公園などがあり子供の遊び場もあります。また芦屋市立精道小学校もあります。また駅には エレベーター、エスカレーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、バリアフリー通路、補助犬同伴などバリアフリー化が進んでいます。
駅の側は国道2号線、南側は阪神高速が通っているので、やや騒音が気になるかもしれないです。
治安
閑静な住宅地であり上品な雰囲気ですし、酔っ払いを見かけることなどないです。阪神電鉄高架下が暗いということで街灯も設置されています。また芦屋警察署の警察官も巡回しているので安心です。
滅多にないのですが、近年路上で暴行事件も発生しているのでその点は注意すべきです。
コストパフォーマンス
阪神芦屋駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.31万円、1K5.29万円、1LDK 10.46万円と幅がありますが庶民でも無理なく借りれる物件があるので大丈夫です。交通の利便性の高さから買い物の便利さ、治安の良さなどからコストパフォーマンスは抜群にいいです。
物件が広くなるほど、家賃が高くなり3LDKが平均12.75万円とやや高いのがデメリットです。
交通利便性
直通特急と快速急行が止まるので大阪方面へは梅田や難波、神戸方面では三宮や元町へアクセスしやすいです。
土日祝日は快速急行が止まらないので、難波方面へ向かうには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅前には市役所があり、病院もあります。オシャレな通りにはカフェやケーキ屋さんが立ち並んでいます。
駅前にスーパーが一軒ありますが、小さいので品揃えが少ないです。西側の出口は階段しかないため、バリアフリーではないです。
飲食店の充実
駅前にアンリシャルパンティエの本店があります。店内で飲食できるカフェスペースがあります。
駅前にカフェなどはありますが、飲食店は少ないです。チェーン店などは無く、少し歩けば割と敷居の高そうなお店ならあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな運動場があり、土日には野球やサッカーなどが行われています。学校も多いので子育てには向いていると思います。
駅のホームにトイレがありますが、片側にしかなく、一度階段を下りて逆側のホームへ渡る必要があります。子連れの方には少々不便です。
治安
閑静な住宅街なので、治安は非常に良いです。歓楽街も無く、街灯もあるので安心です。
強いていうならば東側と西側の出口では人通りに少し差があり、西側出口は住宅地が多いので夜は静かすぎて少し怖いです。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスも良く、利便性がとても良いです。治安も良いためとても住みやすいです。
賃貸はともかく家の購入となると高すぎて買えません。関西でトップクラスの土地価格です。