ベルアーバニティ姫路土山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県姫路市土山3丁目7-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年6月
総戸数20戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積57.57m² ~ 62.51m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社明石建設

ベルアーバニティ姫路土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜63m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルアーバニティ姫路土山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ベルアーバニティ姫路土山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 土山3丁目7-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルアーバニティ姫路土山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルアーバニティ姫路土山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ姫路土山の売却ガイド

ベルアーバニティ姫路土山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはベルアーバニティ姫路土山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ姫路土山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩23分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ベルアーバニティ姫路土山に関するよくある質問

ベルアーバニティ姫路土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ姫路土山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ姫路土山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルアーバニティ姫路土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ姫路土山はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ姫路土山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩23分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ姫路土山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺はここ最近で再開発が進み、商業施設が充実してきています。駅周辺のビルには多くの飲食店や衣料品店があり、とても活気にあふれています。ユニクロや東急ハンズといった誰もが知るお店から、個性的な雑貨店まで、その内容は多岐にわたります。映画館や大型書店も備えており、一日の大半を姫路駅周辺で過ごすことも可能です。 新快速を使えば、神戸まで約40分、大阪まで約1時間でアクセスできるため、通勤通学にも便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の店は夜遅くになるとほとんど閉まってしまうため、夜10時以降はすごく閑散とした雰囲気になってしまいます。駅から少し離れるとさらに人通りが少なくなってしまうため、夜道はすこし怖いと感じるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内がとても広いためホーム以外にもコンビニ、本屋さん、飲食店があり非常に便利な駅です。駅は明るく、清潔な印象を受けました。姫路駅は、新幹線、播但線、山陽電車に乗り換えることができるためとても便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげれば、乗り換えるお客様が多いため、朝は非常に混雑している印象です。コロナ禍なので密になる可能性があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新快速や新快速などが止まるため利用範囲が広い
▼よく遅れるためホームで待つ際、風や雨をしのぎにくい
生活利便施設の充実
▲色々な店ができたため、だいたいのものが揃う
▼物価の関係もあるが、高め。また、車での乗入れが難しい
飲食店の充実
▲居酒屋からチェーン店、カフェなどさまざまある
▼入りにくい店も多く、狭い店も多く始めてで行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲広場などはあるが、駅自体ホームが高いところにあり見晴らしはいい
▼ホームが見晴らしはいいが、子どもや子ども連れには辛い
治安
▲子ども連れも増えてきたり、外国人のインバウンドもある
▼酒飲みの人がうろうろしたりがあり、行きにくい場所も多々ある
コストパフォーマンス
▲駐車場単価でみたら高いところはあるが数はある
▼駐車場でいうと狭く上限額がないところが多く、気をつけないと高額にある
交通利便性
▲バスなど交通機関も隣接しおり、尚飲食店も多いため使い勝手がいい。
▼近くに小さい病院などはあるが、大きな病院が歩いてすぐのところにない。
生活利便施設の充実
▲デパ地下などか近くにあり、買い物がすぐ出来る。
▼近くに小さい病院などはあるが、大きな病院が歩いてすぐのところにない。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している。特に居酒屋が多く、呑む際には困らない。
▼コロナの関係もあるが出店の席と席のスペースがない。となりの客と距離がかなり近い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは多い。クラス数も多く、子どもにとってはいい環境だと思う。
▼強いて挙げれば不良が多くなったと思う。中学生頃の。
治安
▲駅前に交番があるので姫路駅周辺の治安はいいと思う。
▼喫煙スペース以外での喫煙が見られるので気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は姫路駅の近くは高い。遠くに行けば行くほど安くはなる。田舎の方は人もよく住みやすい。
▼強いて挙げれば姫路駅周辺の家賃が高いのが気になる。

ベルアーバニティ姫路土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.32万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.82 50.61 57.4 2013-06-10 3LDK 62.51㎡ 44.95万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.51㎡ 50.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.93㎡ 53.29万円/㎡2013-06-13 3LDK 58.93㎡ 47.68万円/㎡2021-07-02 3LDK 60.97㎡ 53.14万円/㎡2022-11-04 3LDK 57.57㎡ 56.27万円/㎡2023-04-22 3LDK 60.97㎡ 53.14万円/㎡2023-05-05 3LDK 57.57㎡ 56.27万円/㎡2023-07-02 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡2023-07-03 3LDK 57.57㎡ 50.53万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-03 2階 3LDK 57.57㎡ 50.53万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 60.97㎡ 47.71万円/㎡
2023-05-05 2階 3LDK 57.57㎡ 56.27万円/㎡
2023-04-22 2階 3LDK 60.97㎡ 53.14万円/㎡
2022-11-04 2階 3LDK 57.57㎡ 56.27万円/㎡
2021-07-02 5階 3LDK 60.97㎡ 53.14万円/㎡
2013-06-13 4階 3LDK 58.93㎡ 47.68万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 62.51㎡ 44.95万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 62.51㎡ 50.24万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 58.93㎡ 53.29万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。