ベルアーバニティ城東中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年11月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積59.05m² ~ 66.41m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社安英工務店
管理会社カンコミ

ベルアーバニティ城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中央3丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルアーバニティ城東中央は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルアーバニティ城東中央なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央3丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベルアーバニティ城東中央は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ城東中央の売却ガイド

ベルアーバニティ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ城東中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ベルアーバニティ城東中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ベルアーバニティ城東中央に関するよくある質問

ベルアーバニティ城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ城東中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルアーバニティ城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ城東中央はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩6分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ城東中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京橋駅までも徒歩圏内。その他、2駅が10分以内で便利な物件です。 国道1号線が近くを走っていますが、1本中に入るだけでとても静かな住環境で都会の真ん中という感じがしません。
考え方だと思うが規模が小さい為、問題解決に時間が掛からないが、スケールメリットは小さいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
官庁街のため、引っ越しの際は元より、何かと便利です。
特に感じないが、病院が当時古かったのでリフォームされていることを望みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックは今や当たり前だが20年以上前の建物としてはしっかりしている。今はカメラもついていて不安なく住めるでしょう。
当時、外から階段部分に飛び乗れるような設計であったが、いまその部分はどうなっているのだろうか?
お部屋の仕様・設備 ★★★
特段のメリットもデメリットも感じられない一般的な作りです。
100%バリアフリーの作りではなく、玄関から1段、廊下とリビングのドアに段差があるのが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや家電量販店、飲食店などが付近に沢山あり便利。
官庁街の為、下町風の飲食店はあまり見かけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が近く、交通量がさほど多くない道路に面しており、歩道もある為、安心して子供を学校に通わせられるでしょう。
公園が少ない。マンション専用の遊びのスペースは設置されていない為、少し足をのばさなければならない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、100均、コンビニなど買い物できる施設が揃っていて、ファミレスや居酒屋などの飲食店もあり、カラオケやネットカフェもあるのでとても充実していると思います。 また、長堀鶴見緑地線は心斎橋駅、京橋駅に繋がっているので便利です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】通勤の際はかなり混雑していて1本ずらしても大丈夫なように家を出た方がいいと思います。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
ライフにマクドナルドがあり、お惣菜も美味しくて豊富。美味しいケーキ屋さんや、食べログ百名店のトンカツ屋さんの分店がある
ファミレスは関目もしくは蒲生四丁目まで行かないとないこと。徒歩圏内なのでそこまで気にならない
交通利便性
近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
本数が少なく、1本逃すとなかなか来ないこと
生活利便施設の充実
徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
強いて言えば、駅の待合室が狭いく、あまり人数が入れないこと
飲食店の充実
バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
周りにチェーン店と呼ばれるものが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
その影響で駐輪場じゃないところに自転車が止まっている
治安
乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
住んでる身としては、マンションの下が通り道として使われてしまっている時がある
コストパフォーマンス
特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
駅ができたことで、この辺りの家賃などが上がった

ベルアーバニティ城東中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.27万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.54 123.61 158.68 2013-06-13 3LDK 62.35㎡ 99.68万円/㎡2013-07-10 3LDK 62.35㎡ 94.38万円/㎡2014-03-19 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡2014-10-11 3LDK 59.05㎡ 110.85万円/㎡2016-11-03 3LDK 59.05㎡ 138.84万円/㎡2016-11-07 3LDK 67㎡ 128.28万円/㎡2017-04-28 3LDK 59.05㎡ 122.04万円/㎡2017-05-04 3LDK 59.05㎡ 145.56万円/㎡2017-07-08 3LDK 59.05㎡ 121.48万円/㎡2017-07-30 3LDK 61.42㎡ 133.48万円/㎡2017-12-10 3LDK 59.05㎡ 110.85万円/㎡2018-01-23 3LDK 61.42㎡ 125.94万円/㎡2018-02-16 2SLDK 59.05㎡ 152.83万円/㎡2018-02-26 3LDK 59.05㎡ 117.56万円/㎡2018-03-09 3LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡2018-05-06 2SLDK 59.05㎡ 145万円/㎡2018-06-03 3LDK 61.42㎡ 149.63万円/㎡2019-05-27 3LDK 59.05㎡ 127.64万円/㎡2021-03-24 3LDK 60.12㎡ 130.87万円/㎡2022-06-29 3LDK 61.42㎡ 149.63万円/㎡ 2013-06 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-29 7階 3LDK 61.42㎡ 149.63万円/㎡
2021-03-24 1階 3LDK 60.12㎡ 130.87万円/㎡
2019-05-27 3階 3LDK 59.05㎡ 127.64万円/㎡
2018-06-03 7階 3LDK 61.42㎡ 149.63万円/㎡
2018-05-06 6階 2SLDK 59.05㎡ 145万円/㎡
2018-03-09 7階 3LDK 61.42㎡ 117.33万円/㎡
2018-02-26 4階 3LDK 59.05㎡ 117.56万円/㎡
2018-02-16 6階 2SLDK 59.05㎡ 152.83万円/㎡
2018-01-23 7階 3LDK 61.42㎡ 125.94万円/㎡
2017-12-10 3階 3LDK 59.05㎡ 110.85万円/㎡
2017-07-30 7階 3LDK 61.42㎡ 133.48万円/㎡
2017-07-08 3階 3LDK 59.05㎡ 121.48万円/㎡
2017-05-04 5階 3LDK 59.05㎡ 145.56万円/㎡
2017-04-28 3階 3LDK 59.05㎡ 122.04万円/㎡
2016-11-07 5階 3LDK 67㎡ 128.28万円/㎡
2016-11-03 5階 3LDK 59.05㎡ 138.84万円/㎡
2014-10-11 6階 3LDK 59.05㎡ 110.85万円/㎡
2014-03-19 7階 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡
2013-07-10 7階 3LDK 62.35㎡ 94.38万円/㎡
2013-06-13 7階 3LDK 62.35㎡ 99.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。