ベリスタ目黒不動前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分 JR山手線/目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2010年2月
総戸数59戸
小学校区域区立第一日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積41.30m² ~ 64.70m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ目黒不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベリスタ目黒不動前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベリスタ目黒不動前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベリスタ目黒不動前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベリスタ目黒不動前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ベリスタ目黒不動前の売却ガイド

ベリスタ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ目黒不動前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ目黒不動前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

ベリスタ目黒不動前に関するよくある質問

ベリスタ目黒不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ目黒不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ目黒不動前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベリスタ目黒不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ目黒不動前はどのような物件ですか?

ベリスタ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築2010年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ目黒不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東急東横線の不動前駅が最寄りです。JR山手線の目黒駅や五反田駅も徒歩10分圏内でとても便利です。車を使う人にとっては山手通りや、外苑西、中原街道が通っているので、どこへ行くにもアクセスが良いと思います。スーパーは小さいものを合わせれば4件以上、コンビニも徒歩2〜3分の場所にローソンやセブンがあります。目黒川沿いなので、もちろん春には桜が綺麗ですが、中目黒ほど人混みになることはありません。不動前駅には何年か住んでいますが、目黒よりの下目黒よりも、五反田よりの西五反田の方が断然住みやすいし便利です。物件自体は、住民の質が良く住みやすかったです。周りの築浅タワーマンションには外観こそ劣りますが、管理人さんが愛想が良くて気持ち良いですし、隅々まで掃除が行き届いていて良かったです。ペットの数も多く、理解のある住民が多いと感じました。品川区役所の派出所も近所にあるので、ほとんどの手続きが出来便利でした。分譲賃貸でしたので、エアコンの取付けは必要でしたが、その他室内の設備は良かったと思います。
▼隣が保育園なので、日中は騒音がすごいです。飛行機も頻繁に通過する時間帯があり、窓を閉めても多少は聞こえるので、音に敏感な人は住めないと思います。緑が多いので虫が多く、毛虫が大量発生することもあります。外廊下なので、夏は玄関をすぐ閉めないと蚊が入ってきそうで気をつけてました。雨の日は濡れた傘を置いておくこともできますし、外廊下、内廊下それぞれに良し悪しがあるなと感じました。物件の駐車場は空くことはほぼないので、近隣で駐車場を探すのに苦労しました。ハイルーフの人は10分程離れないと駐車場無いと思います。物件を決める前に、駐車場探しをお勧めします。コンパクトな間取りな為、ダイニングテーブルとソファを両方置くことが出来ず、配置が難しいと感じました。子供が産まれるので、広いリビングダイニングを希望していた為、住み替えることにしました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線の主要駅です。大きなドンキホーテ、充実した飲食店、特に居酒屋は数も多く充実しています。また、大山飯店という焼肉店が美味しくておすすめです。店が満席でもすぐ他の店を探すことができるのでノープランでも問題なく遊ぶことができます。
▼【五反田駅に対する口コミ】やはり人が多いということもあり道にゴミが多いです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目黒駅からも徒歩圏内で、飲食店も豊富にあるので困ったことはありませんでした。五反田までも歩けるので非常に便利です。
▼目黒駅までは上り坂になるので、歩いて行くときは少しですが大変です。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数もまだそんなに経過していないこともありますが、共用部も清潔に管理されており、セキュリティもオートロックが二度ありとても安心して暮らせました。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が走ってるので交通の利便性が高いです。
▼満員電車にあたることがおおくてストレス感じます
生活利便施設の充実
▲スーパーもコンビニも多くあり不便はなかった
▼近くに本屋さんがあればもっと良かったなと思った
飲食店の充実
▲かなり充実してて幅広いジャンル楽しめます
▼高いです。飲食店が多いけど高いところが多かった
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もわりと近くあるので行きやすいかなと思いました
▼大きめの病院とかがなくて急な時に困りました
治安
▲夜は静かで、住宅街が多いので住みやすいです
▼たまに駅の周りに若者たちが集まってるところを見ます
コストパフォーマンス
▲交通の利便性がかなら高いので便利な街です。
▼高い。家賃から物価から全てにおいて高めです
交通利便性
▲朝の電車の本数が多いためのりやすい。武蔵小山と料金が変わらないから急行用に買っておくといいかも
▼各駅停車しか止まらないため時間を意識する必要はある
生活利便施設の充実
▲東急ストアがあるしモンパチ食堂などもある
▼パチンコ屋さんがないのがすこし残念です。
飲食店の充実
▲カレー屋さんや焼肉屋さん、天丼屋さんにすき家など困らない
▼街の定食屋的なのがないのが少し残念、作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はかなりおおい印象なので困らなそうだと思う。
▼強いてあげるとするならば大きい公園があるといい
治安
▲悪い人は基本いない。みんな心が広くて過ごしやすい
▼強いて上がるならば夜中にタバコをポイ捨てする人がいる
コストパフォーマンス
▲まあまあ高い。ただその分のメリットはある。
▼強いて上がるならば駐輪場でお金取られるのが気になる。
交通利便性
▲山手線、三田線、南北線、東急線の利用が可能で横浜方面、埼玉方面にも比較的アクセスしやすい
▼バスも充実しているが乗り場が改札から若干遠い
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーがある。また駅ビル内で生活必需品の購入が可能。
▼駅チカのスーパーは値段が高く、お買い得なスーパーに行くとなると駅から10分程度かかる
飲食店の充実
▲駅付近に飲食店が多く、ジャンルも様々ある
▼強いて挙げればお店が定着しないことも多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は改装され改札から路上に出るところにスロープができた
▼遊具や砂場があり、広さのある公園が少ない
治安
▲居酒屋が多い割に街は綺麗。駅近くに交番がある
▼桜の季節の目黒川沿いはお酒の空き缶や食べ物のゴミが散乱していることがある
コストパフォーマンス
▲交通の便はとてもよく、都内、埼玉、横浜にもアクセスしやすい。駅か家までの間で買い物を済ませることができる
▼交通の便はとてもよく、都内、埼玉、横浜にもアクセスしやすいが家賃は高い方だと思う
交通利便性
▲JR以外にも都営三田線、地下鉄南北線もあり、乗り換えも便利。
▼駅自体が小さいのと、古いからか乗り換えホームが遠く感じる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにショッピング、食材などの買い物ができ、便利。
▼横断歩道を渡らないとコンビニがないのが不便。
飲食店の充実
▲駅近で美味しいお店がランチ、カフェ、ディナー問わず、たくさん選択肢がある。
▼平日週末になると人気店は混み合い、予約が必要。ランチは1000円平均とやや高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いイメージ。学生もよく見かける。
▼ちょっと都会すぎる?駅が朝小さい割に人が多い。
治安
▲とても良いと感じる。交番あるし、変な人はあまりいない。
▼駅から離れると暗い細い道などは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲治安のよさや駅も大き過ぎずちょうどよいのでは。
▼家賃は高めだと思うので、もう少し下がったらうれしい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。