ベリスタ品川中延の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/荏原町駅 徒歩4分 東急大井町線/旗の台駅 徒歩8分 東急池上線/長原駅 徒歩11分 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分 東急大井町線/中延駅 徒歩12分 JR山手線/五反田駅 バス12分
所在地(住所)東京都品川区中延5丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年2月
総戸数35戸
小学校区域旗台小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積25.58m² ~ 41.22m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社野村建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ品川中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベリスタ品川中延の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベリスタ品川中延を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベリスタ品川中延を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベリスタ品川中延の売却ガイド

ベリスタ品川中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荏原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ品川中延の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ品川中延を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原町駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩4分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩8分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 旗台小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

ベリスタ品川中延に関するよくある質問

ベリスタ品川中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ品川中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ品川中延の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベリスタ品川中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ品川中延はどのような物件ですか?

ベリスタ品川中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原町駅徒歩4分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ品川中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線「荏原町駅」徒歩5分、東急池上線「旗の台駅」、東急池上線「長原駅」徒歩11分で2路線利用できる利便性の良さです。
1K、1LDKなので周囲に同じようなマンションが多いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にある高級分譲賃貸マンションです。
家賃が高く一般の人では住めない高級賃貸住宅です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
総戸数34戸の小規模マンションで築年数も10年とまだまだ新しく状況は良いです。
モニター付きのインタフォンありでセキュリティは万全だがエントランスが狭く、通路が非常に狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高級賃貸の仕様になっており人気があります。
部屋にデザイン性が強く、居住にはどうかという部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2駅利用できますが商店街は賑やかで買い物には便利です。
商店街を出て住宅地域に入ると暗いので防犯上危険あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育に熱心なエリアで保育園。幼稚園も近くにあります。
物件自体が子育てを考えた物件ではないこと。
2024年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
温水便座があり部屋もきれいで、システムキッチンも使いやすい
少し、部屋が狭い。収納が狭い。ペットの鳴き声が聞こえることがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】夕方の時間帯などとても賑わう商店街に隣接する駅です。スーパーマーケット、100円ショップ、ドラックストア、コンビニ、飲食店など様々な店があります。出口は、「北口」と「正面口」の2カ所あります。隣の「旗の台駅」や「中延駅」との距離は近いので、目的地はどの駅が近いのかを事前に調べておいた方が良いと思います。また、近くに「旗岡八幡神社」や「法連寺」、「立会川緑道」もあります。
【荏原町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ちょっと距離がありますので、おっちょこちょいの方は、「荏原中延駅」と間違えないようにしてください。
2023年12月 メリット
交通利便性
東急池上線、大井町線の2つの路線が使えるし、五反田や大井町まで出れば、JRも使えます。
通勤や通学でJRを使う人は、乗り換えが必須なので、その点は不便です。
生活利便施設の充実
駅チカには東急スーパーや商店街、大きな病院があります。
駅南口のスーパーは規模は小さめなので、品揃えがあまり多くありません。あと、ドラッグストアも隣の駅まで行かないとないので、不便です。
飲食店の充実
駅の近くには、小さなカフェやケンタッキーなどがあります。
飲食店はあまりないので、他の駅で利用することが多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、家族で暮らしている世帯が多いです。公園で遊んでいるお子さんもよく見ます。
小さな公園ならありますが、自然を楽しむような大きな公園はないです。
治安
住宅街ですが、治安も比較的いい方だと思います。
住宅街なので、細い道も多く、暗い道も割りとあるので、女性の一人暮らしだと、夜は怖く感じます。
コストパフォーマンス
複数の路線が利用でき、主要なJRの駅よりは家賃は低いので、その点はいいかなと思います。
主要なJRの駅よりも家賃が高いと言っても、東京なので、やはり家賃は高いです。利便性とのバランスを考えると微妙かなと感じました。
交通利便性
山手線、東急池上線、都営浅草線と複数の路線が利用できる。また、バスやタクシー乗り場が改札口と近い。
混雑している。複数線利用できる反面、慣れないと目的の入り口が探しにくかったり、目的の改札口に行くのに時間がかかったりする。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しており、本屋や薬屋、整体などのお店も複数ある。病院やクリニックなども駅周辺に点在している。
雑貨店やアパレル系のお店が少なく、個性的な雰囲気を売りにしているというよりは、チェーン店などスタンダードなお店ばかりなので、面白みには欠ける。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。ファーストフード、ラーメン、カレー、定食、焼肉、エスニック、イタリアンと一通り駅近くを探せば見つかる。昼も夜も営業しているお店が多い。
居酒屋系が多いので、子どもと一緒に外食できるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗で使いやすい。エレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用できる。
駅の近くに、学校や保育園などはあまりみかけない。子どもが遊べるような公園や遊び場は少ない。
治安
駅の周辺がリニューアルされ、クリーンな感じになった。お店が多いので、夜もかなり明るい。
ラブホテル街があったり、居酒屋が多いので、夜や場所によっては治安があまりよくない印象がある。
コストパフォーマンス
駅周辺で事足りるほど商業施設が多く、充実している。
お店や企業ビルなどが多く、活気はあるが、その分土地は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。