ベリスタ千里山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/千里山駅 徒歩5分 阪急千里線/関大前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山東2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年3月
総戸数31戸
小学校区域千里第二小学校
中学校区域第一中学校
専有面積69.03m² ~ 106.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ千里山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 千里山東2丁目4-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベリスタ千里山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜107m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベリスタ千里山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。ベリスタ千里山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ベリスタ千里山の売却ガイド

ベリスタ千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は千里山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ千里山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ千里山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里山駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第二小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ベリスタ千里山に関するよくある質問

ベリスタ千里山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ千里山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベリスタ千里山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ千里山はどのような物件ですか?

ベリスタ千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里山駅徒歩5分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
内科・皮膚科・歯科・調剤薬局などが駅前に揃っている。カフェなどのお店も多い。 スーパー・薬局・100均が入った建物も駅の前にあり、買い物に便利。
特にないが、強いて言えば踏切前の道が狭く、少し通りにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がマンションの真ん前にある。子育て支援の関係の施設も近いので利用しやすい。
大学が近いため、夜間でも道や公園で騒ぐ声が聞こえることがある。 線路が近いため電車の音はするが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部分の掃除が徹底されている。排水管や火災報知器の点検が定期的にあり安心。エントランスには、ソファーや自販機も置いてありゆったりとした感じ。宅配ボックス有り。 立体駐車場と地下の自走式駐車場がある。オートッロクで監視カメラも有り。
強いて言えば、ポストスペースにゴミ箱を置いてもらえるとありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当りがとてもよく、冬でも暖かい。気密性も高い。バリアフリーになっている。
強いて言えば、対面式キッチンならばもっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阪急オアシス・キリン堂・seriaまで徒歩7分。ピーコックまで徒歩5分。スギ薬局まで徒歩10分。どこも品揃えは充実。
物価が少し高い気がするが品は良いので許容範囲。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千里山保育園・千里山グレース幼稚園まで徒歩5分以内。マンション内は子育て世帯も多い。
強いて言えば産科が近くにないので、これから産むとなると産院が遠い。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
関大前駅も千里山駅も近く、買い物をする所もたくさんありとても生活しやすいです。
マンション近くの道路が狭く、歩道が無いため歩きにくいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里山駅に対する口コミ】住宅地で周辺住人の風紀は非常に良いと感じる。デメリットにもなり得る部分かもしれないが、駅周辺は賑やかな商業施設があるわけではなく、東側にスーパー2軒、図書館などがあり、西側に喫茶店などの飲食店が数軒あるといったところ。子育て世帯にはとても良いが、便利なチェーンの飲食店が増えると利便性が良いかと感じる。
【千里山駅に対する口コミ】落ち着いていて良い環境であるが、賑わっている商業施設がないので、もう少し飲食店や無印良品やユニクロといった商業施設があると便利かなと感じる。
2019年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅、幼稚園、小学校、スーパー(2件)が坂もなく近い。
隣のマンション?アパートとの間隔が狭い。
2022年05月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで乗り換えせず20分で行けること。
急行は止まらないが、電車の遅れはほとんどない。
生活利便施設の充実
スーパーが二つ、コンビニも2つ、クリーニング、100円ショップ、美容院もある
本屋や携帯ショップ、衣料品を買えるお店はない。
飲食店の充実
コーヒー店とテイクアイトのおいしいサンドイッチ屋がある
大きめの家族向けの飲食店やカフェは一つもない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園、図書館、すべてある。
公園はない。ママが集まれるような場所もない。
治安
めちゃくちゃ良い。大阪府内でも治安が良いで有名。
以前事件があったが、駅前に警察署があり安心。
コストパフォーマンス
大阪府内でも住みやすいと思う。子育ても交通も良い。
住宅街だからその分少し家賃は高いかもしれない。

ベリスタ千里山の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.27万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.41 179.71 233 2011-06-25 3LDK 69.03㎡ 161.87万円/㎡2011-11-01 3LDK 94.46㎡ 169.73万円/㎡2012-01-12 2LDK 72.39㎡ 145.22万円/㎡2012-03-13 2LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2013-04-10 3LDK 69.03㎡ 142.71万円/㎡2013-10-27 3LDK 69.03㎡ 157.08万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.03㎡ 152.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.03㎡ 152.29万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.03㎡ 152.29万円/㎡2015-02-02 3LDK 94.46㎡ 156.79万円/㎡2015-04-02 3LDK 85.28㎡ 138.77万円/㎡2015-07-13 3SLDK 85.28㎡ 135.29万円/㎡2016-01-14 3LDK 85.28㎡ 135.29万円/㎡2016-08-15 2LDK 85.28㎡ 142.65万円/㎡2016-12-05 3SLDK 85.28㎡ 193.35万円/㎡2017-05-02 3SLDK 85.28㎡ 177.93万円/㎡2017-05-23 3SLDK 85.28㎡ 174.36万円/㎡2017-06-16 3SLDK 85.28㎡ 185.99万円/㎡2017-09-04 3SLDK 85.28㎡ 172.5万円/㎡2017-10-02 3SLDK 85.28㎡ 174.36万円/㎡2017-10-02 3LDK 85.28㎡ 151.1万円/㎡2017-10-19 3SLDK 85.28㎡ 166.61万円/㎡2018-01-12 3LDK 85.28㎡ 154.98万円/㎡2018-01-22 3SLDK 85.28㎡ 170.48万円/㎡2018-02-07 3LDK 85.28㎡ 158.16万円/㎡2018-05-27 3SLDK 85.28㎡ 151.1万円/㎡2018-07-13 3SLDK 85.28㎡ 154.98万円/㎡2018-08-18 3LDK 85.28㎡ 165.91万円/㎡2019-01-08 3SLDK 85.28㎡ 154.28万円/㎡2019-02-09 3SLDK 85.28㎡ 154.28万円/㎡2019-03-13 2SLDK 72.39㎡ 152.98万円/㎡2019-05-27 3LDK 85.28㎡ 158.16万円/㎡2019-06-20 3SLDK 85.28㎡ 154.28万円/㎡2019-09-30 3SLDK 94.46㎡ 139.29万円/㎡2020-10-24 3LDK 85.28㎡ 173.66万円/㎡2021-12-24 3LDK 69.03㎡ 171.92万円/㎡2022-01-29 2LDK 73.5㎡ 174.51万円/㎡2022-04-30 2LDK 73.5㎡ 156.52万円/㎡2022-10-08 2LDK 73.5㎡ 179.46万円/㎡2023-02-08 2LDK 72.39㎡ 182.21万円/㎡2023-05-02 2LDK 72.39㎡ 182.21万円/㎡2023-08-04 2LDK 73.5㎡ 223.98万円/㎡2023-09-01 3LDK 94.46㎡ 209.28万円/㎡2023-09-10 3LDK 69.03㎡ 224.12万円/㎡2023-10-06 2LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡2023-12-18 1LDK 73.5㎡ 223.98万円/㎡2023-12-19 2LDK 73.5㎡ 197万円/㎡2024-03-11 1LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡2024-03-19 2LDK 73.5㎡ 197万円/㎡2024-09-15 1LDK 73.5㎡ 188.9万円/㎡2024-10-22 1LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡ 2011-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-22 2階 1LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡
2024-09-15 2階 1LDK 73.5㎡ 188.9万円/㎡
2024-03-19 3階 2LDK 73.5㎡ 197万円/㎡
2024-03-11 2階 1LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡
2023-12-19 3階 2LDK 73.5㎡ 197万円/㎡
2023-12-18 2階 1LDK 73.5㎡ 223.98万円/㎡
2023-10-06 3階 2LDK 73.5㎡ 201.5万円/㎡
2023-09-10 7階 3LDK 69.03㎡ 224.12万円/㎡
2023-09-01 7階 3LDK 94.46㎡ 209.28万円/㎡
2023-08-04 3階 2LDK 73.5㎡ 223.98万円/㎡
2023-05-02 4階 2LDK 72.39㎡ 182.21万円/㎡
2023-02-08 4階 2LDK 72.39㎡ 182.21万円/㎡
2022-10-08 1階 2LDK 73.5㎡ 179.46万円/㎡
2022-04-30 1階 2LDK 73.5㎡ 156.52万円/㎡
2022-01-29 1階 2LDK 73.5㎡ 174.51万円/㎡
2021-12-24 7階 3LDK 69.03㎡ 171.92万円/㎡
2020-10-24 3階 3LDK 85.28㎡ 173.66万円/㎡
2019-09-30 4階 3SLDK 94.46㎡ 139.29万円/㎡
2019-06-20 3階 3SLDK 85.28㎡ 154.28万円/㎡
2019-05-27 3階 3LDK 85.28㎡ 158.16万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。