ベラジオ烏丸御池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区西横町174
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年12月
総戸数40戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積24.09m² ~ 44.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日経ビルディング
施工会社かねわ工務店
管理会社合人社計画研究所

ベラジオ烏丸御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西横町174の利便性を評価しています。ベラジオ烏丸御池なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベラジオ烏丸御池は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜44m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベラジオ烏丸御池は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ烏丸御池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ烏丸御池の売却ガイド

ベラジオ烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ烏丸御池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ烏丸御池を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ベラジオ烏丸御池に関するよくある質問

ベラジオ烏丸御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ烏丸御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ烏丸御池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ烏丸御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ烏丸御池はどのような物件ですか?

ベラジオ烏丸御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ烏丸御池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩約5分で便利! 地下鉄烏丸線と地下鉄東西線が使えます。
エレベーターの入り口が交差点の一番遠い所にあるので、エレベーターを使用する場合は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
尾池通り沿いにあるので、祇園祭の山鉾巡行を見ることも出来ます。(部屋によっては自室から) 土地柄なのか、結構静かでした。
道路の水溜りで発生するのか、夏場は蚊の対策が必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションのエントランスがオートロックです。 ゴミ捨て場もマンション敷地内で雨にぬれる心配はありません。
特にありませんでしたが強いて挙げるならば、 エレベーターホールから自室まで行くのに3センチほどの段差があったことでしょうか。一度踏み外してびっくりしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差は浴室部にあるだけで殆どありません。 収納も適当な数がちゃんとあり、快適でした。
特にありませんが、強いて挙げるなら、玄関部にも段差が無い為に土などが廊下に入りやすい点でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパー、コンビニ、薬局があり、生活には困りません。
烏丸御池というオフィス街的な土地柄の為か、おしゃれな服や雑貨を置いている店は殆どありません。(1~2駅先にはあります。徒歩で行く事も可能です)
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者さんが近くにあり(にしほり歯科医院)、便利でした。
『公園』と呼べる場所が近くに見当たりませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅地下が充実していて、便利です。ローソン、スターバックス、ココカラファインがあり、特に、ココカラファインは、コンビニより、安く、パンや飲み物を買えます。また、歴史的な展示物があったり結構広いので、待ち合わせでも、退屈しないと思います。
【烏丸御池駅に対する口コミ】強いて言えば、中心地なので、比較的混み合っている時間帯が多いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
河原町から梅田まで1本でいかことができる。
もし、もっと早く行けるなら良くなると思う。
生活利便施設の充実
乗り換えなくても梅田まで行くことができる。
近い駅に行くときは値段が高いとかんじる。
飲食店の充実
色々なところに行くことができるから色々なものが食べれる。
強いて言うなら出口が多いとどこから出たら目的地に行けるのかわかんない。
暮らし・子育て環境の充実
河原町から梅田まで1本でいくことができる。
公共交通機関だから子供が小さいと利用しにくい。
治安
悪い噂を聞くことはないので良いと思います。
あまり悪い噂は聞かないのであまりわからないです。
コストパフォーマンス
遠くまで行くとしたら安い方だと思います。
近くまで移動するなら高いと感じることがある。

ベラジオ烏丸御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.02万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
150.57 194.19 237.81 2013-06-10 1LDK 44.07㎡ 171.03万円/㎡2014-09-05 1LDK 44.07㎡ 171.03万円/㎡2014-09-05 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡2014-12-16 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡2015-11-02 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡2016-05-05 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡2017-04-09 1K 26.18㎡ 157.84万円/㎡2018-05-10 1K 26.96㎡ 183.93万円/㎡2019-09-02 1K 26.18㎡ 164.15万円/㎡2019-11-02 1K 26.18㎡ 162.89万円/㎡2020-06-20 1K 26.96㎡ 181.47万円/㎡2024-08-25 1K 24.09㎡ 230.54万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-25 2階 1K 24.09㎡ 230.54万円/㎡
2020-06-20 3階 1K 26.96㎡ 181.47万円/㎡
2019-11-02 2階 1K 26.18㎡ 162.89万円/㎡
2019-09-02 2階 1K 26.18㎡ 164.15万円/㎡
2018-05-10 8階 1K 26.96㎡ 183.93万円/㎡
2017-04-09 2階 1K 26.18㎡ 157.84万円/㎡
2016-05-05 3階 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡
2015-11-02 3階 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡
2014-12-16 3階 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡
2014-09-05 5階 1LDK 44.07㎡ 171.03万円/㎡
2014-09-05 3階 1K 26.96㎡ 175.34万円/㎡
2013-06-10 5階 1LDK 44.07㎡ 171.03万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。