ベラジオ烏丸御池2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区中之町41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数49戸
専有面積31.00m² ~ 31.86m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社水野建設
管理会社日本ホールディングス

ベラジオ烏丸御池2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1Kと31〜32m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中之町41に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベラジオ烏丸御池2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベラジオ烏丸御池2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベラジオ烏丸御池2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ベラジオ烏丸御池2の売却ガイド

ベラジオ烏丸御池2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ烏丸御池2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ烏丸御池2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分

ベラジオ烏丸御池2に関するよくある質問

ベラジオ烏丸御池2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ烏丸御池2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ烏丸御池2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベラジオ烏丸御池2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ烏丸御池2はどのような物件ですか?

ベラジオ烏丸御池2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩4分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ烏丸御池2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都駅まで3駅と近く、2路線利用可能。 駅構内にスターバックスコーヒー、コンビニ(ローソン)、ドラッグストア、本屋等がある。駅周辺はオフィス街だが2020年にオープンした新風館は、ホテル・カフェ・アパレルが入る最新の施設である。
【烏丸御池駅に対する口コミ】改札を出た後、南北の行き来をすることが出来ない点が不便である。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
宅配ロッカーがあり、24時間ゴミ出し可能。室内は内装が綺麗で、間取りや収納の使い勝手が良く、浴室乾燥機もついていて、大変住みやすいです。
デメリットは特に感じませんが、目の前がマンションであるため、低層階の日当たりはあまりよくありません。ただ東向きで朝は陽が入ります。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、烏丸線への乗り換え方も分かりやすい。
特に思い浮かばないが、人が多いのはデメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
シズヤ、スタバ、本屋、コンビニなどの施設を併設している。
特にないが、強いて言うなら近くに病院はない。
飲食店の充実
スタバ、シズヤがある。自動販売機もある。
上記の飲食店は価格が高めである。また、人の通りが多い。
暮らし・子育て環境の充実
電車の便がいいので学校などの選択肢が幅広い。
近くには学校などは少ない。どちらかといえば商業施設が多い場所のため。
治安
街灯が多い。また、都会のため夜でも明るくそれなりに人通りもある。
他の駅と比べて特別綺麗というわけでもない。
コストパフォーマンス
電車の便が良く、道路も広いため移動がしやすい。
都会なので地価はかなり高いと思う。家賃もおそらく高い。
交通利便性
烏丸線と東西線が、両方乗れるので便利です。
利用客が多いのに、地上とコンコースの行き来をするのは基本階段。エレベーターは、交差点の南東に位置する一箇所のみで不便
生活利便施設の充実
お洒落なお店が多い。個人病院も多い。歯医者も多い。
100円ショップが無い。ホームセンター、電気屋も無い。
飲食店の充実
ガイドブックに載るような有名なレストランやお菓子屋さん、老舗のお店などが多い。
オフィスビルも多いが気軽に入れる手頃なお店が少ない為、ランチ代の相場が高い。
暮らし・子育て環境の充実
観光名所が近くにあり、子供を小さい頃から身近に連れて行ってあげられるのは良い。
学校、保育園、公園は人口に比べて少ない。
治安
歩道が広く綺麗。街路樹も季節によって葉の色を楽しんだり、植えられている紫陽花が美しい。
綺麗で広い歩道ですが、雨になると滑りやすい。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て揃っていて、便利に感じる事が多い。
家賃、土地が高過ぎる。バリアフリー対応があまり出来ていない様に思える。
交通利便性
地下鉄烏丸線と東西線が交わる駅で便利。JR京都駅までも5分ほどなので利便性が高い。
終点近くなると、20分ほど次の電車まで空く
生活利便施設の充実
歩いて四条烏丸などの繁華街に出ることができるので何でも揃う
基本的に何でも揃っているが、大きいスーパーがないのか残念
飲食店の充実
おいしいパン屋さんが何軒もある。裏通りにもおしゃれでおいしい飲食店がある。
ちょっと高級なお店もあり、普段利用できないようなお店もある
暮らし・子育て環境の充実
子どもの支援センターがある。公立の小中学校が一貫校で人気
遊べるような大きな公園はあんまりないのが残念
治安
駅前に交番がある。夜中に歩いていても明かりが多く、人も多いので不安感はない。
たまに酔っ払いが騒いでいることはあった。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、利便性、住みやすさを考慮すると妥当だと思う。
マンションはとても高く、手が出ない値段。

ベラジオ烏丸御池2の中古販売価格の推移

平均㎡単価228.49万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.94 205.96 294.99 2009-12-01 1 K 31.86㎡ 132.81万円/㎡2009-12-26 1 K 31.86㎡ 131.78万円/㎡2017-08-05 1K 31.86㎡ 215.82万円/㎡2018-02-27 1R 31.86㎡ 257.32万円/㎡2018-03-16 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡2018-11-12 1K 31㎡ 221.81万円/㎡2018-11-14 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡2019-01-21 1K 31.86㎡ 215.82万円/㎡2019-05-15 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡2020-06-04 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡2021-06-18 1K 31.86㎡ 218.93万円/㎡2021-12-18 1K 31㎡ 244.2万円/㎡2021-12-24 1K 31㎡ 242.07万円/㎡2022-02-02 1K 31㎡ 227.14万円/㎡2022-09-06 1R 31.86㎡ 217.9万円/㎡2023-03-24 1R 31.86㎡ 280.15万円/㎡2024-06-23 1K 31.86㎡ 259.4万円/㎡2024-12-24 1K 31.86㎡ 259.4万円/㎡2025-08-28 1K 31.86㎡ 249.02万円/㎡2025-09-02 1R 31.86㎡ 243.84万円/㎡2026-02-17 1K 31.86㎡ 246.95万円/㎡ 2009-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 6階 1K 31.86㎡ 246.95万円/㎡
2025-09-02 6階 1R 31.86㎡ 243.84万円/㎡
2025-08-28 3階 1K 31.86㎡ 249.02万円/㎡
2024-12-24 3階 1K 31.86㎡ 259.4万円/㎡
2024-06-23 3階 1K 31.86㎡ 259.4万円/㎡
2023-03-24 11階 1R 31.86㎡ 280.15万円/㎡
2022-09-06 5階 1R 31.86㎡ 217.9万円/㎡
2022-02-02 7階 1K 31㎡ 227.14万円/㎡
2021-12-24 7階 1K 31㎡ 242.07万円/㎡
2021-12-18 7階 1K 31㎡ 244.2万円/㎡
2021-06-18 11階 1K 31.86㎡ 218.93万円/㎡
2020-06-04 6階 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡
2019-05-15 6階 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡
2019-01-21 3階 1K 31.86㎡ 215.82万円/㎡
2018-11-14 6階 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡
2018-11-12 8階 1K 31㎡ 221.81万円/㎡
2018-03-16 6階 1R 31.86㎡ 233.46万円/㎡
2018-02-27 11階 1R 31.86㎡ 257.32万円/㎡
2017-08-05 3階 1K 31.86㎡ 215.82万円/㎡
2009-12-26 8階 1 K 31.86㎡ 131.78万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。