ベラジオ烏丸三条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区町頭町98
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年7月
総戸数80戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積22.61m² ~ 25.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ烏丸三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点のは大きな利点です。あわせて、将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点を評価しています。加えて、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点がある物件を探していました。烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点を重視しています。さらに、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ烏丸三条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ烏丸三条の売却ガイド

ベラジオ烏丸三条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ烏丸三条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ烏丸三条を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ベラジオ烏丸三条に関するよくある質問

ベラジオ烏丸三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ烏丸三条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ烏丸三条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ烏丸三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ烏丸三条はどのような物件ですか?

ベラジオ烏丸三条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩4分。築2003年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ烏丸三条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲烏丸御池駅から徒歩5~7分の駅近。少し歩けばドラックストアやコンビニ、その他飲食店もあるので不自由はなかったです。マンション前の然程広くない道には普段から観光客が歩いていますし、祇園祭のときは山車が何基も通るので、見物客でいっぱいになり賑やかでした。夜も人通りがあるので暗い感じではなかったです。
▼住んでいる間、立地的なことに関してデメリットは然程感じられませんでした。強いて挙げるなら、設備的なものが少し古く感じられたくらいでしょうか。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの烏丸御池駅は徒歩3-4分と非常に近く、駅直結のホテル(AceHotel)や商業施設(新風館)があり、とても活気がある。何時に帰っても怖いと感じたことは一度もない。
▼年に一度ある祇園祭の際には家周辺が非常に混雑し、また夜も明るいため落ち着かないことがある。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常に清潔に保たれており、ごみ捨ても毎日可能で便利だった
▼あえていうなら宅配ボックスがよく埋まっていることがあった。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市にある地下鉄烏丸線と東西線がクロスするとても良い立地。電車もそんなに混雑もせず、閑静な場所。 夜も明るく治安が良い。徒歩圏内にホテルやデパートなど商業施設、行政機関も揃っている。御所南小学校、京都御池中学校など京都で随一の人気エリア。
▼【烏丸御池駅に対する口コミ】大きな通りに囲まれているために、早朝夜間にたまにバイクの音が聞こえることがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで6分、四条まで2分、東西線もあり、アクセスがいい
▼強いて挙げれば、通勤時は比較的混む、夜は本数が一気に減る
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストアが駅構内にある、近くに病院もある
▼強いて挙げれば、商店街という感じでは無い
飲食店の充実
▲スターバックス、パン屋が駅構内にあるカフェも多い
▼強いて挙げればランチ時はどこも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり、保育園、中学校あり、車椅子の方が乗っているのを見たことがある
▼エレベーターまでの距離が長い、公園は少ない
治安
▲治安はいい、街灯も多く、人が多いので安心
▼強いて挙げれば、酔っぱらいはチラホラ見かける
コストパフォーマンス
▲家賃に見合った利便性で、非常に住みやすい
▼敷いてあげれば物価が非常に高く、スーパーは二条まで自転車で行っている
交通利便性
▲東西線と、烏丸線の二つの線が通っています。
▼しいていうならば乗り換えが少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
▲周りには大きな本屋やチェーン店があり使いやすいです。
▼街中ですが、大きなショッピングモール等はありません。
飲食店の充実
▲メリットにも書きましたが、かなり充実しています。
▼子供を連れて入れるようなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的にすべて揃っているので住みやすいです。
▼子供を連れて入るようなお店が少ないです。
治安
▲オフィス街なので、安全な街だと思います。
▼反対に言うと、金曜の晩などは夜は飲み屋が賑わいます。
コストパフォーマンス
▲チェーン以外だと、比較的高めの値段設定に感じます。
▼ママ友と行くようなおしゃれなお店は多いです。

ベラジオ烏丸三条の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.65万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.67 224.8 308.92 2013-08-21 1K 25.11㎡ 154.69万円/㎡2014-05-16 1K 25.11㎡ 184.31万円/㎡2014-09-05 1K 25.11㎡ 188.26万円/㎡2015-03-30 1K 25.11㎡ 194.85万円/㎡2017-03-22 1K 25.11㎡ 188.26万円/㎡2017-04-22 1K 25.11㎡ 213.28万円/㎡2017-10-23 1K 25.11㎡ 213.28万円/㎡2019-05-26 1K 23.12㎡ 240.21万円/㎡2019-05-27 1K 23.12㎡ 238.78万円/㎡2019-07-25 1K 23.12㎡ 222.34万円/㎡2019-07-27 1K 23.12㎡ 235.92万円/㎡2019-08-03 1K 25.11㎡ 218.54万円/㎡2019-10-20 1K 25.11㎡ 234.34万円/㎡2020-06-04 1K 23.12㎡ 222.34万円/㎡2021-02-13 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡2021-05-14 1K 25.11㎡ 221.18万円/㎡2023-05-20 1K 22.61㎡ 289.49万円/㎡2023-05-20 1K 25.11㎡ 260.67万円/㎡2023-08-02 1K 25.11㎡ 247.51万円/㎡2023-08-11 1K 22.61㎡ 274.87万円/㎡2023-10-02 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡2023-10-14 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡2024-05-25 1K 25.11㎡ 247.51万円/㎡2024-11-08 1K 25.11㎡ 294.9万円/㎡2025-05-09 1K 25.11㎡ 294.9万円/㎡ 2013-08 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 10階 1K 25.11㎡ 294.9万円/㎡
2024-11-08 10階 1K 25.11㎡ 294.9万円/㎡
2024-05-25 10階 1K 25.11㎡ 247.51万円/㎡
2023-10-14 2階 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡
2023-10-02 11階 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡
2023-08-11 11階 1K 22.61㎡ 274.87万円/㎡
2023-08-02 11階 1K 25.11㎡ 247.51万円/㎡
2023-05-20 11階 1K 22.61㎡ 289.49万円/㎡
2023-05-20 11階 1K 25.11㎡ 260.67万円/㎡
2021-05-14 10階 1K 25.11㎡ 221.18万円/㎡
2021-02-13 10階 1K 25.11㎡ 236.97万円/㎡
2020-06-04 11階 1K 23.12㎡ 222.34万円/㎡
2019-10-20 7階 1K 25.11㎡ 234.34万円/㎡
2019-08-03 6階 1K 25.11㎡ 218.54万円/㎡
2019-07-27 10階 1K 23.12㎡ 235.92万円/㎡
2019-07-25 11階 1K 23.12㎡ 222.34万円/㎡
2019-05-27 10階 1K 23.12㎡ 238.78万円/㎡
2019-05-26 11階 1K 23.12㎡ 240.21万円/㎡
2017-10-23 11階 1K 25.11㎡ 213.28万円/㎡
2017-04-22 11階 1K 25.11㎡ 213.28万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。