ベラジオ四条烏丸2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区菊水鉾町576
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年6月
総戸数41戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積29.00m² ~ 31.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ四条烏丸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条烏丸近接の強い利便性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。都心でコンパクトに暮らせるにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 都心でコンパクトに暮らせるを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。将来の賃貸需要も見込みやすいにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来の賃貸需要も見込みやすいを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。四条烏丸近接の強い利便性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条烏丸近接の強い利便性を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。都心でコンパクトに暮らせるにも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条烏丸2の売却ガイド

ベラジオ四条烏丸2は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ四条烏丸2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ四条烏丸2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ベラジオ四条烏丸2に関するよくある質問

ベラジオ四条烏丸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条烏丸2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条烏丸2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラジオ四条烏丸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条烏丸2はどのような物件ですか?

ベラジオ四条烏丸2は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩3分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条烏丸2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ビジネス、観光、生活問わず京都の中心の駅です。四条駅と堀川四条の間に大きめのスーパーが出来て、より生活が便利になりました。 飲食店が多く、特に大人は生活するのに困らないと思います。子育て世帯もいますが、どちらかというと大人の単身者やDINKSが多い印象です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ワンルームからファミリーに対応した広さまで選択肢は多いです。 ただ、利便性が高いため家賃も高めです。また、完成された街なのでなかなか新しい物件が次々に建つわけではありません。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急烏丸駅、地下鉄四条駅がすぐ近くにある。
商業用に使われている部屋もあり、オートロックなので間違えて鳴らされたことがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
朝には何人もの大学生?ぽいアルバイトの人がたくさんいて安心
転落防止策がなく、朝のラッシュ時は危険だ
生活利便施設の充実
ドラッグストアやパン屋など充実している。
飲食店があるともっととても助かったりする
飲食店の充実
パン屋などは一応あるため軽食は買えると思う
牛丼屋とかは無いことが学生には不便である
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター完備しているため便利である
朝はエスカレーター使えないところがデメリット
治安
日中はやばい人もいないため接触に気をつければ大丈夫
深夜は酔っ払いもいるため近づくとトラブルになるかも
コストパフォーマンス
まぁまぁ地下鉄とかと比べると安い部類だと思う
強いてあげればもっと安ければもっと良いだろう
交通利便性
阪急烏丸駅と直結していますし、2駅行けば京都駅でJRに乗り換えるのもとても楽なのでとても便利だと思います。1駅乗れば烏丸御池から東西線にも乗れるし中間地点としてとてもいい場所だなって思いいつも利用して貰っています。
あまり思い浮かばないですが、強いて言えばJRと繋がってたらもっといいのになーって思います。
生活利便施設の充実
アパレル・パン屋・花屋・薬局、雑貨屋さんもあってとても充実していると思います。駅の中ではないですが駅と繋がっている施設で飲食店やアパレルも多いのでとても便利です。
強いて言えば京都駅のように大きいコンビニが欲しいです
飲食店の充実
しずやがあって通勤する時に朝ごはんを買ったりしています。クリスピードーナツがすごく美味しいのでそれの為にホームを訪れたりしています。
コトチカのような飲食施設があればなおよしです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が周りにそれなりにありますし小学校の児童が使っているのもよく見かけます!
ベビーカーを持っているお母さんをよく見かけますが、エレベーターが狭くて使いにくそうでした。エレベーターも数が限られているのでよくどこにあるかと尋ねられます。
治安
駅周辺も綺麗なところが増えてきていて、治安もいいほうだと思います。小学生や幼稚園生も安心して使えるレベルにはいいです
夜はやはり酔っ払った人が増えますね。あと少し変わったおじさんおばさんがたまに居ます。
コストパフォーマンス
京都駅まで200円ぐらいで行けますしとてもいい場所だと思います。
都会ということもあってやはり色々高い!もう少し安くなればいいなと思います。切符も。

ベラジオ四条烏丸2の中古販売価格の推移

平均㎡単価253.08万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
188.89 252.5 316.1 2014-02-18 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡2014-08-19 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡2014-12-16 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡2016-02-15 1DK 29㎡ 216.59万円/㎡2017-09-23 1DK 29㎡ 305.5万円/㎡2018-10-09 1DK 29㎡ 295.24万円/㎡2019-01-29 1DK 29㎡ 295.24万円/㎡2019-07-30 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡2020-01-30 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡2020-11-09 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡2021-07-25 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡2022-01-26 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡2022-03-01 1DK 29㎡ 226.85万円/㎡2022-09-06 1DK 29㎡ 288.4万円/㎡2023-04-23 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡2023-07-15 1DK 31.63㎡ 259.2万円/㎡2023-11-08 1DK 29㎡ 213.17万円/㎡2023-12-16 1DK 31.63㎡ 250.83万円/㎡2024-09-01 1DK 31.63㎡ 240.38万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-01 2階 1DK 31.63㎡ 240.38万円/㎡
2023-12-16 2階 1DK 31.63㎡ 250.83万円/㎡
2023-11-08 2階 1DK 29㎡ 213.17万円/㎡
2023-07-15 4階 1DK 31.63㎡ 259.2万円/㎡
2023-04-23 3階 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡
2022-09-06 10階 1DK 29㎡ 288.4万円/㎡
2022-03-01 10階 1DK 29㎡ 226.85万円/㎡
2022-01-26 9階 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡
2021-07-25 9階 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡
2020-11-09 9階 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡
2020-01-30 9階 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡
2019-07-30 9階 1DK 29㎡ 283.84万円/㎡
2019-01-29 9階 1DK 29㎡ 295.24万円/㎡
2018-10-09 9階 1DK 29㎡ 295.24万円/㎡
2017-09-23 9階 1DK 29㎡ 305.5万円/㎡
2016-02-15 7階 1DK 29㎡ 216.59万円/㎡
2014-12-16 2階 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡
2014-08-19 2階 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡
2014-02-18 2階 1DK 29㎡ 199.49万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。