ベラジオ四条大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数38戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積25.61m² ~ 45.17m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社日本ホールディングス
管理会社日本ベストコミュニティー

ベラジオ四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、26〜45m2という条件が希望に合いました。ベラジオ四条大宮は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベラジオ四条大宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、壬生御所ノ内町27-1の利便性を評価しています。ベラジオ四条大宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベラジオ四条大宮を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ベラジオ四条大宮の売却ガイド

ベラジオ四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ四条大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ四条大宮を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

ベラジオ四条大宮に関するよくある質問

ベラジオ四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ四条大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラジオ四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ四条大宮はどのような物件ですか?

ベラジオ四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩6分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ四条大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅から出てすぐのところにコンビニ、カフェ、スーパー、ファーストフード店、銀行ATM、飲食店などがたくさんあります。バス停もすぐ近くにあり、たくさんの路線のバスが走っているのでとても便利です!!この駅で下車して暇を持て余すことはないです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば利用者数が多く、混雑しがちな点です。
2023年07月 メリット
交通利便性
河原町にも近くて使いやすいと思っています。
河原町に近いということもあって人が多いです。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるので買いたいものがすぐ買える
利便性はいいのだけど、人が多くて疲れます。
飲食店の充実
たくさんあって、じゅうじつしているとおもいます。
飲み屋が少し治安が悪くて物騒で怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くて、子供もたくさんいて活気がいいです。
子供が多いので道路をもっと整備してほしいです。
治安
利便性もよく、駅も綺麗で暮らしやすいです。
酔っ払いが多くて、少し治安が気になります。
コストパフォーマンス
利便性も良くて住みやすいのでいいと思います。
家賃が高いのでもう少し比較して欲しいです。
交通利便性
四条などの繁華街にもとても近く、嵐山線の乗り口も正面にあるので、京都観光にはとても便利です
強いて上がるならば、ちょっと作りが古い。エレベーターが小さい。くらいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーもあり、100均もあり、美味しいパン屋さんもあります。
大きな商業施設はありません。でも十分に事足ります。
飲食店の充実
美味しいおでんや、焼肉屋、堀川まで行くととても美味しいクラフトビール屋さんがあります。
強いてあげるなら、駅のすぐ上にあるフルーツパーラーのフルーツサンドがすぐ売り切れてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことが無いのでなんとなくですが、階段が多く、手すりはありますがエレベーターも小さいイメージです。ちゃんと探せばあるのかもしれませんが…
子育てしたことがないのでその視点で見たことがないのですが、階段が多く、風が強く、子供連れには大変そうなイメージです。
治安
どの出口も賑やかな所に出るので、暗かったり怖かったりはありません。
遅くなると駅の中がちょっと暗めかも。駅全体がもうちょっと明るくてもいいのになぁと思います。
コストパフォーマンス
大宮は繁華街にも近いし、交通の便もいいので、お家賃はちょっとお高いかもしれませんが、築年数の古いお安めな物件もあるようです。
強いてあげるなら地下鉄の乗り口ももうちょっと近くにあると最高です。

ベラジオ四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.28万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↓ 下落傾向
119.6 173.36 227.11 2011-07-28 1LDK 45.17㎡ 212.97万円/㎡2012-03-14 1LDK 45.17㎡ 212.97万円/㎡2012-11-28 1LDK 45.17㎡ 201.26万円/㎡2013-05-04 1LDK 45.17㎡ 204.92万円/㎡2013-06-10 1LDK 45.17㎡ 201.26万円/㎡2013-10-08 1 K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2014-02-21 1 K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2014-02-21 1 K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2014-03-09 1 K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2014-07-29 1 K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2014-08-24 1 K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2014-08-24 1 K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2014-09-10 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2014-12-16 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2014-12-16 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2014-12-16 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2014-12-16 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2015-06-01 1K 25.82㎡ 179.24万円/㎡2015-06-11 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2015-06-11 1K 25.61㎡ 196.2万円/㎡2015-10-08 1K 25.61㎡ 180.71万円/㎡2015-11-02 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2015-11-02 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2015-11-02 25.82㎡ 172.84万円/㎡2015-11-02 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2015-12-14 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2015-12-14 1K 25.61㎡ 196.2万円/㎡2016-05-03 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2016-05-05 1K 25.82㎡ 172.84万円/㎡2016-05-17 1K 25.82㎡ 166.44万円/㎡2016-07-04 1K 25.61㎡ 196.2万円/㎡2016-09-19 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2016-10-20 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2016-10-20 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2016-11-07 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2017-04-13 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2017-04-21 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2017-04-21 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2017-05-08 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2017-10-14 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2017-10-22 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2017-10-22 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2017-11-09 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2018-04-15 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2018-04-23 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2018-04-23 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2018-05-10 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2018-07-09 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡2018-10-16 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡2018-10-24 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡2018-10-24 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡2018-11-11 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2019-01-10 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡2019-02-25 1K 25.61㎡ 211.69万円/㎡2019-05-12 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2019-07-11 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡2019-11-13 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2020-05-14 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡2021-12-18 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡2022-06-19 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡2022-09-09 1DK 30.6㎡ 128.56万円/㎡2023-04-20 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡2023-11-10 1K 25.61㎡ 206.53万円/㎡ 2011-07 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-10 9階 1K 25.61㎡ 206.53万円/㎡
2023-04-20 5階 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡
2022-09-09 3階 1DK 30.6㎡ 128.56万円/㎡
2022-06-19 5階 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡
2021-12-18 5階 1K 25.61㎡ 212.98万円/㎡
2020-05-14 8階 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡
2019-11-13 8階 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡
2019-07-11 9階 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡
2019-05-12 8階 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡
2019-02-25 7階 1K 25.61㎡ 211.69万円/㎡
2019-01-10 9階 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡
2018-11-11 8階 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡
2018-10-24 3階 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡
2018-10-24 4階 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡
2018-10-16 6階 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡
2018-07-09 9階 1K 25.82㎡ 211.25万円/㎡
2018-05-10 8階 1K 25.61㎡ 218.15万円/㎡
2018-04-23 4階 1K 25.61㎡ 200.08万円/㎡
2018-04-23 3階 1K 25.61㎡ 187.17万円/㎡
2018-04-15 6階 1K 25.61㎡ 201.37万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。