ベラジオ京都神泉苑の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区今新在家西町15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数24戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積25.46m² ~ 49.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ京都神泉苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今新在家西町15-1の空気感が希望に近いと感じました。ベラジオ京都神泉苑なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 25〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベラジオ京都神泉苑なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと25〜50m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベラジオ京都神泉苑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都神泉苑の売却ガイド

ベラジオ京都神泉苑は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ京都神泉苑の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ベラジオ京都神泉苑を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

ベラジオ京都神泉苑に関するよくある質問

ベラジオ京都神泉苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都神泉苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都神泉苑の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ京都神泉苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都神泉苑はどのような物件ですか?

ベラジオ京都神泉苑は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩8分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都神泉苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの部屋も共用部分もキレイで、セキュリティもしっかりしている。
分譲マンションなので、部屋ごとに大家さんが違い、契約内容も変わるところ。
2023年11月 メリット
交通利便性
二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
桜や紅葉が見られる観光客の多い時期には夕方以降を除いて一日中利用者が多く混み合うことが多くなる
生活利便施設の充実
二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
強いてあげれば四条烏丸や河原町のような繁華街と呼ばれる場所よりは落ち着いた静かなエリアなのでガッツリとウィンドウショッピングのようなことを楽しみたい方にはあまり向かない
飲食店の充実
10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
特にデメリットを感じたことはないが、強いていうならば多国籍料理を提供するお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
駅のトイレはあまり新しくないので外国人観光客も多いことからトイレを綺麗にするともっと快適な駅になると思う
治安
歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
特に思い浮かぶデメリットはないが強いていうならば繁華街の駅とは違って終電が早め。
コストパフォーマンス
一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
この辺り一帯だけではなく中京区の土地の値段が非常に高いので新しく家族で引っ越してくるために土地と新しく家を建てるのはかなり難しいと感じる

ベラジオ京都神泉苑の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.35万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↓ 下落傾向
125.21 183.55 241.88 2013-06-10 1R 34.3㎡ 205.29万円/㎡2013-06-10 1R 30.33㎡ 232.16万円/㎡2013-06-10 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡2013-06-10 1DK 36.76㎡ 202.34万円/㎡2014-02-18 1K 25.46㎡ 192.17万円/㎡2014-02-18 1DK 36.76㎡ 191.55万円/㎡2014-02-18 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2014-02-26 1R 30.33㎡ 232.16万円/㎡2014-02-26 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2014-09-05 1R 30.33㎡ 232.16万円/㎡2014-09-05 1DK 36.76㎡ 191.55万円/㎡2014-09-05 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2014-09-05 1DK 36.76㎡ 202.34万円/㎡2014-09-05 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡2014-09-17 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2014-10-25 1K 30.33㎡ 189.65万円/㎡2014-10-25 1DK 36.76㎡ 156.48万円/㎡2014-12-16 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2014-12-16 1R 30.33㎡ 232.16万円/㎡2014-12-16 1K 34.3㎡ 197.58万円/㎡2014-12-16 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2014-12-16 1DK 36.76㎡ 202.34万円/㎡2015-07-30 1R 30.33㎡ 232.16万円/㎡2015-11-02 1K 34.3㎡ 197.58万円/㎡2015-11-02 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2015-11-02 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2016-05-05 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2016-09-29 1K 30.33㎡ 189.65万円/㎡2016-10-20 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2016-11-07 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2016-12-10 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2017-02-25 1R 28.27㎡ 189.44万円/㎡2017-03-30 1K 30.33㎡ 189.65万円/㎡2017-04-09 1K 30.33㎡ 163.49万円/㎡2017-04-09 1K 34.3㎡ 144.57万円/㎡2017-04-21 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2017-05-02 1R 30.33㎡ 183.11万円/㎡2017-05-08 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2017-06-11 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2017-07-07 1K 30.33㎡ 141.69万円/㎡2017-07-07 1K 34.3㎡ 134.93万円/㎡2017-10-10 1K 30.33㎡ 163.49万円/㎡2017-10-15 1R 30.33㎡ 183.11万円/㎡2017-11-09 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2018-03-07 1K 30.33㎡ 141.69万円/㎡2018-03-24 1R 30.33㎡ 183.11万円/㎡2018-04-24 1R 30.33㎡ 204.91万円/㎡2018-04-26 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2018-05-10 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2018-10-27 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2019-05-23 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2019-05-23 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2019-11-24 1K 36.76㎡ 178.06万円/㎡2020-02-08 1K 34.3㎡ 190.83万円/㎡2020-02-20 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2020-04-01 1K 34.3㎡ 171.55万円/㎡2020-06-30 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡2020-07-21 1K 34.3㎡ 192.76万円/㎡2020-08-21 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2020-12-31 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2021-01-11 1K 34.3㎡ 183.12万円/㎡2021-01-22 1K 34.3㎡ 192.76万円/㎡2021-02-28 1K 34.3㎡ 181.19万円/㎡2021-04-17 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2021-07-01 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2021-10-26 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2022-04-27 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2022-07-04 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡2023-01-29 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2023-01-29 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2023-07-30 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡2023-07-30 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡2025-03-23 1R 34.3㎡ 183.12万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 5階 1R 34.3㎡ 183.12万円/㎡
2023-07-30 2階 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2023-07-30 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2023-01-29 2階 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2023-01-29 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2022-07-04 2階 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2022-04-27 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2021-10-26 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2021-07-01 2階 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2021-04-17 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2021-02-28 6階 1K 34.3㎡ 181.19万円/㎡
2021-01-22 6階 1K 34.3㎡ 192.76万円/㎡
2021-01-11 3階 1K 34.3㎡ 183.12万円/㎡
2020-12-31 2階 1DK 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2020-08-21 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2020-07-21 6階 1K 34.3㎡ 192.76万円/㎡
2020-06-30 2階 1K 36.76㎡ 184.35万円/㎡
2020-04-01 2階 1K 34.3㎡ 171.55万円/㎡
2020-02-20 4階 1K 34.3㎡ 205.29万円/㎡
2020-02-08 2階 1K 34.3㎡ 190.83万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。