プロムナーデ関目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分 大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目8-21〜23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年8月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積67.04m² ~ 87.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社東洋土建
管理会社三菱地所コミュニティ

プロムナーデ関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1992年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プロムナーデ関目なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新森古市駅周辺の需要を重視しています。プロムナーデ関目は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新森古市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プロムナーデ関目なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロムナーデ関目を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プロムナーデ関目の売却ガイド

プロムナーデ関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数168戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロムナーデ関目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プロムナーデ関目を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

プロムナーデ関目に関するよくある質問

プロムナーデ関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロムナーデ関目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロムナーデ関目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプロムナーデ関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロムナーデ関目はどのような物件ですか?

プロムナーデ関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩4分。築1992年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロムナーデ関目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マイナー路線だったため、朝夕の通勤ラッシュ時でもかなり乗客が少なかったのは良かったです。
どこに行くにも必ず一回は乗り換えが必要で面倒でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地だったので、駅回りは比較的静かで、住みやすかったです。城北川という川が近くにあり、良い散歩コースになっていた。
城北川という川が近くにあったが、場所によっては臭いところがあり、気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
団地内は木々やさまざまな植物が植えられており、また、幼児向けの遊具なども設置されていたのでとても良い雰囲気でした。
オートロック設備などが無かった点が残念でした。また、築年数が25年以上だったので、どうしても窓周りの作りが古く、隙間風が若干あり、冬場は寒く感じました。
お部屋の仕様・設備
URだったのですが、定期的に家の設備のメンテナンスなどがあり、とても快適な環境で過ごすことができました。3年間住んでいる間に、火災報知器の点検や、(有料でしたが)水回りのメンテナンスもしていただけたり、全住戸対象でインターホンもカメラ付きに取り換えてもらったりしました。
築年数25年以上だったためか、窓周りの設備が古いままで、冬などは隙間風を感じ寒かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、100円均一、ドラッグストア、コンビニなどは近くになり便利でした。自転車で7、8分の所にイオンモールもあり便利でした。
住宅地の中にある駅だったため、駅回りはほとんどお店がありません。スーパー、百均やファストフード店はありましたが、インテリア用品、ファッション用品を買うには電車に乗って出かける必要がありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が目の前、小児科なども比較的多かったため便利でした。盆踊りをするような地域のお祭りなども充実していました。
児童館などが、自転車で15分ほど行ったところにしかなかったため不便でした。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園や敷地内の緑が多い。駅徒歩数分。駅前らしさはないが徒歩5分圏内に品ぞろえ的確なスーパー、ドラッグストア、コンビニ有り。
セキュリティはエレベーターの監視カメラのみかな
2023年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多く、赤ちゃんから小学生くらいの子まで、よく敷地内でみかけます。敷地内に1LDKの棟もあるので、一人暮らしの若い方や、お年寄りまで幅広くすまれてます。
敷地が広いため、マンション外の人の通り抜けが多少あります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニもスーパーも徒歩圏内。周りも静かで環境はいい。
新森古市駅以外が遠い。チャリンコを使わないと移動が面倒
2023年12月 メリット
交通利便性
家からの最寄り駅で助かっている駅のトイレが綺麗
自販機でICOCAが使えないたくさん乗り換えないと行けない
生活利便施設の充実
コンビニや病院が近くにある自販機があるから駅で買い物ができる
駅の中にあまり買い物出来るところがない。
飲食店の充実
お好み焼き屋やカフェが近くにあって降りてすぐに探すことが出来る
飲食店が少ないのでコンビニに行くことが多くなる
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くて車椅子でも入れるところがある
車椅子のところ以外にオムツ替えのシートがないのでたまに並ばないといけない
治安
治安がいい揉め事などは少ないイメージがある
たまに変な人を見かける絡まれたことがあって怖かった
コストパフォーマンス
物価や家賃は安いと思う住みやすい土地だと思う
あまり思いつかない!道がぼこぼこしている
交通利便性
比較的短時間で、大阪の都会と言われる駅まで出ることができます。
都会の駅に出るのに必ず1回は乗り換えが必要。(梅田、難波、天王寺、京橋、、、等)
生活利便施設の充実
駅からは自転車での距離にはなるが、スーパー、ドラッグストア等は一通りある。千林商店街も比較的近い。大きな病院もあり、暮らしやすい。駅のそばにコンビニもある。
チェーン店の喫茶店がないので、気分転換する場所はないかもしれない。
飲食店の充実
birdというオシャレなカフェがある。緑地公園の方まで行くと、からたま屋というお弁当屋さん、コメダ珈琲がある。
喫茶店に行く場合、歩くか、自転車に乗るかしないとだめ。近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子供がいないので分からないが、幼稚園、小学校、中学校がそばにあるので、学校にこだわらないのであれば便利だと思う。
噂によると、中学校のレベルはそれほど高くないと聞いた。
治安
治安は悪くはないと思う。駅前はコンビニがあるので、比較的明るい。
駅から離れると結構暗いので、子供は夜少し危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内にしては安めだと思う。物静かな雰囲気のため暮らしやすい。
市内なので仕方ないかもしれないが、カラスがうるさい印象。
交通利便性
乗り換えはありますが、京橋まで約10分、大阪や天王寺にも約30分程で行くことができる比較的アクセスの良い駅です。
今里筋線自体がマイナーなので、知らない人が多いです。アクセスは良いのですが、乗り換えがあって1本で行くことができないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
住宅街にあるので、静かで良いところです。近くにコンビニやスーパーもあります。こども病院もあるので、子供連れにも安心です。
強いて挙げるなら、銀行がないところです。お金をおろすなら、コンビニのATMになります。
飲食店の充実
すぐ近くにステーキのどんというファミリーレストランがあります。ケンタッキーやモスバーガーといったファーストフード店も多いです。
軽くお茶ができるようなカフェがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校がすぐ近くにあります。駅も綺麗で駐輪場も広いです。
公園へ行くには、多少距離があるのですが、少し歩くと花博で有名な鶴見緑地公園があります。
治安
大通りに面しているので、夜でも明るいので安心です。
強いて挙げるなら、駅から少し離れると、街頭が少ないように思います。
コストパフォーマンス
小中学校が近いので、ファミリー層が多く住んでいます。近くに新しいマンションも建設予定です。
大阪市内なので、家賃は高い方だと思います。

プロムナーデ関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.16万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.62 115.78 170.93 2013-06-13 3LDK 74.82㎡ 74.23万円/㎡2013-06-13 4LDK 87.23㎡ 82.62万円/㎡2013-06-17 3LDK 74.82㎡ 69.81万円/㎡2013-07-13 3LDK 74.82㎡ 90.58万円/㎡2013-09-29 3LDK 74.82㎡ 88.37万円/㎡2013-12-21 3LDK 74.82㎡ 74.23万円/㎡2014-03-13 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2014-04-20 3LDK 74.82㎡ 87.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.82㎡ 106.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.82㎡ 106.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2015-04-06 2LDK 74.82㎡ 101.62万円/㎡2016-02-05 3LDK 74.82㎡ 113.99万円/㎡2016-03-11 2LDK 67.04㎡ 107.5万円/㎡2016-03-18 4LDK 87.23㎡ 97.78万円/㎡2016-05-19 3LDK 67.04㎡ 107.5万円/㎡2016-05-19 4LDK 87.23㎡ 82.62万円/㎡2016-07-11 3LDK 74.82㎡ 113.99万円/㎡2016-07-25 4LDK 87.23㎡ 106.04万円/㎡2016-08-08 3LDK 74.82㎡ 113.99万円/㎡2016-08-30 4LDK 87.23㎡ 97.78万円/㎡2016-11-10 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-01-26 4LDK 87.23㎡ 102.25万円/㎡2017-02-01 4LDK 87.23㎡ 102.25万円/㎡2017-02-11 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-04-30 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2017-08-12 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-12-18 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2018-01-21 3LDK 74.82㎡ 99.41万円/㎡2018-05-23 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2018-07-13 4LDK 87.23㎡ 97.73万円/㎡2018-08-01 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2018-09-25 4LDK 87.23㎡ 112.93万円/㎡2019-01-26 4LDK 87.23㎡ 97.78万円/㎡2019-02-10 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-02-11 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-02-16 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-06-09 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-07-08 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2019-08-23 3LDK 74.82㎡ 127.25万円/㎡2019-11-03 4LDK 87.23㎡ 111.8万円/㎡2019-11-24 3LDK 74.82㎡ 118.41万円/㎡2020-01-10 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡2020-02-24 4LDK 87.23㎡ 105.35万円/㎡2020-05-02 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡2020-09-26 3LDK 74.82㎡ 118.41万円/㎡2020-11-26 3LDK 74.82㎡ 110.33万円/㎡2020-12-06 3LDK 74.82㎡ 99.41万円/㎡2021-03-07 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2021-03-27 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2022-04-27 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2022-07-05 4LDK 87.23㎡ 112.93万円/㎡2023-03-16 4LDK 87.23㎡ 104.22万円/㎡2024-06-20 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2024-11-10 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡2024-12-10 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2025-03-19 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-04-21 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡2025-05-17 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-05-28 3LDK 74.82㎡ 153.76万円/㎡2025-08-30 2LDK 67.04㎡ 161.74万円/㎡2025-09-05 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-09-27 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-10-22 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡2025-11-18 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-12-16 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡2025-12-16 2LDK 67.04㎡ 161.74万円/㎡2025-12-20 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-12-27 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡2026-01-17 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡2026-01-20 4LDK 87.23㎡ 123.17万円/㎡2026-02-06 4LDK 87.23㎡ 124.3万円/㎡2026-02-16 3LDK 74.82㎡ 85.72万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 3LDK 74.82㎡ 85.72万円/㎡
2026-02-06 4階 4LDK 87.23㎡ 124.3万円/㎡
2026-01-20 3階 4LDK 87.23㎡ 123.17万円/㎡
2026-01-17 4階 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡
2025-12-27 5階 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡
2025-12-20 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-12-16 4階 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡
2025-12-16 3階 2LDK 67.04㎡ 161.74万円/㎡
2025-11-18 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-10-22 4階 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2025-09-05 8階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2025-08-30 3階 2LDK 67.04㎡ 161.74万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 74.82㎡ 153.76万円/㎡
2025-05-17 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-04-21 4階 4LDK 87.23㎡ 131.88万円/㎡
2025-03-19 5階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2024-12-10 3階 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡
2024-06-20 1階 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。