プロムナーデ関目23号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目18-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年8月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積74.82m² ~ 87.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社銭高組
管理会社三菱地所コミュニティ

プロムナーデ関目23号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プロムナーデ関目23号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プロムナーデ関目23号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プロムナーデ関目23号棟の売却ガイド

プロムナーデ関目23号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数168戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロムナーデ関目23号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

プロムナーデ関目23号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

プロムナーデ関目23号棟に関するよくある質問

プロムナーデ関目23号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロムナーデ関目23号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロムナーデ関目23号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプロムナーデ関目23号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロムナーデ関目23号棟はどのような物件ですか?

プロムナーデ関目23号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩4分。築1992年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロムナーデ関目23号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新森古市駅に対する口コミ】この駅が良いのはこの駅の近くにケンタッキーフライドチキンがあったりジョーシンといった店が多くあるというのがあります。 なのでこの駅の周辺にはいろんな店があって便利です。なので駅の近くに店が色々あった方が良い人にはおすすめです。
【新森古市駅に対する口コミ】デメリットは意外といつの時間に行っても駅が混んでいるというのがあります。
2025年08月 メリット
交通利便性
駅は学生さんが多いかな。あと新しい駅なのでエレベーターが便利です。
主要駅に直接行けないこと。乗り換えが必ず必要なこと。
交通利便性
梅田・心斎橋まで30分以内、混雑していないところがもっとものメリットです。混雑しない理由は御堂筋線と接続しないため、になって乗り換えほぼ必須ですが、その分いつでも快適に利用するできます。京橋や蒲生四丁目には市バスで行けるので、その点もメリットです。市バスを利用すると近鉄沿線に便利に接続できます。
メリットの通り御堂筋線と接続せず、乗り換え必須なのが最大のデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院は充実しているほうだと思います。コインランドリーも不足を感じません。
商業施設はありませんので、それを生活圏内で求めるならおすすめできません。100均が近くにないのが微妙に不便です。
飲食店の充実
近所に人気のカフェがあります。おいしいパンやもあります。ケンタッキーとマクドナルド、モスバーガー、吉野家などのチェーン店もあって便利です。若干歩きますが緑地公園前のコメダ珈琲も利用できる距離です。
お弁当屋がないのは不便を感じます。マルヤス以外のスーパーを利用する場合は自転車移動になります。自転車圏内は万代やロピア、イオンモールまで行けます。
暮らし・子育て環境の充実
学校と公園が多いエリアです。緑地公園も近いです。駅もエレベーターが大きいので利用しやすいです。救急対応の子ども病院もあります。
駅のトイレなどは改善が必要そうに感じました。駅自体は広々でバリアフリーとなっています。
治安
大阪市内なのに郊外のように静かで、集合住宅の街灯で夜中も明るいです。飲み屋街もないので治安はとてもいいと思います。
強いて言えばですが、駅周辺の道路沿いに空き家っぽい店舗が並んでいるところがありますが、将来的に開発できればと思っています。
コストパフォーマンス
住みやすいエリアだと思います。商業施設は多少足りないですが、自転車圏内の周辺駅(ほとんど平地)に移動するとだいたい楽しむことができます。
最近土地が値上がりしているように感じます。
交通利便性
大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄~近鉄布施までのバスがある。1時間に2本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。
一方通行多し。京阪は普通電車しか止まらない。バスは1時間に2本ということを覚悟してほしい。
生活利便施設の充実
自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。
強いて言えば雑貨屋やオシャレスポットはない。生活で彩りが欲しければバスで大阪駅へ行こう。
飲食店の充実
森小路駅前(東口)に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。
メリットで記入した以外は私は知らないのですが、「さぁ飯!!」といえる外食は若干不便かと思われます。新森古市駅(交差点の緑1)に近ければ近いほど少ないですが飲食店はあります。ウーバー・出前館の配送地域。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。
住んでいる場所によっては不便に感じることもあるかもしれない。
治安
子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。
高齢者がとても多く、ご近所付き合いのない方が孤独死しそうで怖いですが、挨拶等の交流あれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが2DKで4万円ちょっと/月。2DK相場をググったら6万前後。結構静かで住みやすいです。
ご高齢の方も多く、お付き合いしておりませんが独居老人の方も結構住まわれていると聞きます。なので挨拶は必須です。

プロムナーデ関目23号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.84万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
79.36 117.53 155.7 2014-03-13 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2014-03-23 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2014-04-01 3LDK 74.82㎡ 106.17万円/㎡2014-04-17 3LDK 74.82㎡ 91.9万円/㎡2014-04-20 3LDK 74.82㎡ 87.48万円/㎡2016-03-18 4LDK 87.23㎡ 97.78万円/㎡2016-08-30 4LDK 87.23㎡ 97.78万円/㎡2016-11-10 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-02-11 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-08-12 3LDK 74.82㎡ 105.6万円/㎡2017-12-18 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2018-01-21 3LDK 74.82㎡ 99.41万円/㎡2018-05-23 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2019-02-10 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-02-12 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-02-16 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2019-07-08 3LDK 74.82㎡ 100.74万円/㎡2019-08-24 3LDK 74.82㎡ 127.25万円/㎡2019-11-03 4LDK 87.23㎡ 111.8万円/㎡2020-01-10 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡2020-02-24 4LDK 87.23㎡ 105.35万円/㎡2020-05-02 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡2021-03-07 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2021-03-27 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2022-04-27 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2022-07-11 4LDK 87.23㎡ 112.93万円/㎡2023-03-16 4LDK 87.23㎡ 104.22万円/㎡2024-06-20 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡2024-11-10 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡2025-03-19 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-05-17 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-10-29 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-10-31 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡2025-11-18 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-12-20 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡2025-12-27 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡2026-02-16 3LDK 74.82㎡ 85.72万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 3LDK 74.82㎡ 85.72万円/㎡
2025-12-27 5階 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡
2025-12-20 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-11-18 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-10-31 8階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2025-10-29 8階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2025-05-17 5階 3LDK 74.82㎡ 144.92万円/㎡
2025-03-19 5階 3LDK 74.82㎡ 149.34万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 74.82㎡ 140.5万円/㎡
2024-06-20 1階 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡
2023-03-16 4階 4LDK 87.23㎡ 104.22万円/㎡
2022-07-11 8階 4LDK 87.23㎡ 112.93万円/㎡
2022-04-27 7階 3LDK 74.82㎡ 109.57万円/㎡
2021-03-27 3階 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡
2021-03-07 3階 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡
2020-05-02 1階 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡
2020-02-24 1階 4LDK 87.23㎡ 105.35万円/㎡
2020-01-10 1階 4LDK 87.23㎡ 104.6万円/㎡
2019-11-03 1階 4LDK 87.23㎡ 111.8万円/㎡
2019-08-24 5階 3LDK 74.82㎡ 127.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。