プロパレス上町台ヴェラージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積53.25m² ~ 90.32m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社山口建築
管理会社日本ハウズイング

プロパレス上町台ヴェラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町九丁目駅まで徒歩6分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プロパレス上町台ヴェラージュは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プロパレス上町台ヴェラージュは上汐1丁目5-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年3月築という条件が希望に合いました。プロパレス上町台ヴェラージュは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プロパレス上町台ヴェラージュの売却ガイド

プロパレス上町台ヴェラージュは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプロパレス上町台ヴェラージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

プロパレス上町台ヴェラージュを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

プロパレス上町台ヴェラージュに関するよくある質問

プロパレス上町台ヴェラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス上町台ヴェラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス上町台ヴェラージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプロパレス上町台ヴェラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス上町台ヴェラージュはどのような物件ですか?

プロパレス上町台ヴェラージュは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩6分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス上町台ヴェラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町九丁目から9分・谷町六丁目から8分程度、谷町線も千日前線も使え、近鉄もあるので便利です。それぞれの駅前には飲食店も充実。
強いてあげれば、スーパーが駅前に立地しているため、マンション近辺での買い物が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
谷町筋の1本西とは思えないほど静か。近隣の騒音等もありません。
公共施設について、区役所・図書館・年金事務所などが少し遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスはとても重宝しています。オートロックも便利です。外観もシンプルでよいと思います。
あえて言うなら、ゲストルームがあれば便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きで日当たりよく、天井の高さもよいと思います。バリアフリーも完璧。
強いてあげるならば、部屋によって、長方形でない部屋があるのでデザイン的に面白いが家具の配置などでは不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
KOHYOが谷九と谷六に、からほり商店街も徒歩圏。自転車の距離ですがドンキホーテもあり便利。ドンキホーテ近くの食パン800円の店がお気に入りです。
強いてあげるなら、スーパーまでが少し遠いことと、スーパーの値段も相対的に高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションのすぐ近くは、民家もまだまだ多く、縁台で涼んでいるご年配の方がいらしてほっこりします。
強いていうなら、総合病院が少し遠いのでその点だけが残念です。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】飲食店も多く、少しあるけば近鉄上本町にある近鉄百貨店で買い物も出来る。難波やミナミだと、以前は外国人が多すぎて飲みに行く気がしなかったが、上本町だと日本人ばかりなので飲みに行きやすい。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】ミナミに比べると、飲食店も少なくいく店が限られてくる。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
徒歩5-10ぐらいスーパーや飲食店や病院や郵便局などあります。
たまに変な人がいます。住民は人柄が良いですが、少しせっかちな人がいます。
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる
交通利便性
近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます
近鉄線から大阪メトロまで乗り換える際少し距離があるのが難点です。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。
あえていうなら、スーパーが少ないところです。
飲食店の充実
ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。
デメリットは思いつかないくらい飲食店だらけです
暮らし・子育て環境の充実
都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。
大阪市内なので、幼稚園、保育園不足は否めません。
治安
都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。
夜中は少し酔った方がいる時があり少し心配になります。
コストパフォーマンス
大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。
やはりネックになるのは家賃の面ではないでしょうか。それなりに高いです。

プロパレス上町台ヴェラージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価185.77万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.44 204.86 288.28 2010-02-28 2LDK 53.25㎡ 147.75万円/㎡2010-06-05 2LDK 53.25㎡ 135.34万円/㎡2014-11-03 3LDK 62.65㎡ 141.41万円/㎡2015-06-15 3LDK 90.32㎡ 200.57万円/㎡2015-08-03 3LDK 90.32㎡ 174.95万円/㎡2015-10-19 3LDK 68.89㎡ 162.19万円/㎡2016-12-10 3LDK 90.32㎡ 201.27万円/㎡2017-01-21 3LDK 90.32㎡ 199.44万円/㎡2017-02-14 3LDK 90.32㎡ 197.61万円/㎡2017-12-22 3LDK 62.65㎡ 162.52万円/㎡2018-02-21 3LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡2018-09-03 3LDK 62.65㎡ 162.52万円/㎡2018-10-16 3LDK 62.65㎡ 157.77万円/㎡2020-06-01 1SLDK 53.25㎡ 191.21万円/㎡2022-01-22 2LDK 55.75㎡ 212.28万円/㎡2022-05-28 3LDK 68.89㎡ 190.99万円/㎡2025-12-13 3LDK 62.65㎡ 274.38万円/㎡2026-01-14 3LDK 62.65㎡ 274.38万円/㎡ 2010-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 7階 3LDK 62.65㎡ 274.38万円/㎡
2025-12-13 7階 3LDK 62.65㎡ 274.38万円/㎡
2022-05-28 7階 3LDK 68.89㎡ 190.99万円/㎡
2022-01-22 9階 2LDK 55.75㎡ 212.28万円/㎡
2020-06-01 5階 1SLDK 53.25㎡ 191.21万円/㎡
2018-10-16 6階 3LDK 62.65㎡ 157.77万円/㎡
2018-09-03 6階 3LDK 62.65㎡ 162.52万円/㎡
2018-02-21 2階 3LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡
2017-12-22 2階 3LDK 62.65㎡ 162.52万円/㎡
2017-02-14 9階 3LDK 90.32㎡ 197.61万円/㎡
2017-01-21 9階 3LDK 90.32㎡ 199.44万円/㎡
2016-12-10 9階 3LDK 90.32㎡ 201.27万円/㎡
2015-10-19 6階 3LDK 68.89㎡ 162.19万円/㎡
2015-08-03 9階 3LDK 90.32㎡ 174.95万円/㎡
2015-06-15 9階 3LDK 90.32㎡ 200.57万円/㎡
2014-11-03 6階 3LDK 62.65㎡ 141.41万円/㎡
2010-06-05 6階 2LDK 53.25㎡ 135.34万円/㎡
2010-02-28 6階 2LDK 53.25㎡ 147.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。