プレール武蔵小山弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区荏原3丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年8月
総戸数43戸
専有面積19.08m² ~ 29.68m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ

プレール武蔵小山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール武蔵小山弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール武蔵小山弐番館の売却ガイド

プレール武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール武蔵小山弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール武蔵小山弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレール武蔵小山弐番館に関するよくある質問

プレール武蔵小山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール武蔵小山弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール武蔵小山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール武蔵小山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール武蔵小山弐番館はどのような物件ですか?

プレール武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩7分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール武蔵小山弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲パルム商店街に非常に近く便利。特に単身者、DIKSには最適な場所。
▼パルム商店街はテレビで頻繁に紹介されるほど有名な商店街なので週末には人が多くなり歩くのさえ困難になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅まで徒歩5分程で、急行が止まるので便利。徒歩17分程で林試の森公園にも行けて散歩やジョギングをするにも◎。
▼便利な場所ゆえ地代が高く、車やバイクのスペース確保が大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが毎日ゴミ捨て場、玄関を綺麗にしてくれている。
▼マンション密集地なので風が強く洗濯物が飛んでいきそうなことが何度もあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲1フロアに4戸しかないので確実に角部屋なので日当たりはまあまあ。
▼単身向けの部屋はコンロが1つしか無く料理好きには残念なキッチン。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲パルム商店街が極近なので何の不自由もない。
▼強いて挙げれば、週末に人が多くなり出歩きたくなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩17分程で林試の森公園にも行けて、徒歩15分程で昭和大学病院にも行ける。
▼子供がいないので子育てのことは分からない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵小山駅に対する口コミ】都立小山台高校が北口の目の前にあります。東急目黒線の中でも広範囲に商業施設が栄えて広がっています。南に位置する中原街道まで、ずっと栄えています。豊富さ便利さは他の駅にないほどの豊富さで、充実しています。また、林試の森公園というとても大きな公園が有名で、子育てなどにもよく、大人も住みやすいです。
▼【武蔵小山駅に対する口コミ】広範囲に商業施設が栄えていて駅近では閑静な住宅を求めにくいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。
▼もう少し五反田駅までの距離が近ければいいなと感じました。
生活利便施設の充実
▲商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。
▼大きなデパートとか高い商品を売っている店はあまりなかったです。
飲食店の充実
▲商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。
▼行きつけの店ができるといった反面、新しい店の開拓には臆病になってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。
▼森林と言うような雰囲気の場所はなかったです。
治安
▲治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。
▼安心できる地域なのかパトロールが少ないような感じがしました。
コストパフォーマンス
▲意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。
▼もう少し新しい家があるといいなと思いました。
交通利便性
▲浅草線戸越駅は戸越銀座の商店街を挟む第二京浜沿いにある駅でとても便利な立地にあります
▼地上に出るエレベーターはありますが、1箇所なのでもう一つの出口に出るには階段のみになってしまうこと。
生活利便施設の充実
▲駅を降りて地上に出るとすぐに商店街なのでとても便利です
▼地上に出た瞬間人がいつも多いのと、道が狭いところです
飲食店の充実
▲地上に出てすぐにいくつも飲食店があります
▼入れるお店は多いのですが一軒一軒手狭です
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしは東京の中でも指折りに入ると思います。学校はどこも新しく綺麗です。
▼都会の中なので保育園の園庭がないところばかります
治安
▲ファミリー層が多く、昔から住んでいる人が多いので治安はいいと思います。
▼その分若い子も多いので特に夏などは夜間騒がしいときがあります
コストパフォーマンス
▲住みやすさを考えたら元は取れるのでは無いかと思います
▼正直高いです。でもそれ以上に便利なので気にならないと思います

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。