プレール戸越公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩8分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区豊町1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年9月
総戸数11戸
小学校区域戸越小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積35.58m² ~ 53.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アクト
施工会社東京建設工事
管理会社キノシタコミュニティ

プレール戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 プレール戸越公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレール戸越公園の売却ガイド

プレール戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール戸越公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール戸越公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩8分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸越小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

プレール戸越公園に関するよくある質問

プレール戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール戸越公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレール戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール戸越公園はどのような物件ですか?

プレール戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩8分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール戸越公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
普通のマンションですが、特に不満なく住めたので良いと思います。 交通の利便性はとてもよく、気分屋行き先次第で徒歩圏内の複数駅から候補を選べます。
強いて挙げれば特筆すべき点がないというところ。 ちょっと癖のあるマンションを探している方にはもの足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通の弁はとても良いです。 商店街も夜になればお店は大体閉まるので静かな夜を過ごせます。
近所で工事が頻繁に行われる気がします。そのため工事期間中になるとどうしても騒音が発生しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特にかもなく不可もなくと思われます。防犯面で不安に感じたことはなく、人気も常にそれなりにあるので心配はしていません。
特にかもなく不可もなくで問題はないと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特にかもなく不可もなくと思われます。設備に不満を感じたことはありませんでした。
特にかもなく不可もなくと思われます。エアコンなどもっと新しければ嬉しいに越したことはないですが、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店はとても充実しています。 武蔵小山方面に比べて、チェーん店に限らず個人店も多いので新しい発見がまだまだあります。
人口は多いので、お店は混雑していたり、スーパーも商品が見辛かったりはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安は特に悪くはないと思います。交番も比較近くで安心です
学生は多いですが、素行の悪い人たちは滅多に見かけません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋内の自転車置き場を無料で使うことができる
宅配ボックスがなく、置き配も使えません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街も公園もすぐそばな上に大崎駅は徒歩圏内。
夜早めに閉まるお店が多い。仕事帰りの買い物がいささか不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地。良く整備された公園が2つ。
すこし年季が入った感はあるが気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通に良い。オートロック。宅配ボックスは覚えていません。
管理人を見かけなかった。ゴミは自分で指定の場所に出すスタイル。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一階は庭でガーデにングも楽しめる。食洗機がありました。
床暖房はない。建材が安いのか引き戸がそって閉まらなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越商店街とオオゼキが便利。古き良き商店と若い人が経営するおしゃれなお店もある。
夜早く閉まる店が多い。飲み屋さんも意外と多くはなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供のいるファミリーが多い印象。公園もある。
遊具のある公園は少ないと思います。整備された芝生のきれいな公園はあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下神明駅に対する口コミ】下明神駅は大井町駅から1駅の所にあるので、短時間で大井町駅での各種路線乗り換えが可能です。品川駅も近く、気軽に利用できます。駅前にはまいばすけっとや丸正といったスーパーがあります。大井町駅前のイトーヨーカドーも距離的に近く生活圏内です。
【下神明駅に対する口コミ】下明神駅周辺は、都心部でありながら駅前には何もありません。駅前だけで生活を完結させたい人には若干不便を感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。
東京の主要ターミナル駅へのアクセスは、必ずしも便利ではないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。
商店街に行くには、少し歩くか電車での移動が必要です。
飲食店の充実
駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。
駅前は基本的に住宅街に近いイメージで、お店は数店程度です。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。
近いに公園がありますが、それ以外には緑が少ないかもしれません。
治安
基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。
あえていえば駅前は街灯があまりなく、夜は少し暗くなるのでそれだけは注意が必要です。
コストパフォーマンス
大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。
都心の何処でも言えますが、車を維持する場合の駐車場代は高いです。
交通利便性
東急大井町線 戸越公園 大きい駅まで近い、活気がある
乗り換える時の距離が長い、駅の周りが坂っぽいから歩きにくい
生活利便施設の充実
商店街がある、スーパーも2軒ある、買うものによって使い分けられる
土地が狭いからスーパーも小さい、車椅子やベビーカーでは入りにくい
飲食店の充実
食べ歩けるものが多い、軽く食べられるおやつ感覚のものが多い
普段使いする店は少ない、家族で食べに行こうと言う店が少ない、カフェがない
暮らし・子育て環境の充実
戸越公園という大きい公園と、文庫の森という大きい公園がある
段差や坂道が多く、お年寄りや車椅子、ベビーカーは過ごしにくい
治安
活気があるが、嫌な事件や事故は少ない。子供も安心して育てられる
お祭りの時期になると、どこから来たのかヤンキーや不良が増える。
コストパフォーマンス
土地の値段は分からないが、行きやすい駅が戸越公園以外に都営浅草線、東急池上線などあり、良いと思う
土地の値段を詳しくは知らないが、家の大きさの割に高いときいたことがある

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。