プレール恵比寿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩8分 東急目黒線/目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区三田2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年1月
総戸数26戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積15.29m² ~ 25.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エム・シー・コーポレ―ション
施工会社永禄建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール恵比寿の売却ガイド

プレール恵比寿は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール恵比寿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール恵比寿を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

プレール恵比寿に関するよくある質問

プレール恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール恵比寿はどのような物件ですか?

プレール恵比寿は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩8分。築1988年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
恵比寿・広尾には徒歩10〜15分、頑張れば白金高輪・白金台にも行けるので便利。
一番近い最寄り駅である広尾でも10分以上はかかるので、少し遠いかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入ったところにあるので閑静な住宅街という感じで良い。治安も悪くない。
周辺には坂が多いと思う。目の前の道も坂です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大家さんが同じマンション内に住んでいるので安心。 外観は築年数を考えるとかなりきれいだと思う。駐輪場あり。入り口付近とベランダ側の庭のようなスペースは大家さんが植木の手入れをしているようで紫陽花などの花が咲いている。
宅配BOXはなし。オートロックではあるが、乗り越えようとすれば乗り越えられる塀であるところが少し気になる。エレベーターなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はきれいな長方形で柱が出っ張っているなどなく、家具の配置がしやすい。天井が高め。
大きめのスーパーが恵比寿駅を挟んで反対側のピーコックストアくらいしかないところが少し不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩5分圏内に4〜5件ある。スーパーは一番近くがプラチナ通りのまいばすけっと。八百屋(びっくりや)・マツキヨが徒歩3分くらいのところにある。恵比寿駅・広尾駅周辺には話題・人気のお店など多く散歩がてら行けるところが良いと思う。
大きめのスーパーが恵比寿駅を挟んで反対側のピーコックストアくらいしかないところが少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は、広尾病院が10分圏内にある。社会教育館が2〜3分のところにある。
マンションが子ども不可であるため、子どもができたら引っ越しが必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅の周辺はオシャレなお店が多く、服飾系の買い物や食事によく利用します。山手線でアクセスが可能なので、どこからでも便利です。車内はそれなりに混んでいることが多いですが、土日の利用がメインであることもあり、満員電車という程までの混雑状況にはあまり遭遇したことがありません。
【恵比寿駅に対する口コミ】特にないですが、最初は駅からの出口がやや分かりにくいと思っていました。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
恵比寿駅からほど近く近辺のコンビニが3件徒歩5分圏内です。オートロックつき、ゴミ出し24時間可能なところが良いです。スカイウォークを出てからは静かな住宅街を通るので夜道は気になりません。大通りからも距離がありとても静かです。
物件出口からJR恵比寿駅ホームまでは10分以内なのですが、信号を2つ渡るので差異が出ます。3ヶ月に1度以上のペースでオートロックの扉が壊れます。駐車場が近くにないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い住宅街です、交通のアクセスは非常に良く、バス停も近くにあります。
マンションは単身者向けだけあって住人比較的若い年齢層です。外国人がよく出入りしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックは壊れても1週間以内には治ります。掃除もまあまあしてくれます。ゴミ捨て場もきれいにそうじしてくれてます。
管理人は物件内にはいません。郵便ポストは作りが安っぽく、もう少し大きい方が良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしには十分でした。日当たりも良いです。
上階からウォーターハンマー音がよく聞えてきます。うるさくはありませんが、最初は怖かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近いです。駅まで出ればなんでもあります。深夜までやってるお店が多くて助かりました。
スーパーはやや遠いです。目黒駅側にいくと東急ストアがあり、恵比寿駅側にいくとピーコックストアがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもたちがよく通学路に使ってました。学校はとても近いところにあり、このマンション周辺からの通学はよさそうですね。 物件の近くに小さな公園が2つあります。少し離れると大きな公園が3つもあります。
単身者向けだけあって、マンション内のコミュニケーションは微妙です。なお、半分以上の方は挨拶してくれます。
2025年10月 メリット
交通利便性
三越が撤退したのは残念ですが駅ビルにアトレがあるので困らない。JR(みどりの窓口)とメトロの日比谷線を利用できるので非常に便利です。
駅ビルのレストラン、スーパー(小さい成城石井と地下にガーデン自由が丘)がありますが、やや高めです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。