プレール天王洲アイル弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩6分 京急本線/新馬場駅 徒歩11分 京急本線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年8月
総戸数80戸
小学校区域城南第二小学校
中学校区域東海中学校
専有面積20.10m² ~ 31.91m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社岩田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール天王洲アイル弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレール天王洲アイル弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレール天王洲アイル弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレール天王洲アイル弐番館の売却ガイド

プレール天王洲アイル弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール天王洲アイル弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール天王洲アイル弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩6分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩6分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩11分
  • 京急本線/品川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南第二小学校
  • 中学校区: 東海中学校

プレール天王洲アイル弐番館に関するよくある質問

プレール天王洲アイル弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール天王洲アイル弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール天王洲アイル弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレール天王洲アイル弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール天王洲アイル弐番館はどのような物件ですか?

プレール天王洲アイル弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩6分。築2002年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール天王洲アイル弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車ごとにかく空いており、どこに行くにも通勤に最適です。
駅前には小さいスーパーしかありませんので、自炊が好きな方には少しストレスかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音も無く、静かで治安もそう悪くないとにかく思います。
強いて言うなら海からのにおいが気になる日が稀にありました。また自然は多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスもあり、便利です。内装、外装共に大変綺麗です。
セキュリティが高く良いことかも知れませんが、鍵を忘れてうっかり外出すると他の方が帰ってくるまで入れません。(オートロックがパスワード入力では開かない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は使い勝手が良く、広くて綺麗です。ベランダが広く気持ちがいいです。
強いて言うなら冬はキッチンと玄関が、近いので、キッチンが寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お洒落なお店が駅前にあるため、休日が楽しいです。美味しいデリを出すパン屋さんあります。
店の数は多く無く、スーパー、ドラッグストアや役所等は遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住んでる方の質も良く皆様挨拶をして下さいます。外装、内装も良く、とても住みやすいです。またとにかく最寄駅からどこにでも出やすいです。電車も混雑しません。自転車で行ける駅も多いです。 総じて大変住みやすい家でした。
駅前に店が少なく、何でも揃うというような雰囲気ではないです。また治安が悪い訳では無いですが、周囲は店が無いので夜は少し暗いです。ただ、必要最小限の店は駅前にあります。また品川シーサイドへ少し足を伸ばせば大きいイオンモールがありますので、強いて言えばのデメリットととなります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
特になし。大通りなので車で帰りやすいのはありがたい
オフィスが多い。スーパーなどがあればなおいい
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐに大通りに出れるので、運転にはいい。帰り道は明るい
窓を閉めても周辺の建物の室外機の音が非常に気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観が重厚感がある。掃除は、管理人さんが綺麗にしてくれている。たまに埋まっているが、宅配ボックスもありがたい
オートロックはありがたいが、ごみの分別が甘い人がいるせいかごみを開けられてしまうのは少し心配だった。
お部屋の仕様・設備 ★★
バリアフリーではあるので、けがをした時でも心配なし
日差しが強いため、全体的にプラスチック部分などが日焼けしていいて変色していたのが気になった。 どこからかわからないが、怒鳴る人の声が聞こえて眠れない日があった
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にガストがあるので、作業したい日などはありがたい
近くにドラッグストアなどがあれば、なおいい
暮らし・防災・子育て ★★
隣に公園があるので子育てには向いていそう
海も近く、防災観点ではあまり期待しない方がいい
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋は広々としており、景観も良いため、その点は非常にお薦めできる。
他の部屋は分からないが、当初から傷や設備の故障が多く、経年劣化しているものが多かった。また、音がかなり響くため音に敏感な方にはお勧めしない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが、埼京線と直通してるためかなりよい。ディズニーランドにもアクセスしやすく、案外住宅もありすみやすい地域だと感じる。再開発により町並みはきれいで整っている印象もあり、散歩などもしやすい。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店事情があまりよくない。オフィスが多いため平日は開いているが、土日は開いていない店が多いため外食をするのに向かない。大きなスーパーがなく、小さなスーパーで満足できない人は生活するのが大変だと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。