プレールミホカテリーナ武蔵小山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数40戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積17.38m² ~ 19.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

プレールミホカテリーナ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールミホカテリーナ武蔵小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレールミホカテリーナ武蔵小山の売却ガイド

プレールミホカテリーナ武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールミホカテリーナ武蔵小山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールミホカテリーナ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

プレールミホカテリーナ武蔵小山に関するよくある質問

プレールミホカテリーナ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールミホカテリーナ武蔵小山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールミホカテリーナ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールミホカテリーナ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールミホカテリーナ武蔵小山はどのような物件ですか?

プレールミホカテリーナ武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩9分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールミホカテリーナ武蔵小山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
パルム商店街を通って帰れるので、夜でも明るく、安心です。 駅まではほぼ一直線。JR目黒駅まで2駅なので、都心に出やすいのが魅力。また、逆方面には横浜や自由ケ丘もあるので、立地は抜群です。
商店街が長いので、帰り疲れている時は少ししんどいかも。商店街は昼間すごい人なので、土日に急いでる時は、一本横の道を通った方がよいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に交番があるので、精神的に安心してます。また、近くにスクエア荏原という施設があるので、子供がよく外の遊具で遊んでいます。
道路に面しているので、車の音はします。そこまで気にはなりませんが、道路に面してる部屋だとどうかわかりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通マンションだな、という雰囲気。特に高級感はありませんが、しっかりしてそうな見た目。オートロックで、朝はおばちゃんが掃除をしてくれてます。水、土、日はお休みのようです。
大きく[袋]と看板があるので少しダサいかも。ミホカテリーナ産業?みたいな会社が2階辺りに事務所をもってるのでそのせいかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、ベランダも日当たりが良いです。入居時エアコンも新しいものになっていました。
6畳ですが、廊下から部屋の部分に段差があります。また、室内に食い込むように角が出っ張ってるので、実質6畳より狭いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに東急ストア、とフジマートがあります。フジマートの方が安いですが夜21時まで。東急ストアは夜22時まで。パン屋も商店街も近いので、食べ物には困りません。
遅い時間までらやっている東急ストアが高いので、少し気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、小山高校、星薬科大学もあります。各種病院も多いので、特にまだかかったことはないですが、緊急時でも大丈夫だとおもいます。
エレベーターが狭いので、同じマンションの人と出くわすと気まずいです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越銀座と武蔵小山の商店街があるので飲食店は充実してます。また近くに業スーがあるので自炊する人にも困らないと思います。
土日の武蔵小山商店街はすごく混んでるのでアーケードを通って駅に行こうとすると時間がかかる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】有名なパルム商店街のほかに、平和通り商店街や西小山のにこま商店街など生活に必要なものが手近で揃い、こだわりの店やオシャレなお店も沢山あります。特にパンに関しては、有名なネモ、フランス人がバゲットを作っているロラソ、サンドイッチが美味しいセルオブレ、インスタ映えする食パンが人気のレブレッソなど強豪店がひしめき合う地区です。 お年寄りや子供連れも多い地区で住民は穏やか、治安もいいと感じています。昔ながらのお祭りなども盛んで、住民同士の仲もいいと思います。
【武蔵小山駅に対する口コミ】人気地区ゆえのデメリットですが、朝の通勤電車は東海道線並みの混み具合。乗客のマナーはいいものの、妊婦だからといって席を譲ってもらえるような余裕はありません。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山商店街があり、普段の買い物ではほとんど困らない点。
東急目黒線武蔵小山駅、東急池上線戸越銀座駅の両方へアクセスできるが、いずれも駅から遠い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣の建物に警察があるので、何かあった時に相談できる安心感がある点。
中原街道に面しており、昼夜を問わず車の流れがあり、静かではない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは現代的。オートロック有り、セキュリティは十分である点。
宅配BOXが少なく、居室数に比べると不足しており、不便である点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層になるほど、日当たりが良い。また、天井高が有り、圧迫感が感じられない点。
上部の部屋からの洗濯水が、たまに漏れてくる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
武蔵小山商店街が近くにあり、日常生活の買い物はほとんど出来てしまう点。
お店自体の出入りが激しく、チェーン店しかなかなか定着しない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション近くに小学校が2つ、保育園・幼稚園も複数ある。また、総合病院である昭和大学病院も有り、充実している点。
当マンションは、単身者向けであるため、マンション内のコミュニケーションはほとんど無い点。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が停車し、二つ先が目黒駅なのでアクセスが良いです。
目黒駅まで出れば便利ですが、武蔵小山駅からは目黒線しか利用できないのは惜しいと思います。
生活利便施設の充実
駅から長い商店街に続いており、大抵の用事は済ませることが出来ます。
年齢層が高めなので都会っぽさはあまりないです。
飲食店の充実
チェーンの飲食店が商店街内に複数あるので歩いているだけでも楽しいです。
チェーン店が多いのでお洒落なお店は目立ちにくいイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街で大抵の買い物を済ませることが出来るのでファミリー層も暮らしやすいと思います。お年寄りから学生まで利用客が幅広いので雰囲気も穏やかです。
商店街は人が多く前が詰まって進みにくいときがあります。
治安
賑わっていて幅広い層が利用しているので治安は良いイメージです。
年齢層が高めなので立ち話をしているとか全体的にゆったりしています。
コストパフォーマンス
アクセスが良く施設も充実しているので住みやすいと思います。
家賃や土地の値段は分からないのですが、便利な場所なのでそれなりに高いのではないかと思います。
交通利便性
駅を出ると目の前に広いタクシー乗り場があるので、すごく便利
バスの本数は他の主要駅と比べると少なめ。
生活利便施設の充実
昔からある長い商店街が駅の目の前にあり、多くの人と店で賑わっている。
強いていうならば、以前まであった古き良き個人店は潰れてしまい、チェーン店が多い。
飲食店の充実
値段帯はリーズナブルなお店が非常に多い!
もし、個人商店が戻ってくるとなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内ににたくさんの木に囲まれた公園があり、お子さんが遊べる。
エレベーターやエスカレーターなどの設備は万全に整っている。
治安
駅を出てすぐに商店街や都立高校があるなど、人の目はあるためそこは安心。
ただ、夜になるとサラリーマンの酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
住みやすさとコストパフォーマンスがかもなく不可もなくという印象。
再開発で前より少し値段が上がったと聞いたので、そこはマイナスポイント。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。