プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩7分 JR常磐線/南千住駅 徒歩10分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩13分 JR山手線/上野駅 徒歩46分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年10月
総戸数99戸
小学校区域第三瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積21.12m² ~ 45.20m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社青木あすなろ建設
管理会社エステム管理サービス

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの売却ガイド

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数99戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩7分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩7分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩10分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドに関するよくある質問

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドはどのような物件ですか?

プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩7分。築2008年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千住大橋駅に対する口コミ】駅周辺が再開発地区なのでかなりきれいです。(線路の内側のみ)駅前にポンテポルタというショッピングモールがあり、はま寿司、マックを初め飲食店やGU、ノジマ(家電ショップ)、内科小児科、眼科、歯医者が入っているのでとても便利です。ショッピングモールの奥に大きめな公園もあるので小さなお子さんがいても安心して遊ばせられます。開発地区なので新しく越してきた人が多く治安も良いです。ファミリー層がかなり多いです。京成線で日暮里や上野まで一本で行けてとても近いのでかなり穴場だと思います。マンションもたくさん建ち、開発前を考えると間違えるほど綺麗な場所になりました。
【千住大橋駅に対する口コミ】マンションが多く建ちすぎていて、電車やショッピングモールが混み合います。これからまたタワマンが2棟建つので、人口密度が高くなりすぎるのではと懸念してます。休日のレストランやファストフード店はかなり混み合うので時間を外さないと並ばずには入れませんマンションの割には駅が小さいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千住大橋駅に対する口コミ】近くにはショッピングモールが隣接しており、普段の買い物には困りません。また、山手線日暮里駅まで6分で行くことができ、都市部へのアクセスも良いです。再開発地域のため街灯も多く、子育て世代も安心して暮らすことができます。
【千住大橋駅に対する口コミ】多くのマンションが建設されて人口が増えているため、 時間帯によってはスーパーが混雑しています。
2023年10月 メリット
交通利便性
京成本線の千住大橋駅は快速が停まる為都心方面にも千葉方面にも出やすいです。駅下のバスターミナルからは羽田空港まで直通バスも出ています。
京成本線しか電車がないのでどこへ行くにも乗り換えが多いです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにポンテポルタというショッピングモールがあり、スーパー(ライフ)とGUやワークマン、カルディコーヒーなどが入っています。
あまり大きな施設はないので映画館など娯楽施設はありません。
飲食店の充実
ポンテポルタ内に餃子の王将やサイゼリア、濱寿司などが入っています。ポンテポルタと反対側に出ても個人経営の飲食店があるのと、近くに青空市場があります。
家族連れで入れる(入りやすい)店は限られているのでもう少しチェーン店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
ポンテポルタ内にピュアキッズという子どもの遊戯場があるので雨の日でも遊べます。近くの公園は遊具は少ないですが広いです。
子ども向け施設がポンテポルタ内くらいにしかない為土日はとても混雑しています。
治安
駅前にマンションが多い為静かな印象です。
居酒屋などがあまりない為静かですが、その分夜は暗い印象です。
コストパフォーマンス
両隣の駅は地下鉄などがある為、それよりは家賃が安いです。
駅近くのマンションの相場が高いです。戸建ては駅近くにないイメージです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。