プレールドゥーク大崎の売却で一括査定とURICOの違いは？

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク大崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク大崎の購入希望者は何組いますか？

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は？

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料（売買価格の3%+6万円）を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク大崎はどのような物件ですか？

プレールドゥーク大崎は東京都品川区に位置するRC（鉄筋コンクリート）です。戸越駅徒歩7分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか？

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク大崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは？

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは？

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は？

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

プレールドゥーク大崎の売却・査定情報｜購入希望者3組｜品川区戸越駅徒歩7分

Q: 品川区の住みやすさは？

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

交通	都営浅草線／戸越駅徒歩7分東急池上線／戸越銀座駅徒歩9分東急池上線／大崎広小路駅徒歩10分 JR山手線／大崎駅徒歩11分
所在地(住所)	東京都品川区戸越1丁目25-4
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
築年月	2013年8月
総戸数	34戸
小学校区域	品川区立戸越小学校
専有面積	20.70m² ～ 40.74m²
間取り	1K ～ 1LDK
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
分譲会社	木下不動産
施工会社	合田工務店
管理会社	キノシタコミュニティ

2020年09月居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）

最寄り駅の充実度 ★★★

▲山手線大崎と戸越、戸越銀座いずれも使える15分以内の立地。

▼マンションから行くにはどこも坂道往復な点がマイナス。

立地・治安・周辺環境 ★★★★

▲マンションすぐ近くにライフというスーパーがあり、買い物は歩いてすぐ行ける。住宅街で、大崎にはあまり娯楽施設もないので平和。治安は良いかと。

▼大崎駅や戸越駅方面を始めとして、どっちへ出て行くにも坂があり平坦ではないので、買い物いくのが億劫になる。

共用部・セキュリティ・外観 ★★★★

▲新しいので全般きれいでした

▼駐輪場は薄暗く、夏場は蚊がいて必ず刺される

お部屋の仕様・設備 ★★★★

▲新しいからきれいでした

▼ちょっと狭いかも

買い物・飲食店充実度 ★★★★

▲スーパーはちかい。すぐそこ。

▼商店街に出れば店はあるが基本坂道往復なので、だんだん行かなくなった。

2024年10月居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）

立地・治安・周辺環境 ★★★★★

▲あまり騒音などもなく一通りも少ないので住みやすい

▼ライフ、コンビニなどはあるけど飲食店関連は駅のほうまで歩かないとない

2023年12月居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）

お部屋の仕様・設備 ★★★★★

▲全体的にホテルライクなデザイン、かつ、眺望が開けており大変いい。高台に位置するのと、南側が高い建物を建ててはならない区域のため。また、壁や床がしつかりしていて、外や隣の音がほぼ聞こえたことがない。

▼壁がほとんどなくガラス張りな反面、ガラスなので壁よりは保温性は多少劣るのではないかと思う。エアコンを少しつければ解決するので困ったことはありません。

2023年11月居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）

買い物・飲食店充実度 ★★★★

▲物件のすぐ近くに規模が大きいライフがあるので、食品だけでなく日用品は大体そこで購入できます。

▼薬局が近くにないため、戸越駅か大崎駅まで行く必要があり少し不便に感じます。

2024年04月メリット

交通利便性

▲大崎駅の交通利便性のメリットは多岐にわたります。まず、JR山手線と東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる大崎駅は、都心部へのアクセスが非常に便利です。特に山手線は東京都内を一周する主要な路線であり、大崎駅を経由することで都心部の主要駅へのアクセスが容易です。また、りんかい線は東京臨海地域へのアクセスを提供し、お台場や品川エリアなどの観光スポットや商業施設への便も良好です。さらに、大崎駅周辺には多彩な交通手段が利用できます。JR線やりんかい線だけでなく、都営バスや私鉄、路線バスなどが乗り入れ、多方面への移動がスムーズに行えます。また、羽田空港や品川駅、新幹線の利用も比較的容易であり、国内外へのアクセスも円滑です。さらに、大崎駅周辺には商業施設やオフィスビル、ホテルなどが立ち並び、ビジネスやショッピング、観光など多岐にわたるニーズに応えることができます。これにより、利便性の高い都心部の拠点として、大崎駅は多くの人々に利用されています。

▼大崎駅の交通利便性のデメリットには、以下のような点が考えられます。まず第一に、乗り換えの必要性が挙げられます。大崎駅は山手線とりんかい線が交わる駅であり、一部の利用者にとっては必ずしも最寄り駅とは限りません。そのため、他の路線からの乗り換えが必要な場合があり、移動時間や手間が増加することがあります。また、大崎駅周辺の道路環境や歩行者空間の整備が不十分な点もデメリットです。駅周辺は交通量が多く、歩行者と自動車の混在が見られます。そのため、歩行者や自転車利用者の安全確保や、交通の円滑な流れを確保するための課題が残されています。さらに、大崎駅周辺の利用者増加による混雑や騒音もデメリットの一つです。駅周辺はオフィスや商業施設が集積し、平日のラッシュ時やイベント開催時などには人の流れが激しくなります。これにより、駅構内や周辺施設の混雑や騒音が増加し、利用者のストレスや不便を招くことがあります。以上のように、大崎駅の交通利便性のデメリットには、乗り換えの必要性、道路環境の整備不足、混雑や騒音などが挙げられます。これらの課題に対処し、より快適な交通環境を整備することが求められています。

生活利便施設の充実

▲大崎駅の周辺には生活利便施設が充実しており、そのメリットは多岐にわたります。まず第一に挙げられるのは、商業施設の豊富さです。大崎駅周辺には大規模な商業施設やショッピングモールが数多く立ち並んでおり、日常の買い物から特別な商品の購入まで、様々なニーズに応えることができます。また、飲食店やカフェも多く、食事や休憩を楽しむことができます。次に、オフィスビルやビジネス施設の集積があります。大崎駅周辺はビジネスエリアとしても知られており、多くの企業やオフィスが立地しています。そのため、ビジネス関連のサービスや施設も充実しており、仕事や商談を行う際に便利です。さらに、医療機関や教育機関も多く、健康管理や学びの機会も豊富です。病院やクリニック、学校や塾などが周辺にあり、身近な場所での医療サービスや教育サービスを利用することができます。以上のように、大崎駅周辺の生活利便施設の充実は、買い物や飲食、仕事や学び、健康管理など、様々な生活面での利便性を高めています。

飲食店の充実

▲大崎駅周辺の飲食店の充実には、以下のようなメリットがあります。まず第一に挙げられるのは、多彩な食文化を楽しむことができる点です。大崎駅周辺には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチ、アジアン、ベジタリアン料理など、様々なジャンルの飲食店が数多く立ち並んでいます。そのため、日常の食事から特別な食事まで、幅広い選択肢から好みや予算に応じた食事を楽しむことができます。また、大崎駅周辺はオフィス街としても知られており、ランチタイムや仕事帰りの飲み会など、ビジネス関連のニーズにも応える飲食店が充実しています。ビジネス街ならではのリーズナブルなランチメニューやカジュアルな居酒屋、高級レストランなど、さまざまなシーンに対応した飲食店が揃っています。さらに、大崎駅周辺には24時間営業の飲食店やコンビニエンスストアも多く、夜遅くまで食事や飲み物を楽しむことができます。これにより、夜間の利用者や出張者、観光客など、様々な人々のニーズに対応した飲食環境が整備されています。以上のように、大崎駅周辺の飲食店の充実は、多様な食文化を楽しむことができることや、ビジネスニーズにも対応した飲食環境の提供など、利便性の向上に貢献しています。

▼大崎駅周辺の飲食店の充実には、以下のようなデメリットが考えられます。まず、混雑と待ち時間が挙げられます。大崎駅周辺はオフィスビルや商業施設が集まるビジネス街であり、平日の昼間や夕方は多くのサラリーマンやビジネスパーソンで賑わいます。そのため、ランチタイムや夕食時には飲食店が混雑し、入店までの待ち時間が長くなることがあります。次に、物価の高さが挙げられます。大崎駅周辺は都心部に位置しており、多くの高級レストランやブランド店が立ち並んでいます。そのため、飲食店での食事や飲み物、さらには買い物などが他地域に比べて高額になる傾向があります。さらに、健康への影響も懸念されます。多くの飲食店が集まるエリアでは、誘惑が多く、高カロリーや高塩分の食事を摂る機会が増える可能性があります。また、健康的な食事を選ぶことが難しくなることで、生活習慣病などのリスクが増加する可能性があります。以上のように、大崎駅周辺の飲食店の充実には、混雑と待ち時間、物価の高さ、健康への影響などのデメリットが存在します。これらの課題に対処しながら、バランスの取れた飲食環境を整えることが重要です。

暮らし・子育て環境の充実

▲大崎駅周辺の暮らし・子育て環境の充実には、以下のようなメリットがあります。まず第一に挙げられるのは、公共施設やサービスの充実です。大崎駅周辺には公園や遊び場、図書館、コミュニティセンターなど、子育て世帯や地域住民が利用できる施設が多数あります。これにより、子どもの遊び場や学習の場、地域交流の場が整備され、子育て世帯の生活が豊かになります。また、大崎駅周辺は住宅地としても整備されており、マンションやアパート、一戸建てなど様々な住居形態が揃っています。子育て世帯にとっては、公園や学校へのアクセスが良好であり、通勤や通学も便利な立地条件が魅力です。さらに、大崎駅周辺には子育て支援施設やイベントも充実しています。保育園や幼稚園、児童館などの子育て支援施設が整備されているほか、子育て講座やイベントが定期的に開催されています。これにより、子育てに関する情報や支援を受けることができ、子育て世帯の負担軽減や子どもの健全な育成が促進されます。以上のように、大崎駅周辺の暮らし・子育て環境の充実は、公共施設やサービスの充実、住居環境の良さ、子育て支援施設やイベントの充実など、多面的な観点から子育て世帯にとっての利便性や快適性を向上させています。

治安

▲大崎駅の周辺の治安のメリットは多岐にわたります。まず第一に挙げられるのは、警察署や交番が近くにあることです。大崎駅周辺には警察署や交番が配置されており、24時間体制で治安維持活動が行われています。これにより、犯罪の抑止力が高まり、住民や利用者が安心して生活することができます。また、街灯や防犯カメラの設置が行われている点もメリットです。大崎駅周辺は夜間でも明るい街灯が整備されており、防犯カメラも多く設置されています。これにより、犯罪の発生や不審者の侵入を防ぐことができ、住民や利用者の安全が確保されます。さらに、地域住民や商店街などの連携による地域防犯活動が盛んな点もメリットです。地域の住民や商店主が協力して防犯パトロールや防犯啓発活動を行っており、地域全体で治安を守る取り組みが行われています。これにより、地域社会の結束が高まり、犯罪の発生を防ぐ効果が期待されます。以上のように、大崎駅周辺の治安のメリットは、警察署や交番の設置、街灯や防犯カメラの整備、地域住民や商店街との連携による地域防犯活動など、多面的な観点から安全性が確保されています。

▼大崎駅周辺の治安のデメリットには、以下のような点が考えられます。まず、夜間の治安が懸念されることがあります。大崎駅周辺はオフィス街や商業施設が集まる繁華街であり、昼間は人通りが多く警戒心が保たれますが、夜間は人通りが少なくなります。このため、夜間の一人歩きや女性の単独行動など、特に注意が必要な状況が生じることがあります。また、盗難や置き引きといった軽犯罪の発生が比較的多いこともデメリットです。大崎駅周辺は観光客やビジネスマンが多く行き交うエリアであり、貴重品や荷物を狙った犯罪が発生しやすい環境です。特に人混みの中での盗難や、駅周辺の商業施設での置き引きなどが報告されています。さらに、時折発生する犯罪事件やトラブルもデメリットとして挙げられます。大崎駅周辺は都心部に位置し、多くの人が行き交うため、事件やトラブルの発生率が高い傾向があります。特に酒に酔った人々によるトラブルや、喧嘩などの一部の事件が起こることが報告されています。以上のように、大崎駅周辺の治安のデメリットは、夜間の治安の懸念、盗難や置き引きの発生、犯罪事件やトラブルの発生などが挙げられます。これらの問題に対処するためには、警察や地域住民との連携強化や防犯対策の強化が求められます。

コストパフォーマンス

▲大崎駅のコストパフォーマンスのメリットは、以下のような点が挙げられます。まず第一に挙げられるのは、交通アクセスの良さと生活施設の充実です。大崎駅は山手線やりんかい線が乗り入れる交通の要所であり、都心部へのアクセスが容易です。そのため、通勤や通学、買い物やレジャーなど、様々な目的地への移動がスムーズに行えます。また、大崎駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関や教育機関などの生活施設が豊富に揃っており、日常生活を送る上で必要な施設が身近にあります。さらに、住環境の充実もコストパフォーマンスのメリットの一つです。大崎駅周辺はオフィス街や商業地域が広がっていますが、住宅地としても整備されており、マンションやアパート、一戸建てなど様々な住宅形態があります。そのため、利便性の高い立地で快適な住環境を確保しつつ、比較的手頃な家賃や物件価格で暮らすことができます。また、公共施設やサービスの充実もコストパフォーマンスのメリットです。大崎駅周辺には図書館や公園、児童館やコミュニティセンターなどの公共施設が整備されており、無料や低料金で利用することができます。これにより、住民の生活費を抑えながらも充実した生活を送ることができます。以上のように、大崎駅のコストパフォーマンスのメリットは、交通アクセスの良さと生活施設の充実、住環境の充実、公共施設やサービスの充実など、生活に必要な要素がバランスよく整っている点にあります。

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