プレールドゥーク品川西大井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分 東急大井町線/下神明駅 徒歩14分 京急本線/立会川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区二葉3丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年6月
総戸数30戸
小学校区域品川区立上神明小学校
中学校区域品川区立冨士見台中学校
専有面積20.39m² ~ 28.88m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社小川建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク品川西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク品川西大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク品川西大井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク品川西大井の売却ガイド

プレールドゥーク品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク品川西大井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク品川西大井を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩2分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立上神明小学校
  • 中学校区: 品川区立冨士見台中学校

プレールドゥーク品川西大井に関するよくある質問

プレールドゥーク品川西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク品川西大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク品川西大井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレールドゥーク品川西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク品川西大井はどのような物件ですか?

プレールドゥーク品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩2分。築2010年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク品川西大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】JR横須賀線の快速が止まり、東京に出るのに1本で出ることが出来る。 時間帯で混み具合も変わる。他の駅に比べたら家賃は抑えられるし、東京に出やすい
【西大井駅に対する口コミ】駅近くの踏切は全くあかないことがあるため通る時は注意が必要。交通の便利さ以外は特に見当たらない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前には商業施設や食事をとる場所がある為、仕事疲れの時は帰りにサッと買って帰ることができる。駅前に交番もあり、飲みが多い訳では無いため変な人はいない。
【西大井駅に対する口コミ】強いて言うのであれば栄えている駅では無い。仕事帰りのサラリーマンが疲れている印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】マクドナルドや日高屋などのチェーン店を中心。
【西大井駅に対する口コミ】数は少ないため、気分によって分けることは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】比較的静かな住宅街な為、騒音などは無い。
【西大井駅に対する口コミ】街灯が少なく感じ、夜は暗い道を歩くことになる。
2025年10月 メリット
交通利便性
都内主要駅へのアクセスが非常に便利です。
通勤時間帯で混みすぎる、夜になるとタクシーは捕まれない。
生活利便施設の充実
駅周辺は庶民にとって優しいスーパーが多い、種類も豊富。
5時から7時まではどんな店でも混む、レジ清算は時間がかかる。
飲食店の充実
飲み屋がある程度がある、値段はそれほど高くないと思います。
飲み屋は他の駅と比べて少ないきがします、特に洋食屋は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋やスーパーがある程度がある、値段はそれほど高くないと思います。
人が多すぎるので、子供に危ない駅と思います。
治安
昼間はある程度安全だと思います、特に駅から少しはなれたところが静かで安全です。
飲み屋が多いが、夜になるとちょっと危ない気がします。
コストパフォーマンス
通勤に便利の駅、金があれば生活が便利の駅だと思います。
交通利便性
東京駅方面は京浜東北線、渋谷池袋方面りんかい線が通るため、実質利便性は山手線と相違ない。さらには大井町線も通っているため、東急沿線とのアクセスも抜群。品川駅も一駅で東海道線幹線も使いやすく非の打ち所がない。
利便性が良い分、購入するにも借りるにも、在庫の希少性が高く、いい物件に巡り会えるチャンスは少ない。
交通利便性
3路線ありバスも沢山出てるのでとても便利で使いやすい。羽田空港までのバスも出てて魅力的!
通勤時間帯は、東京駅方面が激混みでホームが歩き辛いが、乗り換えなどの交通の便は、やっぱり良い
生活利便施設の充実
アトレに西友、イトーヨーカドー、阪急など駅前にスーパーもあって買い物もし易い。
駅前ロータリーに乗用車の降車場があると更に嬉しい。
飲食店の充実
駅ビルもあるし、ちょっと歩けば飲み屋街もあって都心とは、思えないディープなお店もあって面白い。
強いてあげれば、どこも無難なきがしてオススメがない。
暮らし・子育て環境の充実
学童もあり、小中学一貫で校舎も新しい所が多くて子育てには、便利だと思う。
小中学一貫なので、一度ハマったら大変だと思う。
治安
徒歩圏内ですぐ隣の駅まで歩けるのでお買い物や遊びに行くのも便利。
強いて言えば、道路の道幅が狭く車の運転がし辛い。
コストパフォーマンス
住みやすく、都心や横浜、千葉方面もすぐに電車や車で行けるので便利
1ルームの面積が狭く、道幅が狭い中バスや自転車が、ガンガン走るので大変。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。