プレールドゥーク品川シーサイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区東品川4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数35戸
小学校区域品川区立城南小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積21.38m² ~ 23.18m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社塩田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク品川シーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク品川シーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク品川シーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク品川シーサイドの売却ガイド

プレールドゥーク品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク品川シーサイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク品川シーサイドを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

プレールドゥーク品川シーサイドに関するよくある質問

プレールドゥーク品川シーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク品川シーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク品川シーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレールドゥーク品川シーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク品川シーサイドはどのような物件ですか?

プレールドゥーク品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩5分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク品川シーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲京急の最寄りの青物横丁は特急、急行が停車するので利用しやすいです。 りんかい線の品川シーサイドを利用すればお台場や大崎からは渋谷方面へもいけるので便利です。
▼JRを使用したい場合は、坂を登って大井町まで行く必要があるので少し大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲青物横丁と品川シーサイドを結ぶジュネーブ平和通りから少し入った路地の物件のため駅からの街灯もあり、車の音なども気になりませんでした
▼図書館などの公共施設はちかくにないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲24時間ゴミ出しができありがたかったです
▼自分が住んでいた当時は宅配ボックスがありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲自分は北向きの角部屋に住んでいましたが日照などもそこまで問題はなかったです。 周囲の音も特に気になりませんでした。
▼ワンルームだったため台所はやや小さめで料理をしっかりやりたい人には辛いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲品川シーサイドにはイオンとオーバルガーデンにいろいろな店舗があるので買い物には困らないと思います。 また青物横丁駅付近にはOKストアともう一軒スーパーもあるため使い分けていました。
▼アパレルや雑貨屋などはあまり期待できないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲旧東海道沿いの品川寺では春、秋に屋台が並んだりします。
▼近くに大きい病院はなかったと思います。当時一人だったので子育ての充実度などはわからないです
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は、品川シーサイド駅と青物横丁駅の2つ。いずれも徒歩5分圏内で非常に立地は良い。
▼強いて挙げるならば、最寄路線がJR線では無いためJR利用の方には少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩5分でイオンタウン品川シーサイド店があり、生活必需品はそこで大抵揃う。
▼立地的にいろいろなお店が近くにあるので便利だが、逆にいうと人口密度も高いので何処に行っても人混みが発生している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備でセキュリティはしっかりしている。また宅配BOXがあるので留守中に配達が来ても問題なし。
▼周辺に高層マンションが並んでいて日当たりが悪い部屋が一部ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的なワンルームマンションの設備。TVモニターなどセキュリティ面では非常にしっかりしている。
▼やや部屋が狭い。30平米程度なので、それで十分な人向け。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店やスーパー、ドラッグストア、病院が徒歩5分以内に揃っている。
▼立地は素晴らしいのでデメリットは全く無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲品川区立城南小学校など近隣には学校が沢山ある。子育ての環境も整っている。
▼幼稚園や病院などたくさんあるが、人口も多い故、順番待ちが頻繁に発生する
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲青物横丁駅と品川シーサイド駅どちらにも近いので立地は良い。
▼内見した部屋にゴキブリの死骸、マンション前の道路にも死骸を見つけた。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結、ホームから徒歩5分程度でオーバルガーデンという小規模なテナントエリアに大型のイオンがあります。生鮮食品、日用品、家具、衣類など販売されているので生活用品は全部そろいます。 同じくオーバルガーデンにイタリアン、台湾料理、居酒屋、100均があるので便利です。
▼【品川シーサイド駅に対する口コミ】周辺は比較的新しいビジネスビルが多く立ち並んでおり、子育て環境というよりビジネス街の印象です。首都高の出口が近いこともあり車の往来は多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快特以外全部止まるので、品川駅からアクセス抜群。羽田空港にもすぐ。移動が大変便利。
▼商店街はあり元気もあるが、品川シーサイド駅と大井町駅に挟まれやや物足りない。
生活利便施設の充実
▲駅前のオーケーストアは毎日利用してます。商店街には魚屋もあり新鮮な魚を買えます。
▼八百屋、肉屋が無いのが残念。ドラッグストアは複数あります。
飲食店の充実
▲駅前のちよだ鮨、ケンタッキー、日高屋、天下一品、どれも大変便利です。
▼もしマクドナルド、スターバックスがあったら完璧です。あと本屋もあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲伝統的な建物の幼稚園と小学校があり雰囲気いいです。
▼強いてあげれば、駅が少し古い。下りのエスカレーターも欲しい。
治安
▲駅前に交番あるし、町には警察署、消防署があります。
▼道が少し狭いので通勤時はよく混んでます。
コストパフォーマンス
▲品川駅に近いのにまだ知られてないコスパ最強の町です
▼新築マンションはすでに出尽くしたように感じるので、これから住むには探すの大変かも。
交通利便性
▲イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、ショッピングやオーバルガーデン内施設が利用しやすい。
▼複数路線使用不可、タクシー・バス停留所ともになし。
生活利便施設の充実
▲イオン内のオーバルガーデンに直通しているため、生活利便施設には恵まれている。
▼強いてあげるとするならば、ミスドを復活させてほしい。
飲食店の充実
▲イオンやオーバルガーデン内の種類豊富な飲食店を利用できる。
▼駅構内にはセブンティーンアイスとその他自販機のみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ有。エスカレーター、エレベーターともに完備。近くに中学校有り。
▼ベビーカーや車椅子によっては、駅のホームの通路は狭く感じるかもしれない。
治安
▲近くはイオンや中学校、その他オフィスビルのみなので治安はすこぶる良い。
▼駅付近の電柱に鳥が大量発生しているため、フンに注意。
コストパフォーマンス
▲買い物はしやすい。利便性も申し分ないと感じる。
▼家賃相場は高めで、そもそも駅付近に賃貸が少ない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。