プレールドゥーク南品川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩7分 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区南品川4丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数68戸
小学校区域品川小学校
中学校区域城南中学校
専有面積20.99m² ~ 42.05m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社伊佐建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク南品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク南品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク南品川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク南品川の売却ガイド

プレールドゥーク南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク南品川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク南品川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩7分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩7分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川小学校
  • 中学校区: 城南中学校

プレールドゥーク南品川に関するよくある質問

プレールドゥーク南品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク南品川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク南品川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレールドゥーク南品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク南品川はどのような物件ですか?

プレールドゥーク南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩7分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク南品川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが集まっており帰宅時に買い物をして帰れます。阪急百貨店も入っているので手土産などを買うにも便利です。
りんかい線を使う場合はアトレに出るのに地上から道路を渡る必要がありちょっと面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いには小学校があり、通りに街灯も設置されているため夜遅くに女性一人で帰宅しても安心感がある。 駅前から通りに入ると閑静な住宅街のため静かで騒音などで悩まされることがない。
飲屋街があるため、遅い時間は酔っ払いが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場は比較的マナーを守って使用されていたと思います。
強いて挙げれば階層が低くベランダの前が道路に面してる場合は歩行者からの視線が気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機があり雨天時も洗濯物が干せて便利だった。
トイレが独立でなく、壁との距離が近く窮屈だった。部屋の扉がガラス入りの扉で、直線上に玄関があったため廊下から部屋の中が丸見えだったので目隠しするなどの工夫が必要だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店の選択肢が多い。チェーンだけでなく個人店も多いので外食が好きな人は開拓のしがいがあると思う。 スーパーは駅前も充実しているが、少し歩くとオーケー青物横丁店も利用できる。 アトレ内には本屋やユニクロ、無印、カルディもあり、買い物も困らない。
おしゃれなアパレルはあまりないので、そうした買い物は恵比寿や新宿に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ハザードマップを見ても水害の危険が少なく安心して暮らせると思う。区役所も近く、行政関係の手続きも便利。
近所に公園は少なく、しながわ中央公園までは少し歩きます。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町から徒歩10分程度なので比較的出かけやすい
駅に行くのに道が少し遠回りの立地にあるくらいかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
保育園や公園、コンビニが近くにあり買い物もしやすいのです
ほとんど感じることはありませんでした。 コンビニがもう少し近ければと思うくらいですがそこまで遠くもなく許容範囲内かと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス管理でゴミ捨ても24時間オッケー
ゴミ捨てルールを知らずに粗大ゴミなどを可燃ゴミで出そうとする人がちょくちょくいるくらいで管理人さんが良く回収して注意書きを書いてます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしや二人暮らしくらいまでなら間取り的にはちょうど良いと思います
駅のほうまでいかないと大きいお店は無いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅のほうまで行けばイトーヨーカドーなどあります
駅のほうまでいかないと大きいお店は無いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園、児童館、小学校があり子供も多く子育てには向いてます すぐ隣のお蕎麦屋さんは子ども連れでも入りやすいです
保育園の空き状況はあまり無いらしいので入るまでは大変かも知れません
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、大型スーパー、電気屋もあり、一通り揃っている。
金曜日夜は飲み会後のサラリーマンが多い。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設の多い大井町駅、商店街のある青物横丁駅と商業施設が多い。 大井町にはイトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、阪急など大手商業施設が多い。 また、大井町駅は京浜東北線、りんかい線、東急大井町線などが乗り入れている。
大井町駅からはゼームス坂という坂があり、マンションまでくだりとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、最近マンションが増えてきている。
飛行機が真上を通るようになり、窓を開けていると騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備、有人管理(週5日)。 宅配BOX、駐車場3台、駐輪場数十台完備。
敷地内に緑があるため、枯葉などがはいってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は日当たりがよい。 また角部屋は二面窓のため、まぶしいくらい明るい。 室内のコンセントの数が豊富。
隣の音は気にならないが、壁がそれほど厚くない。 クローゼットしかなく、収納は多くない。(靴箱、キッチンを除く)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町駅前は、遅くまでやっているスーパーやコンビニも多く、家電量販店も存在。 様々な種類の医療機関も存在。 また、青物横丁駅前は、商店街が広がっている。
マンションからコンビニまでの距離が遠く、ちょっとした買い物には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
付近に保育園、小学校、公園が多い。 様々な種類の病院が存在。 品川区のスポーツ施設まで徒歩圏内。
行政サービスを受けるための区役所までが遠い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。