プレールドゥーク三ノ輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里1丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年6月
総戸数27戸
小学校区域荒川区立第三峡田小学校
中学校区域荒川区立第一中学校
専有面積25.49m² ~ 25.80m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下不動産リンクリンク建設
施工会社リンク建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレールドゥーク三ノ輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレールドゥーク三ノ輪を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク三ノ輪の売却ガイド

プレールドゥーク三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク三ノ輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第一中学校

プレールドゥーク三ノ輪に関するよくある質問

プレールドゥーク三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレールドゥーク三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク三ノ輪はどのような物件ですか?

プレールドゥーク三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩4分。築2014年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク三ノ輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日比谷線三ノ輪駅から徒歩3分。 駅までの通りは街灯もあり夜くらいということはないです。
しいて言えば、銀座方面に進む場合は道路(陸橋)を渡る必要があります。 北千住方面にいくのであれば道路を渡る必要がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの通りは大きな桜の木があり街灯もしっかりしており明るいです。 住宅街ですが、歩いて3分で大通りに出るのでタクシーを拾う場合もそこまで不自由はないです。
強いてあげれば、上野方面の大通りからタクシーで帰る際に左側に寄せて曲がる必要があるので 事前にスーパーの横を曲がってと伝えないと高確率で大関横丁の交差点まで行きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
部屋の設備はシャワーなどは比較的新しめでお湯張りが終わると自動で給水が止まります。 ただし、蛇口自体は開いた状態なので最後は自分で閉める必要あり。 (音だけなって出っ放しで溢れることはないです) キッチンはガスコンロ2つと魚焼き機あり。 5階以上であれば通路側の正面の建物より高いので閉鎖感はないです。 交通量は非常に少なく、部屋に一人でいると音はほとんど感じないです。 宅配BOXはあり自分の部屋と番号が連動しているタイプです。
強いて言えば、マンションの階段へはフェンスに足をかければ敷地内に入れないことはないです。 カメラはついているので不審者がはいることはないと思いますが。
お部屋の仕様・設備 ★★
日常窓を閉めて生活している分には周りの家の音が聞こえることはありませんでした。
夜は自分も音を立てていないので、隣の部屋からいびきの音が聞こえることがありました。 いびきなのでなかなか改善してもらうこともできませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、すし屋、精肉店、中型スーパーなど買い物には特に困らないです。
三ノ輪駅には俗にいう普通の本屋はないので本屋に頻繁に行く方は不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きい総合病院はないが、自転車5分圏内に内科、歯医者はあり一人暮らしでは特に困らない。
強いて言えば、駅前にある図書館が台東区の管轄である。荒川区の図書館はゆいの森という 荒川区役所からさらに奥にあるため歩いていくには遠い場所にある(歩けない距離ではない)
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】駅の近辺はイトーヨーカドー食品館やオリンピック、ドラックストアやファミレス、マクドナルドなど買い物がとても便利です。大通り沿いに駅があり車の通りも多いので道は明るいと思います。坂もなく平坦な道で歩きやすいです。
【三ノ輪駅に対する口コミ】日比谷線は時間帯によって通勤ラッシュがすごくとても混んでおります。
2026年02月 メリット
交通利便性
日比谷線の三ノ輪駅から都心までのアクセスはいいと思います。都電荒川線の最寄りでもありますが利用する場合便利です。
なんと言っても日比谷線の朝は混みます。特に三ノ輪から上野までの二駅が混むのでそこだけ我慢すればマシになります。北千住方面は朝も空いてます。
生活利便施設の充実
メリットは下町なので商店街からスーパーやドラッグストアや100均やホームセンター等充実しています。都心までのアクセスもよく住みやすい街だと思います。一人暮らしにはオススメの街。
下町ですのでオシャレな街ではありません。
飲食店の充実
定食屋や中華やラーメン屋は充実してると思います。
オシャレなカフェや有名なスイーツのお店とかは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては独身なので分かりませんが暮らしやすい街だと思います。
緑や大きな公園はないです。道も細い道が多くその辺がデメリットかと思います。
治安
基本的に治安はいいと思いますが日本堤方面を気にする方がいると思いますが今は治安いいと思います。
特に治安が悪いとは感じたことはありませんが日本堤方面は多少気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこします。ですが都心方面に近い割に家賃はそこまで高くはありません。
コストパフォーマンスはどこで働くかどこの学校かによると思いますが北千住方面だと朝の日比谷線も空いてるのですが都心方面はどうしてと混みます。満員電車が嫌な人は苦痛かもしれません。
交通利便性
上野や秋葉原、北千住に一本で行けるのは良い。電車の本数も多い。
渋谷や新宿などは乗り換えが必要。出口がどっち方面なのか分かりにくい。タクシーは止めにくい。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近にあるので、帰りに寄りやすい。
本屋、雑貨屋はあまりない。古着屋さんはあるが、メーカーの洋服屋さんがない。カラオケも少ない。
飲食店の充実
朝まで空いてる居酒屋がある。マクドナルドなどのファストフード店も居酒屋もある。
オシャレなカフェやベーカリー、飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近い。公園もあり、子どもが遊べる環境もある。
歩道橋がおおく、危ない面はある。公園はあるけど、その他の子供が遊ぶ場所は目立ってない。
治安
街灯はあり、酔っ払いは少ない。夜は、人通りは少なめ。
パトカーや救急車などが通る機会が多く、騒音あり。
コストパフォーマンス
あまり家から出ない人にとっては、家賃や住みやすさは充分。
外出が多い方で、外食が多い方は不足感を感じるかも。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。