プレミスト芦屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県芦屋市公光町8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年6月
総戸数28戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積74.73m² ~ 112.49m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2022年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレミスト芦屋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレミスト芦屋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、公光町8-11の利便性を評価しています。プレミスト芦屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト芦屋の売却ガイド

プレミスト芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト芦屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト芦屋を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

プレミスト芦屋に関するよくある質問

プレミスト芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト芦屋はどのような物件ですか?

プレミスト芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩3分。築2022年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲新快速が停車します。大阪と神戸の中間で、どちらへも行きやすいです。
▼ホームはそれほど広くないのですが、ラッシュ時は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅から直結で買い物できる場所や、大丸、モンテメールなど充実しています。
▼コスパ重視よりも富裕層向けのお店が多く感じます。
飲食店の充実
▲外観がおしゃれなお店やカフェが多いです。
▼ファーストフードは子供連れや学生に人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲高齢者も多く住んでいます。駅はバリアフリーになっていて利用しやすいです。
▼割と急な坂道があります。ベビーカーでも移動できますが、注意が必要です。
治安
▲穏やかな街並みで、犯罪はなくて治安は良いです。
▼新しい住宅街ではありませんが、汚い感じはありません。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良く、バスやタクシーも利用しやすいです。
▼富裕層向けの住宅街のため、高級車が多いし、物価も高めです。
交通利便性
▲梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
▼実質各駅停車一択で特急は全速力で通過します。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
▼駅を降りてちょっと買い物が出来ない絶望的なロケーションです。
飲食店の充実
▲10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
▼上記の通り商店が皆無なので、駅から離れないと何も揃いません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
▼ホーム柵がないので通過する列車とぶつかるリスクが有ります。
治安
▲駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
▼夜は人通りが減るので、路地に入ると暗く不気味なところがあります。
コストパフォーマンス
▲土地が高く庶民には手が出難いので品があります。
▼ブランド力があるものの、駅の価値は高いと思いません。
交通利便性
▲大阪や京都まで行けるから便利です。USJまで1本で乗れるので便利です。
▼これといって特にないですが、もし新幹線が止まるようになったらもっと駅が賑やかになりそうだなと思いました。
生活利便施設の充実
▲駅の中から大丸とモンテメールに行けるし、駅の周辺にはコンビニや洋菓子店、スーパーがあるのでお買い物に便利です。
▼強いて上げれば、駅の中にトイレが少ないのが気になります。デパート内にあるから必要に思わないかもしれませんが、以前お店がどこもしまってる状態でピンチだった時困りました。改札内にトイレあり、駅員さんに言って通してもらって難を逃れましたが、せめて駅の改札の外に1つ設置してくれたらいいなと思います。
飲食店の充実
▲駅の中でおすすめなのは、北口にあるぽんたというおにぎり屋さんです。改装してオープンされましたが、おにぎりの具が豊富で、からあげとセットのランチセットがあります。お昼時になると外に列が出来るほどとても人気です。
▼強いてあげれば、子どもが遊べるようなスペースがほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺に塾がある。駅の中に赤ちゃん専用品が売ってある。
▼幼稚園や学校は、駅から近いところがない。
治安
▲マナーを守っている人が多いためか、ゴミがほとんど無い。
▼特にないです。これからもずっとこの駅が平和でいられるといいなと思います。
コストパフォーマンス
▲周辺はとても綺麗で住みやすい。高級住宅だけでなく、安価で住めるマンションや団地もあるので、学生さんも住んでる。
▼家賃は他と比べると高い。物価はスーパーによりますが、他地域と比べると高い。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。