プレミスト江坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町1丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年2月
総戸数120戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積37.67m² ~ 85.37m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業東急不動産
施工会社不二建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江坂駅に近い江坂町1丁目12-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレミスト江坂なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2022年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレミスト江坂は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江坂駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるプレミスト江坂なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト江坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト江坂の売却ガイド

プレミスト江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト江坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト江坂を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

プレミスト江坂に関するよくある質問

プレミスト江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト江坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト江坂はどのような物件ですか?

プレミスト江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩6分。築2022年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト江坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲江坂駅に近いだけでなく、周辺道路も道幅が広く、新御堂筋や名神高速道路にもアクセスがよい点で自動車族にも利便性は非常に高い。
▼マンションは新御堂筋を背にした位置にある。そのため、騒音や排ガス、振動などが気になる居住者にとっては、不満が残るかもしれない。しかし、このレベルは、アメニティを削ぐわけでもなく、トータルでみたら、共用エリアや室内の居住環境の良さが不満を相殺できる水準にあると思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲江坂駅まで徒歩圏内近くにコンビニからスーパーまで買い物には困りません。車無しで不自由ありません!
▼大通りに面しているためサイレンの音などが頻繁にあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利
▼通勤ラッシュで座れることは少ない、のりかえ駅ではない
生活利便施設の充実
▲外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利
▼飲食のカテゴリがかたよっており、ビジネス街のため平日はうるさい
飲食店の充実
▲お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
▼おしゃれな店が少ない、おいしいベーカリーの店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
▼人口に対して学校の数はたりていないように感じる。
治安
▲治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
▼駅前のキャッチと路駐の多さがとてもきになります。
コストパフォーマンス
▲コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
▼駐車場代が高いと感じる、お金がある程度ないと住みにくい街
交通利便性
▲梅田まで15分 なんばまででも30分以内と大阪の都市部に近い点
▼強いて挙げるなら、近隣の他府県に行く場合は梅田まで一度出る必要がある点
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが複数あり、書店、東急ハンズなど大人が生活するのに大変便利な環境。
▼強いて挙げれば、映画館、ボーリング場といった娯楽施設が少ない点
飲食店の充実
▲駅周辺は大変飲食店が多く、選択肢は非常に多数あります
▼強いて挙げればファミリー向けの飲食店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、その近くに子供向け雑貨の店もあるので天気の良い休日はその周辺で過ごせる
▼上述の公園以外に家族連れで過ごせるスポットが少ない
治安
▲飲み屋が多い割には治安が悪い印象はありません。
▼週末の夜はよく若者が騒いでいるので注意が必要
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は大阪市内と比較すれば安価で住みやすい印象です
▼強いて挙げればマンションが多く、色んな人間がいるため時には変わった人もいる程度
交通利便性
▲難波や梅田など、大阪の繁華街へは至近で、千里中央まで行けば高速バスで色んなところに行きやすい
▼帰宅時は、千里中央行きや江坂行きの車両に乗る必要があり、新大阪までの車両と交互に運行されることが多いため、少し不便
生活利便施設の充実
▲駅周辺には東急ハンズやドンキホーテなど、必要なものを揃えられる場所が多いので便利
▼夜遅くまで開いているようなバーなどが無いため不便
飲食店の充実
▲ファストフード店や居酒屋は多く、その点は不便に感じない
▼遅くまで開いているバーなどの店舗が少ないのが不便に感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに広い公園があり、子どもを連れて遊びに行くことができる
▼不便に感じることはほとんどないが、教育機関はそこまで多くはない気がする
治安
▲駅の南側は住宅街で、治安が悪いと感じることはほとんどない
▼客引きが多くいる場所や、少し裏手の通りは薄暗く女性1人では歩かない方が良いと思う
コストパフォーマンス
▲駅から近くに住む人にとってはこれ以上ない立地と思う
▼少し駅から離れた場所に住む人は周りに何もない場合が多いと思う

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。