プレミスト東静岡南口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年12月
総戸数39戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積68.11m² ~ 98.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社三井住友建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト東静岡南口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト東静岡南口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト東静岡南口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト東静岡南口の売却ガイド

プレミスト東静岡南口は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト東静岡南口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト東静岡南口を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

プレミスト東静岡南口に関するよくある質問

プレミスト東静岡南口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト東静岡南口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト東静岡南口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト東静岡南口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト東静岡南口はどのような物件ですか?

プレミスト東静岡南口は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩4分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト東静岡南口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】駅のロータリーはとても綺麗でトイレも綺麗。全体的に良いです。改札横の売店が良い。周りに色々な建物や、商業施設があるので 土地感はすごく良いと思う。
【東静岡駅に対する口コミ】特に浮かばないが、強いてあげるとするならば、ロータリーの、距離が長い。駅に行くまでの階段がきつい。土地の値段はかなり高い。住みたいけど住めないのが現実
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】近くにマークイズがあり、大きな公園もある。良い。街灯も多く、ショッピングモールやグランシップなど大きな建物もあるので治安はいいと思う。
【東静岡駅に対する口コミ】マークイズが近いため、イベントなどやる際には人が混雑する。が、困らない。たまにスケボーなどを練習する溜まり場になっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くにあったり、焼肉屋などもある。
【東静岡駅に対する口コミ】コンビニ、薬局をもう少し増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】大きな公園や、小さな公園もある。保育園もちらほら。子ども連れには良い環境が周りに整っている。
【東静岡駅に対する口コミ】近くにオサダがあるが、何か別の施設にならないか?子ども向けの。服屋とか
2025年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
購入検討にあたり修繕計画を拝見しましたが第三者管理会社を介し集金も滞りなく回収されており、機械式駐車場については毎年整備費の計上がされていてその他項目についても予算配分さるており安心感がある。
毎年、機械式駐車場について整備費が計上されていますが裏を返せばそれだけトラブルが多いのかと疑ってしまう。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く買い物にも困らないです。立地はとても良いと思います
目の前が大きなパチンコ屋さんなので、夜遅くまで明るいと思います。目の前が大通りなので音も気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】静岡市内では一番新しくできた駅である。近くには公園などがあり、家族連れでにぎわっている。最近では、新しい商業施設やお店が増えており、これからの開発も楽しみな地域といえる。旅行者などが降りる駅ではないが、近隣の住民には欠かせない駅といえる。
【東静岡駅に対する口コミ】駅からの交通の便が悪いので、旅行者などが降りる駅としては機能しない。地元民が活用するだけとなっているのはもったいないと感じる。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
静岡駅まで一駅で行ける利便性があります。駅も新しく綺麗でクリンリネスは行き届いています。タクシー乗り場も近くにあります。歩いてすぐのところに、商業施設や有名な神社、会館もあり、子育て中の家族にも使いやすい駅です。
デメリットは特にありませんが、強いてあげれば、乗り換えができないところが少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにマークイズ静岡や、グランシップ静岡があり、ショッピングを楽しめます。近くにリサイクルショップもあります。護国神社もすぐ近くにあるため、年末年始は特に混み合います。また、夜間緊急医療センターも近くにあり、便利です。温泉施設も近くにあります。
デメリットは特にありませんが、年末年始は神社目当ての混み合ってしまうところです。
飲食店の充実
周辺にはマークイズ静岡があり、中にレストランやファーストフード店があり、イートインスペースで食事をする家族連れが多くいます。家族でもリーズナブルに楽しめると思います。また、ラーメン屋などもあり、若者にも人気です。
東静岡駅の中には飲食店や食事スペースが特にないところは、少しさみしいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
東静岡の近くに、中くらいの大きさの公園があり、休日には家族連れで賑わっています。駅はきれいに整備されているので、多機能トイレやエレベーターもあり、不便はしないと思います。マークイズ静岡が近くにあることもあり、小さなお子様連れのご家族が多いです。
特にありませんが、強いて挙げれば、公園に駐車場がないため、路上駐車をしている車が多いです。
治安
駅周辺は綺麗に整備されています。周辺の道も広く、街灯も設置されています。大きな駐輪場もあり、学生さんやサラリーマンが多く利用しています。温泉施設も近くにあり、ゆったりとした雰囲気もあります。酔っぱらいも多くはないです。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げれば駅周辺に駐車場が少ないことが気になります。
コストパフォーマンス
家賃も静岡中心部と比較すると、高くはないが、人気エリアのため、そこそこの家賃はします。しかし、それに見合った利便性や住みやすさはあると思います。ショッピングモールなどが近いことも、人気の一つだと思います。
デメリットは特にありませんが、やはり人気エリアであるため、家賃は安くはないということです。
交通利便性
電車の本数が多いので、利用しやすい駅だと思う。
タクシーがいない。バスの本数が少ないので、電車を降りてからの交通機関がない。
生活利便施設の充実
マークィズがあるので買い物に便利だと思う。
駅にコンビニが併設されてるといい。駅内に買い物できるところがあるといい。
飲食店の充実
飲食店は多いと思う。ジャンルも色々で利用しやすいと思う。
強いてあげれば、揚げ物が多いので、ヘルシーなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
利用しないので分からない。公園は近くにあったと思う。
利用しないので分からない。もっと子供が遊べるところがあるといいのではないか。
治安
夜は静かで治安はいいと思う。夜1人で歩いていて怖いと思ったことはない。
夜は暗いところもあるので、もっと街灯が多いといいと思う。
コストパフォーマンス
静岡に一駅で行けるし、家賃はそんなに高くないので住みやすい。
強いて言えば、駐車場付きの物件側もっと多いといいと思う。
交通利便性
海も近く、のどかな雰囲気の街だと思います。
電車の本数が少ないこと。新幹線が止まってほしい。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングモールもできて盛り上がっています。
駅前はまだ土地が余っているようなのでもっと盛り上がってほしい
飲食店の充実
有名なお店は天神屋さん、静岡おでん・お弁当がおいしいです。
他におすすめ・・・車で行けるところであればありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
サッカー大国復活!!エスパルスを中心としたサッカーブームは健在です。
高校以上になると進学するところがなくて・・・考えます。
治安
治安はいいと思います。のんびりとしたところですので。
とはいえ、一号線をはじめ幹線道路が交わるところですので交通量が多い。
コストパフォーマンス
東京からの移住組ですが、すべてが安く感じます。
特に・・・物価高の影響が当地にもじわじわと来ている感じです。
交通利便性
高速バスやタクシーが停まるターミナルがあるため便利
バスの運行路線が悪く、駅を降りてから少し不便である。
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンターや飲食店があり便利である。
強いて挙げれば病気が近くにあるともっと良い。
飲食店の充実
目の前の大きな道沿いに様々な種類の飲食店が並んでいる。
強いて挙げれば、チェーン店ばかりで少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
パトカーもよく通り、治安も良いため安心である。
大きな道があり車通りが多いため少し不安である
治安
街頭も多く、パトカーもよく巡回しているので安心。
たまに、酔っ払いの方が大きな声で叫んでいる。
コストパフォーマンス
静岡駅への近さや高速バスが出ている事を加味すれば良いと思う。
近くはタワマンが多く、県内では家賃も高く設定されている

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。