プレミスト北千里クラッシィE棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩3分 ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年12月
総戸数53戸
小学校区域吹田市立藤白台小学校
中学校区域吹田市立青山台中学校
専有面積68.18m² ~ 100.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト北千里クラッシィE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤白台3丁目5-15の空気感が希望に近いと感じました。プレミスト北千里クラッシィE棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年12月築という条件が希望に合いました。プレミスト北千里クラッシィE棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、北千里駅周辺の需要を重視しています。プレミスト北千里クラッシィE棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト北千里クラッシィE棟の売却ガイド

プレミスト北千里クラッシィE棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト北千里クラッシィE棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト北千里クラッシィE棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
  • ふじしろ幼稚園前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立藤白台小学校
  • 中学校区: 吹田市立青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

プレミスト北千里クラッシィE棟に関するよくある質問

プレミスト北千里クラッシィE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト北千里クラッシィE棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト北千里クラッシィE棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト北千里クラッシィE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト北千里クラッシィE棟はどのような物件ですか?

プレミスト北千里クラッシィE棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩3分。築2015年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト北千里クラッシィE棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので絶対に座ることが出来る。また寝過ごしてしまうことが少ない。住宅街があり生活に必要な施設も揃っていて過ごしやすい。
【北千里駅に対する口コミ】そもそも千里線の本数が少ない。また全て普通しか止まらないので時間がかかる。土地が高く、単身で住めるような物件はほどんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】スーパー、百均、服、本屋など最低限の店がある。住宅街が近いこともあり治安はよく住みやすい。
【北千里駅に対する口コミ】どの店舗や建物も全体的に年季が入っており廃れている。特にないが人気の少ない事があるのでそこが不安になることがあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】居酒屋が多くある。チェーン店もサイゼリヤやスターバックス、鳥貴族がある。
【北千里駅に対する口コミ】ファストフード店がない。(正確には全て撤退してしまった)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】小規模保育園や病院があり、周りも住宅街なので生活はしやすい。
【北千里駅に対する口コミ】特に無いが全体的に古びているのでタイルの禿げなどが気になる。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
終点駅なので座ることが出来る。朝夕の通勤通学ラッシュ以外はすいている。
梅田等大阪の中心部に行くには30分近くかかるため不便。
生活利便施設の充実
スーパーのオアシスや商業施設と隣接しているため買い物等で便利。
強いて挙げれば娯楽施設がカラオケぐらいしかない
飲食店の充実
お高めのうなぎやさんから鳥貴族まで隣接している商業施設に多数ある。
学生向けの大人数で飲み会を出来るような場所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
少し山を登ったところに散歩できる公園等があるため良い。
駅周辺は全体的に坂道が多いのでベビーカー等は大変かも
治安
良い。大きいお家が多く歩いている人も上品な人が多いように見える
大阪大学が近いためたまに声がうるさいかも
コストパフォーマンス
学生向けの安い賃料の物件が多く一人暮らしに良い
都心部から離れているので移動は電車か車を多用する必要がある
交通利便性
北千里線の終点なので寝過ごすことがない。
駅からの道が夜暗すぎるので、1人で帰るには危ない。
生活利便施設の充実
阪急オアシスが駅内にあるので帰りに寄って買い物ができる
上りのエスカレータはあるが下りがないので少し不便。
飲食店の充実
少し行ったところにイオンがあるのでそこは充実している。
魅力的なカフェが周りにないのが残念なところである。
暮らし・子育て環境の充実
大学が近くに2つほどあり、教育環境は整っているように思える。
公園などの遊ぶ場所は道路に面していて少し危なく感じる
治安
駅周辺で騒いでいる人を見ることはめったにない。
夜に家へ帰るときは街灯がほぼない道を通るので危ない。
コストパフォーマンス
住みやすい街であり、騒音などもほとんど気にならない。
家賃が高く、駅からの距離良さも遠いなと思う。
交通利便性
○阪急北千里駅(阪急千里線)・通勤通学の利便性が高い…始発駅ということで、乗降には余裕があります。改札を出てすぐにタクシー乗り場がある他、路線バスも隣接市(箕面・豊中・茨木)へつながる路線が複数出ており、交通の利便性は高いです。・観光、余暇活用の出発地…勝尾寺や箕面国定公園、止々呂美などの観光地・田園地帯へ向けたバス路線が出ており、観光の出発点としても活用できます。
・ラッシュ時の混雑…大学や高校の通学バスも多く発着しており、7時台8時台は学生さんで混み合います。・鈍行のみ運行…全線通して運行しているのは普通電車のみで、梅田までは30分以上かかります。終電も0時17分が最終(淡路止まり・乗り換えあり)となります。
生活利便施設の充実
・駅前はショッピングモールがあり、隣接してイオン、阪急オアシス、医療ビルなどが立ち並んでいます。基本的な消費生活はここで完結できます。・銀行もりそな、池田、ゆうちょが店舗を開いている他、都市銀行のATMもあります。・バス移動になりますが、千里中央に阪急百貨店があり、この駅の周辺地域住民はよく利用します。
・アパレル店が少ない…目につくのはイオンのみで、専門店はほとんどありません。・周辺は住宅街ばかりで、足を延ばしても他に店舗はありません。
飲食店の充実
・古くから中華料理店があり、人気です。常に賑わっています。他にカレー、ラーメン、うなぎ、お好み焼き、うどん、イタリアン、インド料理、和食、焼き鳥の店があります。・弁当屋は、ほっともっとがあります。・ショッピングモール内のベーカリーは有名で、イートインもあります。
ファストフードはケンタッキーのみ。スタバの他に喫茶店は1、2軒です。飲食店は10軒程度と、選択肢は多くありません。特に夜は、飲める店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はもちろんですが、徒歩圏内に高校、大学があります。また、通学バスの出発点ともなっているので、通学には便利な駅です。ナショナルスクールも有名です。公園は街角の小さなものから小高い丘を含んだ大きな公園もあり、中には野外活動センターを有する公園もあります。足を伸ばせば万博公園にも出かけられます。駅の傍には新設の図書館があり、児童館も併設されています。駅構内は多機能トイレ、エレベーター完備です。
公立の小学校は統廃合により、通学距離が長くなっています。また年々児童数も減っており、建物も古くなっています。高齢の方が多い地域もあれば、若い方が多い地域もあって、差が大きいです。
治安
駅前に交番があります。歓楽街と言える場所はなく、酔っ払いもおりません。夜中など閑散としています。街灯は多いですし、道は広く見通しも良いです。犯罪が発生したとか、パトカーが出動した、などという話はほとんど聞きません。
強いて言えば近年、外国籍の方も多く住むようになって、生活スタイルの違いからか、迷惑に思う方もおられるようです。皆さん順応しようとはしておられるようで、大きなトラブルの話は聞きません。
コストパフォーマンス
市営団地から高級住宅街、大規模マンションまであって、地価や家賃も地区ごとに異なりますが、吹田南部に比べると、高い設定です。イオンともう1軒のスーパーとで、若干価格帯が異なるようで、選んで買っているところはあります。
物価が高いと感じたことはあまりないですが、ガソリン価格は近隣より高いように感じます。
交通利便性
都心まで1本で行けるため、都心部までのアクセスは良好です。
終点かつ本数も少ないため、アクセスは正直あまりよくありません。
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設があるため、一通りの施設はそろっています。
しいて言えば、少しさびれている雰囲気があります。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が多く、帰りにそのまま飲みに行くことができます。
居酒屋が多く、レストランは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがいくつかあり、バリアフリー設計になっています。
学校が近くにないので、子育てには不向きかもしれません。
治安
治安はとてもよいです。どの出口もそれは変わりません。
しいて言えば、居酒屋が多いので、夜遅くは少し騒がしいかもしれません。
コストパフォーマンス
同じ大阪府内の都心部と比べると家賃相場は比較的安いです。
家賃相場はよいのですが、交通の便はあまりよくありません。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。