プレミスト北千里クラッシィB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2014年9月
総戸数49戸
小学校区域吹田市立藤白台小学校
中学校区域吹田市立青山台中学校
専有面積65.97m² ~ 100.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト北千里クラッシィB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレミスト北千里クラッシィB棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレミスト北千里クラッシィB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレミスト北千里クラッシィB棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト北千里クラッシィB棟を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト北千里クラッシィB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト北千里クラッシィB棟の売却ガイド

プレミスト北千里クラッシィB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト北千里クラッシィB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト北千里クラッシィB棟を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立藤白台小学校
  • 中学校区: 吹田市立青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

プレミスト北千里クラッシィB棟に関するよくある質問

プレミスト北千里クラッシィB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト北千里クラッシィB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト北千里クラッシィB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト北千里クラッシィB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト北千里クラッシィB棟はどのような物件ですか?

プレミスト北千里クラッシィB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩3分。築2014年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト北千里クラッシィB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄の北千里駅まで徒歩5分以内でいけるため、通勤や今後起こりうるであろう子供の通学にとても便利です。また、駅のモールにはコナミやイオンカルチャースクール、公文等の子供の習い事が充実しているので小学生になれば、一人で通わせることができ、共働き家族にとってとても助かります。また、イオンがあるので子供の文房具や下着、家庭用品等の一通りのものが揃うので急に必要となった時もとても助かります。
友達とお茶をするカフェや家族と一緒に入れる飲食店が少ない。また、居酒屋も2件ほどしかなく、まとまった人数で行けるお店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、道幅が広いのでとても広々としており、気に入っています。子どもが遊ぶ公園も多く、地域のグラウンドもあるのでサッカーや野球ができます。人通りも少なく、のんびりとした休日を過ごせます。また、万博も自転車で行ける距離にあります。 また、同じ校区内にはとても広い北千里公園があって休日をゆっくり過ごすことができます。 春には桜、秋には紅葉が存分に感じることができる環境です。
夜は人通りが少ないので少し不安を感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑の多い周りの環境にマッチしている落ち着いた色合いの外観です。エントランスも豪華なので、保険屋さん等と打ち合わせをするのに活用させていただいています。また、マンション敷地内も緑が多く、車も通らないので子供たちがのびのびと過ごすことができます。
最近、共有部に注意書きの看板等が多く、景観を損なっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差が少ないのでとても過ごしやすく、ベランダにも出やすいです。
美味しいパン屋さんが北千里駅のモールにほしいです。パンを買う時は小野原まで行きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄駅の北千里駅の改札をでたところにオアシスのスーパーがあるので通勤帰りの買い物にとても便利です。また、休日は徒歩5分ほどに地元のスーパーがあり、低価格で良い品物が揃っているのでとても便利です。
美味しいパン屋さんが北千里駅のモールにほしいです。パンを買う時は小野原まで行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はマンションの敷地をでるとすぐのところにあるので、危ない道もなく、安心して通わせることができます。小学校も落ち着いていて問題をあまり聞いたことがありません。保育園と幼稚園もすぐ近くにあります。
近くに小学校や保育園、幼稚園があるので子供の声はよく聞こえます。もし、子どもの声をわずらわしい方ですと、しんどいかもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に、スーパー2件、ドラッグストア4件、100均2件あり、買い物には困りません。 医療ビルも駅前にありますので、日頃の通院も問題無し。大きな病院は徒歩圏内に阪大病院も有ります。 始発駅なので、梅田へも座って通勤が可能。
駅前商店街が若干空き店舗が有りますが、2038年には駅前商店街が全面リニューアル予定です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は全く問題ありません。 安心して暮らせる街だと思います。 マンションのすぐ隣に、幼稚園、保育園がありますので、子育て世代には絶好の立地だと思います。
あまり思い浮かびません。 治安はとても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は良いです。B棟にコンシェルジュサービスがあり、とても便利です。 ゲストルームやパーティールーム、キッズルーム等一通り揃っています。
あまり思い浮かびません。 日中は1階にコンシェルジュがいますし、管理人さんも常に見回りをしてくれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備については平均的なグレードです。 上階の音などはあまり気になりません。
強いて挙げれば、収納がもう少し多いと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にイオン、阪急オアシスがあります。 飲食店では、いこい飯店、鳥貴族、居酒屋、サイゼリヤ、インドカレー屋、蕎麦屋、韓国料理屋、KFC、スターバックスなどがあります。
ファミレスチェーン店があると良いかなと思います。商店街が建て替わる2038年に期待。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ふじしろ幼稚園、藤白台保育園がB棟の向かい側に有り、立地抜群です。 藤白台小学校もマンション敷地の直ぐ南側で徒歩3分。青山台中学校は駅前の先で徒歩10分程度です。 避難場所は藤白台小学校。
あまり思い浮かびません。 強いて挙げるなら、マンション内のコミュニティイベントが初期の頃は色々ありましたが、最近は減ったことくらいです。
2022年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境がすばらしい。駅が近いにも関わらず閑静で、雰囲気も良好。
北千里駅周辺が再開発前なので、商業施設が不十分に感じる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の始発駅であるため、高確率で座ることができる。電車の本数も10分に1本は出ているので待ち時間が少なくて良い。大阪梅田まで乗り換えなしで約30分で行けるので便利。住みやすさ、子育てのしやすさで人気のエリアというだけのことはあり、緑や花も多く、街並みが綺麗で、生活していてもとても気持ちがいい。
【北千里駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じないが、強いて言うなら、普通電車しか停まらず、常に各駅停車のため、急いでいる時もそれなりに時間がかかってしまうこと。住宅街なので、夜間は出歩いている人も減り、街灯も少ないため、少し不安に感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店、小売店が立ち並び、その並びにはイオンもあるので、食料・日用品の買い物に困ることはない。駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと思う。駅を利用する人も多く、昼間は特に買い物客と駅利用者で混雑している。
【北千里駅に対する口コミ】駅前の商業施設“ディオス”の老朽化、空き店舗が目立つ。駅前再開発は計画されているようなので、数年後にはより一層施設が充実することに期待している。住宅街のため、夜間の駅周辺は街灯も人通りも少なく、少し不安になることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】駅周辺にはイートイン可能なお弁当屋さんや和洋中の飲食店が揃っている。イオンの中にはケンタッキーやスタバもあり何かと便利。
【北千里駅に対する口コミ】飲食店はあるが、マクドナルドなどのファーストフード店や、チェーン店の進出が少ない(撤退している)。なお、ケーキなどのスイーツを買えるお店がないため、ちょっとした手土産を買う場所がなく困ることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】北千里周辺には緑も多く、規模は小さいが公園も充実しており、暮らすにはとても良いところだと思う。駅にはベビーカーや車椅子でも入れる多機能トイレもある。
【北千里駅に対する口コミ】駅前の商業施設ディオスが日常の買い物の中心になるが、建物が老朽化しており、至るところに段差が目立つ。バスロータリーの道幅も狭く、お年寄りやベビーカーは特に通行しにくいと思う。
2023年09月 メリット
交通利便性
腐っても阪急電車なので、快適な車両を利用できる。
駅の周りに食べ物屋さんとかが何もないし、見どころもない。
生活利便施設の充実
梅田からさほど遠くないのに、自然はいっぱい。
駅からどこに行くにも離れてるので不便過ぎる。
飲食店の充実
自然だけはたくさんあるので、元気な子育ては望める。
飲食店など探すまでもなく、全く何にもない。
暮らし・子育て環境の充実
自然だけはたくさんあるので、元気な子育ては望める。
自然以外にメリットらしいメリットは見つからない。
治安
利用客自体が少ないので、変な人の絶対数が少ない。
周りは何もないので女性の夜道の一人歩きは極めて危険。
コストパフォーマンス
梅田から通勤圏なのに自然はたっぷりあるので環境は良いし、賃貸なら安い。
周りに何もなさすぎて、車や自転車などないと生きにくい。
交通利便性
梅田行きは梅田直行、天下茶屋行きに乗ると北浜や日本橋などの主要駅にも一本でいける北千里駅は都心部までのアクセスがとても良いです。始発駅なので座れます。改札が1箇所で改札から乗り場までは近くて分かりやすい。タクシー乗り場もあります。そのタクシー乗り場はロータリーになっていてバス乗り場もあります。
ピーク時以外は各方面が10分に一回の交互しかないのでピーク時以外にギリギリ乗り遅れると最大20分近く待たされる。
生活利便施設の充実
買い物施設は敷地内にコンビニがあり、スーパー2箇所あり、100円均一もあります。飲食店はたくさんあります。居酒屋なども充実しています。医療ビルも近くにあります。
無料駐車場がらないので目的がないと来にくい。
飲食店の充実
町中華、ラーメン屋、カレー屋、鰻、チェーン居酒屋の鳥貴族、チェーンフライドチキンであるKFCやスターバックスなどがあります。
ハンバーガーショップがないし、ランチでゆっくりしやすい大型店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が一箇所あり、医療ビルが隣接しています。エレベーターは何箇所もある。
おむつ替えシートがほとんど無い。多機能トイレの場所が上の方にあり、使いにくい。
治安
交番が施設内にある事から治安は良い。終電が都心部に比べて早いから早く閉めるお店も多い事から治安は良く感じる。
喫煙所に人が多いし、スーパーが遅くまで開いている為、お酒を歩きながら呑んでいる人が目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は高いが安いスーパーがありファミリーも多く住みやすい。
阪急以外の線が無いので、そこだけ利便性がわるい。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。