プレミスト住之江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩5分 南海本線/住ノ江駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年2月
総戸数73戸
小学校区域安立小学校
中学校区域住之江中学校
専有面積55.56m² ~ 82.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト住之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、我孫子道駅周辺の需要を重視しています。プレミスト住之江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数73戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜82m2という条件が希望に合いました。プレミスト住之江は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト住之江の売却ガイド

プレミスト住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数73戸、12階建の建物です。

最寄り駅は我孫子道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト住之江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

プレミスト住之江を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子道駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩5分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 安立小学校
  • 中学校区: 住之江中学校

プレミスト住之江に関するよくある質問

プレミスト住之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト住之江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト住之江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト住之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト住之江はどのような物件ですか?

プレミスト住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子道駅徒歩5分。築2010年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト住之江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】改札を出ると、高架下にスーパー、病院、100円均一が立ち並んでおり、雨に濡れることなく買い物することが出来ます。また、駅近くに商店街もあり、車がなくても充実した買い物もできます。駅の周りも風情があり、おしゃれなカフェやレストランも多いです。
【住ノ江駅に対する口コミ】高架下の電波が悪く、お買い物を電子マネーで支払いたいのですが、電波の影響で出来ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
なんばまで一本で行けます。新今宮で、JRに乗り換えられます。和歌山方面に行くのに便利です。
本数が昔に比べて格段に減りましたので、一本で乗り過ごすと一大事です。乗り換えが必要な場合はしっかりと調べてから行かないと、かなり無駄な時間を使います。
生活利便施設の充実
駅中には、ショップ南海と言うのがあり、スーパーAEONをはじめ、本屋、百均、病院、スポーツジム、飲食店などさまざまなジャンルのお店があります。AEONは朝7時から空いていますので、コンビニ代わりに使えます。
アパレルや雑貨に関しては、お洒落さは求められません。昔ながらな服屋さんなどしかありません。
飲食店の充実
至って普通です。ロッテリアや王将、ガストと言ったチェーン店からこぢんまりとした居酒屋などがあります。
特にこれと言った美味しくてコスパの良いお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が徒歩3分くらいのところにあります。駅前に療育施設があります。幼稚園や保育園も問題なくあります。
この駅の高校はおそらくないです。あったとしてもかなり歩かないといけません。
治安
駅前に交番があります。駅周辺で時間など聞いたことはありません。駅周辺はお店も多く夜も明るいです。
駅周辺は夜でも明るいですが、少し歩いて筋を一本でも入ると暗く静かなので子どもたちの習い事など心配です。
コストパフォーマンス
南海線は地下鉄に比べて家賃は安いと思います。
スーパーや薬局など、この辺りで全て買っていたらダメです。高い店もあります。少し足を伸ばしてお店を使い分けないとダメだと思います。

プレミスト住之江の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.34万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.74 122.79 149.84 2013-11-05 3LDK 65.29㎡ 110.38万円/㎡2015-06-25 3LDK 65.29㎡ 118.99万円/㎡2015-09-24 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2015-11-19 3LDK 65.29㎡ 118.99万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.97㎡ 130.11万円/㎡2016-04-11 3LDK 65.29㎡ 100.25万円/㎡2016-04-15 3LDK 75.97㎡ 125.76万円/㎡2016-06-09 3LDK 68.7㎡ 104.9万円/㎡2016-11-07 3LDK 65.29㎡ 128.1万円/㎡2017-01-09 3LDK 65.29㎡ 116.4万円/㎡2017-02-01 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡2017-02-26 3LDK 65.29㎡ 105.82万円/㎡2017-03-25 3LDK 68.7㎡ 114.52万円/㎡2017-08-02 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.29㎡ 105.82万円/㎡2018-01-29 3LDK 75.97㎡ 113.05万円/㎡2018-03-11 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡2019-03-23 3LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡2019-04-16 3LDK 68.7㎡ 128.96万円/㎡2019-09-24 3LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡2020-04-10 3LDK 75.97㎡ 114.44万円/㎡2020-10-16 3LDK 75.97㎡ 114.44万円/㎡2020-10-30 3LDK 75.97㎡ 112.27万円/㎡2021-12-02 3LDK 82.23㎡ 143.92万円/㎡2022-02-04 3LDK 82.23㎡ 128.24万円/㎡2022-05-17 3LDK 65.29㎡ 140.76万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.29㎡ 135.69万円/㎡2023-01-18 3LDK 65.29㎡ 130.63万円/㎡2023-03-24 3LDK 65.51㎡ 116.06万円/㎡2023-03-31 3LDK 66.32㎡ 128.6万円/㎡2023-05-19 3LDK 65.51㎡ 116.06万円/㎡2023-08-04 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡2023-08-29 3LDK 66.32㎡ 143.56万円/㎡2023-12-24 3LDK 66.32㎡ 134.58万円/㎡2024-02-12 3LDK 66.32㎡ 123.62万円/㎡2024-02-29 3LDK 66.32㎡ 114.65万円/㎡2024-07-14 3LDK 66.32㎡ 114.65万円/㎡2026-02-16 3LDK 65.51㎡ 140.29万円/㎡2026-03-15 3LDK 65.51㎡ 145.33万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 3LDK 65.51㎡ 145.33万円/㎡
2026-02-16 3階 3LDK 65.51㎡ 140.29万円/㎡
2024-07-14 4階 3LDK 66.32㎡ 114.65万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 66.32㎡ 114.65万円/㎡
2024-02-12 4階 3LDK 66.32㎡ 123.62万円/㎡
2023-12-24 8階 3LDK 66.32㎡ 134.58万円/㎡
2023-08-29 8階 3LDK 66.32㎡ 143.56万円/㎡
2023-08-04 10階 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 65.51㎡ 116.06万円/㎡
2023-03-31 8階 3LDK 66.32㎡ 128.6万円/㎡
2023-03-24 3階 3LDK 65.51㎡ 116.06万円/㎡
2023-01-18 3階 3LDK 65.29㎡ 130.63万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 65.29㎡ 135.69万円/㎡
2022-05-17 3階 3LDK 65.29㎡ 140.76万円/㎡
2022-02-04 11階 3LDK 82.23㎡ 128.24万円/㎡
2021-12-02 11階 3LDK 82.23㎡ 143.92万円/㎡
2020-10-30 7階 3LDK 75.97㎡ 112.27万円/㎡
2020-10-16 7階 3LDK 75.97㎡ 114.44万円/㎡
2020-04-10 7階 3LDK 75.97㎡ 114.44万円/㎡
2019-09-24 2階 3LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。