プレミスト京都御所南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区大炊町357
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2014年3月
総戸数21戸
専有面積70.95m² ~ 107.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト京都御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜107m2という条件が希望に合いました。プレミスト京都御所南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。プレミスト京都御所南は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年3月築という条件が希望に合いました。プレミスト京都御所南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト京都御所南の売却ガイド

プレミスト京都御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト京都御所南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレミスト京都御所南を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分

プレミスト京都御所南に関するよくある質問

プレミスト京都御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト京都御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト京都御所南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト京都御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト京都御所南はどのような物件ですか?

プレミスト京都御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩7分。築2014年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト京都御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】電車の本数も多く乗り遅れてもすぐに電車が来るので安心。改札口までの地下通路内にコンビニや飲食店、スーパーまであるのでとても便利。駅出口には三条商店街もすぐあるので買い物には何も不自由しないと思われる。
【京都市役所前駅に対する口コミ】四年近くこの駅の近くに住んでいましたが、デメリットは一切感じませんでした。
2024年02月 メリット
交通利便性
京都駅や繁華街の四条まで一本で行くとができます。また、東西線の乗り換え駅でもあるので、山科区・滋賀からのアクセスも良好です。
強いてあげるならば、昔に造られた駅なので、年季が入っています。
生活利便施設の充実
四条には徒歩でも行くことができ、お買い物に困ることはありません。
烏丸御池周辺には大きいショッピングモールなどがないため、大型施設は河原町に行く必要があります。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店がたくさんあり、外食に困ることはありません。
飲み屋が多い印象なので、気軽に利用できるカフェがもう少し増えると良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が点在しているため、ファミリー層も住みやすいといえる。
全体的に物価が高いため、2LDKクラスの広さのある賃貸を探すには、金銭的な面で苦労する。
治安
一軒家で昔から住んでいる人も多いためか、基本的には治安が良いといえる。
飲食店が周辺に多いためか、週末の夜は少し騒がしく感じる。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、妥当の家賃相場といえる。
京都市で最も家賃相場が高いエリアのひとつだけあり、賃貸物件を探すには金銭面で苦労する場面も多い。

プレミスト京都御所南の中古販売価格の推移

平均㎡単価413.94万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
243.12 465.23 687.34 2014-09-05 3LDK 81.85㎡ 296.85万円/㎡2015-08-20 3LDK 73.4㎡ 280.14万円/㎡2015-10-26 2LDK 106.62㎡ 489.88万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.4㎡ 280.14万円/㎡2016-02-25 3LDK 73.4㎡ 291.85万円/㎡2016-03-14 3LDK 73.4㎡ 300.85万円/㎡2016-04-26 3LDK 73.4㎡ 291.85万円/㎡2019-01-30 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡2019-07-31 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡2020-02-01 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡2023-02-28 3SLDK 88.67㎡ 391.46万円/㎡2023-04-10 3LDK 73.4㎡ 315.27万円/㎡2023-06-01 3LDK 88.67㎡ 477.21万円/㎡2023-07-11 3LDK 88.67㎡ 428.74万円/㎡ 2014-09 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-11 2階 3LDK 88.67㎡ 428.74万円/㎡
2023-06-01 2階 3LDK 88.67㎡ 477.21万円/㎡
2023-04-10 3階 3LDK 73.4㎡ 315.27万円/㎡
2023-02-28 2階 3SLDK 88.67㎡ 391.46万円/㎡
2020-02-01 3階 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡
2019-07-31 3階 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡
2019-01-30 3階 2LDK 76.25㎡ 650.32万円/㎡
2016-04-26 1階 3LDK 73.4㎡ 291.85万円/㎡
2016-03-14 1階 3LDK 73.4㎡ 300.85万円/㎡
2016-02-25 1階 3LDK 73.4㎡ 291.85万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 73.4㎡ 280.14万円/㎡
2015-10-26 4階 2LDK 106.62㎡ 489.88万円/㎡
2015-08-20 1階 3LDK 73.4㎡ 280.14万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 81.85㎡ 296.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。