プレミスト京都六角通堂之前町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区堂之前町240
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年3月
総戸数66戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積41.56m² ~ 91.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト京都六角通堂之前町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市中京区で住み替え先を探しており、周辺環境のバランスの良さを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、京都市中京区の中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。周辺環境のバランスの良さがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。京都市中京区の中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト京都六角通堂之前町を候補にしています。
NG条件 低層階

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト京都六角通堂之前町の売却ガイド

プレミスト京都六角通堂之前町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト京都六角通堂之前町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレミスト京都六角通堂之前町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

プレミスト京都六角通堂之前町に関するよくある質問

プレミスト京都六角通堂之前町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト京都六角通堂之前町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト京都六角通堂之前町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト京都六角通堂之前町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト京都六角通堂之前町はどのような物件ですか?

プレミスト京都六角通堂之前町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築2014年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト京都六角通堂之前町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都の繁華街から直ぐの立地でオフィス街の高いビルがたくさん立ち並んでる土地だと思います、買い物や飲食店にも困らないくらいたくさんお店があり、夜は比較的静かに過ごせる土地柄だと思うので住むには適してる場所だと思います
【烏丸御池駅に対する口コミ】土地や家賃やガレージ代が非常に高いので良い条件で見つけるのは難しいと思います、なにかを犠牲にしないといけないと思います
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄と阪急が利用できる、特急が止まる、主要駅。
阪急と地下鉄の乗り換え地点なので基本どの時間も混雑している。
生活利便施設の充実
商業施設多数あり。病院、診療所もあり、もはやないものが無い。
百貨店ではない生鮮食品のスーパーがあればもっといい。
飲食店の充実
有名・人気なお店多数あり。カフェもたくさんある。
価格がもっとリーズナブルなお店が増えればと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはもちろんエレベーター・スロープが備えられている。
小学校・中学校・高校はほぼ無く、通学にはほぼ必ず電車の利用が必要になってくる。
治安
夜も街灯がたくさんあるため、夜道が安全。交番も分かり易い。
繁華街なので夜は酔っ払いなどを避けられない。
コストパフォーマンス
主要駅なので手の届く範囲になんでもあり利便性に長けている。
言わずもがな家賃が高い。もう少し学生向けマンションなどあれば良い。
交通利便性
地下鉄四条駅と繋がっており、縦移動がしやすい。また全ての種類の電車が停まるのでありがたい。駅への地上からの降り口も多く、迷いにくい構造になっている。
改札階に掲示板がなく、次に来る電車がわからない。乗降者数に対しホームの幅が狭い。ラッシュ時は非常に並ぶが、並ぶ場所もない状態。エスカレーターや階段にもなかなか辿りつかない。
生活利便施設の充実
大丸やラクエなど商業施設と地下で繋がりアクセス良好。志津屋や進進堂といった京都チェーンのパン屋さんも地下にあって嬉しい。
周辺に大きな病院などはない。周辺はオシャレなお店が多いが、日常使いできるような手頃な店はない印象。
飲食店の充実
移動はしなければならないが、西へ進めば商業施設の飲食街フロアがあるし、地上に出れば飲食にはことかかない環境。
強いて言うならば、いわゆる駅ナカに食べるところがあるわけではない。どこへ行くにも、それなりに距離を歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは設置されている。エレベーターは乗り口の反対側に降りるスタイルなので、ベビーカー利用はしやすいのでは。
乗降者が非常に多く、小さなお子さん連れは混雑に注意。大きなトランクを押した観光客であふれかえっている。オフィス街でもあり、公園などは少ない。
治安
街中であり、周辺の人通りは多い。遅くまで営業している飲食店も多いが、酔っ払いで前後不覚になっているような人は少ない印象。
旅行客が多く、人通りが多い反面、四条通でスリにあったことがある。都会だが安全安心というわけではない。
コストパフォーマンス
住むには非常に住みやすい。駅は特急、快速など全て停まるし、周辺に商業施設やお店も多い。スーパーや八百屋も増えてきた。
相場は京都の中ではトップクラスの高さだと思う。ほぼ京都市の中心地であり、古めの建物でもそこそこする。
交通利便性
本数が多くて速く目的地について助かります。
もし、もっと本数を多くすれば速く目的地に着きます。
生活利便施設の充実
病院に通うために使っていますがすぐ目的地に着くので助かる。
何回も乗り継ぎしないといけないので困ります。
飲食店の充実
飲食店はもちろん、日用品の購入ができるので助かります。
飲食店の数が多すぎて迷ってしまうので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい目的地案内が表示されているので助かります。
目的駅まで遠いし、ややこしいし階段が多い。
治安
非常に綺麗で清潔感あふれているところで気分が良い。
観光客が多くて人混みが多くて戸惑ってしまう。
コストパフォーマンス
駅から近いので便利で速いし、利用しやすい。
家賃と物価が高いのでコストパフォーマンスに気をつかって欲しい。

プレミスト京都六角通堂之前町の中古販売価格の推移

平均㎡単価464.53万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
252.54 548.72 844.89 2014-06-19 2SLDK 86.11㎡ 340.91万円/㎡2015-10-01 1SLDK 91.42㎡ 470.09万円/㎡2015-11-09 1LDK 41.56㎡ 381.8万円/㎡2015-12-10 1SLDK 72.03㎡ 343.29万円/㎡2016-07-14 2LDK 91.42㎡ 462.85万円/㎡2016-12-10 2LDK 51.54㎡ 351.49万円/㎡2016-12-10 2LDK 54.6㎡ 343.9万円/㎡2016-12-10 2SLDK 65.48㎡ 322.6万円/㎡2016-12-10 2SLDK 70.18㎡ 375.89万円/㎡2017-01-15 1SLDK 91.42㎡ 415.84万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.03㎡ 301.99万円/㎡2017-03-05 2LDK 51.54㎡ 319.42万円/㎡2017-03-18 2SLDK 70.18㎡ 357.05万円/㎡2017-04-04 1SLDK 91.42㎡ 415.84万円/㎡2017-05-02 2SLDK 65.48㎡ 301.9万円/㎡2017-07-09 2LDK 54.6㎡ 343.9万円/㎡2017-07-13 3LDK 72.03㎡ 307.49万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.03㎡ 320.34万円/㎡2017-11-12 3LDK 72.03㎡ 301.99万円/㎡2018-01-16 1LDK 72.03㎡ 412.13万円/㎡2018-01-17 2LDK 54.6㎡ 343.9万円/㎡2018-03-31 1LDK 72.03㎡ 366.24万円/㎡2018-05-29 2LDK 54.6㎡ 332.39万円/㎡2018-12-26 3LDK 72.03㎡ 413.05万円/㎡2019-10-07 1LDK 54.6㎡ 374.17万円/㎡2019-11-28 1LDK 51.54㎡ 349.56万円/㎡2020-05-25 1LDK 51.54㎡ 349.56万円/㎡2020-09-27 3LDK 91.42㎡ 607.49万円/㎡2021-03-28 3LDK 91.42㎡ 607.49万円/㎡2021-07-28 3LDK 91.42㎡ 571.33万円/㎡2022-05-15 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2022-05-18 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2022-08-03 2LDK 62.38㎡ 784.32万円/㎡2022-11-16 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2023-02-04 2LDK 62.38㎡ 683.63万円/㎡2023-02-25 1SLDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2023-05-17 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2023-08-26 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2023-09-03 1SLDK 72.03㎡ 514.02万円/㎡2024-08-05 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2024-10-09 2LDK 91.42㎡ 795.53万円/㎡2024-11-01 1SLDK 72.03㎡ 504.84万円/㎡2024-12-16 2LDK 91.42㎡ 679.82万円/㎡2025-01-14 1LDK 41.56㎡ 539.3万円/㎡2025-01-31 2LDK 72.03㎡ 531.46万円/㎡2025-02-06 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡2025-03-23 1LDK 72.03㎡ 505.76万円/㎡2025-05-07 2LDK 51.54㎡ 479.77万円/㎡2025-08-19 2LDK 51.54㎡ 447.7万円/㎡2025-10-13 2LDK 72.03㎡ 656.29万円/㎡2026-01-07 3LDK 72.03㎡ 480.97万円/㎡2026-01-11 2LDK 72.03㎡ 640.23万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 11階 2LDK 72.03㎡ 640.23万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 72.03㎡ 480.97万円/㎡
2025-10-13 11階 2LDK 72.03㎡ 656.29万円/㎡
2025-08-19 6階 2LDK 51.54㎡ 447.7万円/㎡
2025-05-07 6階 2LDK 51.54㎡ 479.77万円/㎡
2025-03-23 11階 1LDK 72.03㎡ 505.76万円/㎡
2025-02-06 3階 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2025-01-31 10階 2LDK 72.03㎡ 531.46万円/㎡
2025-01-14 2階 1LDK 41.56㎡ 539.3万円/㎡
2024-12-16 11階 2LDK 91.42㎡ 679.82万円/㎡
2024-11-01 10階 1SLDK 72.03㎡ 504.84万円/㎡
2024-10-09 11階 2LDK 91.42㎡ 795.53万円/㎡
2024-08-05 3階 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2023-09-03 10階 1SLDK 72.03㎡ 514.02万円/㎡
2023-08-26 3階 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2023-05-17 3階 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2023-02-25 10階 1SLDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2023-02-04 5階 2LDK 62.38㎡ 683.63万円/㎡
2022-11-16 3階 3LDK 72.03㎡ 550.73万円/㎡
2022-08-03 5階 2LDK 62.38㎡ 784.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。