プレミスト不動前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩2分 都営三田線/目黒駅 徒歩14分 JR山手線/五反田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西五反田5丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年3月
総戸数54戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積34.39m² ~ 67.30m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト不動前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト不動前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト不動前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト不動前の売却ガイド

プレミスト不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト不動前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト不動前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩2分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩14分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

プレミスト不動前に関するよくある質問

プレミスト不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト不動前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト不動前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト不動前はどのような物件ですか?

プレミスト不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩2分。築2011年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト不動前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マクドナルド、松屋、スーパー3件、コンビニ各社など基本的には充実
特にないけど、駅前の神戸屋(パン屋)がつぶれ歯医者さんになってしまった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近いのに治安が大変良いと思う。目黒川沿い夜もランニングできます。
とくにはないが、あまり知られていないのと目黒川がきたないくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
10年ものだがかっこいいと思うし管理がちゃんとしている
とくにはないが共用部がぱっとしないくらいでしょうか
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は当時の最高峰で今でもいい方だと思う
場所によっては天井高がやや低いのと収納が多すぎるとこくらいかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
何でもそろうしなければ隣の目黒か武蔵小山まであるけばいい
地元の店が特にパッとしないのとミスドとケンタッキーがないくらいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安がいいのと周りのママさんたちも肩ひじ張らない付き合いやすい人が多いと思う
とくにはないけど道が狭いところもあるので気をつけて歩かせてます
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
不動前駅周辺は小さな飲食店が多いですが、美味しいところが多いです。急行が止まりませんが隣の目黒駅、武蔵小山駅ともに急行停車駅のため不便さは感じません。
坂が多く、少しの距離の中でアップダウンがあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの不動前駅自体は各停のみだが、隣が目黒または武蔵小山と便利な駅であるため、1駅圏内で大体が完結する良い場所。また本物件は駅から徒歩1分で、人通りも一定程度あるため、治安の観点からも申し分ない。駅からやや上り坂になっているが、無理なく歩けるレベル。
不動前駅自体は小さく、各駅停車のみの利用となる点はやや不便か。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【不動前駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、構内は広々していてきれいです。ホームから改札までが近いので、すぐに乗り降りできます。ドトールコーヒーが併設されているので、待ち時間に利用できますし、商店街も近いので生活する場所としては最適です。
【不動前駅に対する口コミ】駅構内のトイレに痴漢注意のポスターが貼ってありました。夜間は人目に付きにくい場所にトイレがあるので、女性は利用を控えた方がいいかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
JR線の主要路線山手線が使える。これはとても便利。地下鉄浅草線も通っているので、銀座方面へも行きやすい。
朝の通勤だし、時間帯は非常に混み合うことが懸念だと思う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには成城石井などがあり、買い物も便利。少し歩けばコンビニエンスストアもある。
気軽に休めるようなところがないなと思った。また喫煙ができるところも限られる。
飲食店の充実
数は非常に多く、また質も高いなと思う。ここにしかないお店も多く楽しめると思う。
全国的にどこもそうだが、値上げはきついと思った。
暮らし・子育て環境の充実
移動のしやすさ最大のメリットと考える。街路樹もきれいに整備されている。
アダルトなお店もあるので、そこには近づかないように注意が必要。
治安
交番もあるので、特に危険だとは思わない。
大人のお店付近には近づかないほうがいいと思われる。どこで誰がつながってるかわからない。
コストパフォーマンス
山手線が使える割には、戸越方面まで行くと、家賃がリーズナブルになる。
もう少し古くてもいいから、家賃の安い家があるといいと思う。
交通利便性
乗り換えもありアクセスしやすい。バスも電車も充実している。
最近電車乗車人数が増えたので少々混雑する。
生活利便施設の充実
駅ビルと直結しているので濡れずに買い物が出来る。スーパーもある。
駅ビルはあるけどお店の充実度で判断すると物足りなさを感じる。
飲食店の充実
オシャレなカフェ、食べ物屋さんはさすが都会たくさんあります。まだまだ知らないお店を発掘する楽しさがあります。
駅周辺で探すとなると少々難しい。駅から離れるとたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
環境がいいので子育てしやすいと思います。子供達の品もよく幼稚園、小学校も通わせやすいです。
遊ぶ所、遊園地的な物は近くにないのでそこは気になる点です。
治安
とてもいいです。人もせかせかしていないし輩がいないです。
駅周辺にお店がそこまでないので少し駅から離れてみると街の雰囲気や楽しみを見つけ出せると思います。
コストパフォーマンス
とにかく人が穏やかで住みやすいです。ゴミゴミしていないので静かに生活できます。
家賃や物価は高い。平均より高い。高収入の方はとてもいいと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。