プレミアムタワー静岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町9-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て26階建
築年月2015年11月
総戸数120戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積64.70m² ~ 87.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セキスイハイム東海フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社積栄ライフサービス

プレミアムタワー静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミアムタワー静岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミアムタワー静岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミアムタワー静岡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレミアムタワー静岡の売却ガイド

プレミアムタワー静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数120戸、26階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミアムタワー静岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアムタワー静岡を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

プレミアムタワー静岡に関するよくある質問

プレミアムタワー静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムタワー静岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムタワー静岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミアムタワー静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムタワー静岡はどのような物件ですか?

プレミアムタワー静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。静岡駅徒歩1分。築2015年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムタワー静岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が止まり、かつ東海道新幹線のひかりに乗れるので、東京・名古屋へ1時間程度で行ける。街のコンパクトさによって住やすさと利便性が共存している。
【静岡駅に対する口コミ】駅にたどり着くためのバスの時間は乱れがち。より都市の規模が大きい地域と家賃相場はあまり変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県中部地区最大の駅であり、ショッピングを中心とした施設が充実し複数の百貨店もある。飲食店や飲み屋街が固まっているが、人の波が引くのが早く、危険な雰囲気はあまりない。
【静岡駅に対する口コミ】生活に必須なものを調達するとなると、複数個所を回る必要があり少し大変。街中の危険度は低いが、少し住宅地に入ると暗く静かなため注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】飲食店は多数あり、駅構内・周辺でもクオリティの高い飲食店が揃っている。
【静岡駅に対する口コミ】混んでいることが多く、休日は待ち時間が発生しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】城周辺をはじめとして、広い公園がいくつかあり、教育機関も充実している。
【静岡駅に対する口コミ】都心部の喧騒と生活範囲が近くなりやすく、危険はあるかも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルアスティがあります。 松坂屋が北口にあり、伊勢丹、パルコ、パルシェという百貨店があります。通勤時間は電車は混んでいます。 東海道線、東海道新幹線両方とも座れません。東海道新幹線は名古屋や東京共にアクセスが容易です。 比較的都心設計なので、夜も安心して歩ける町並みです。
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線はのぞみが止まらず、ひかりも一時間に一本程度であること。
2025年09月 メリット
交通利便性
新幹線で東京に日帰りで行けるため、移住するとしても便利である。
ひかりが1時間に1本しか止まらない。こだまだとのぞみに抜かれるためイライラする。
生活利便施設の充実
買物で不便を感じたことはない。特にいまはAmazonがあるから問題ない。
しいてあげれば、静鉄ストアが高い。安いスーパーが点在しているわけではなく、総じて物価は東京並みである。
飲食店の充実
居酒屋で人気の店は大村バー。昔ながらの居酒屋だが、静岡駅からはちょっと遠い。
酒飲みにとっては良くない。魚はマグロかカツオしか居酒屋にないと思った方がいい。白身の魚やイカの刺身など、東京なら普通にあるものがない。
暮らし・子育て環境の充実
普通に公立の学校はある。街中に駿府城公園があるため、子供が遊ぶには良い。
私立の高校は、常葉学園(ピンクレデイー出身高校)などがあるが、いずれも静岡駅からは15-20分程度、徒歩でかかる。
治安
全く問題ない。ただ住宅地になると街燈がない地域が多い。この場合、懐中電灯を持って歩いたほうが良い。
静岡駅近辺で、若者が路上パフォーマンスをしているときがあるが、高齢者にとってはうるさい。
コストパフォーマンス
東京圏に比べると、箱根を超えるとマンション価格はぐっと安くなる
静岡駅近辺の価格と、バスが必要な地域とで価格差が大きい。どこでもそうでしょうが。
交通利便性
バス、タクシー、レンタル自転車などの乗り場がある
バスの待ち時間が長いため駅から遠い所に行くのは不便
生活利便施設の充実
デパート等が多く、買物に困ることは無い。
大都市と比べるとやはり劣る面があると思う
飲食店の充実
駅近に美味しい店が多く、楽しめると思う。
強いて挙げるなら個人店を見つける場合裏路地などが多いこと
暮らし・子育て環境の充実
中学で周辺地域を束ねるため知り合いが増える
通学が遠距離になりがちで夜不安が残ると思う。
治安
昼間は親子連れも多く安心出来る地域だとおもう。
深夜、居酒屋帰りの人などが増えるため注意する必要あり
コストパフォーマンス
出来ることが多く生活の利便性が高いのでおすすめ
少し土地が高いためコスパが飛び抜けていい訳では無い

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。