プレファシオ住吉公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住吉大社駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年5月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立安立小学校
中学校区域大阪市立住之江中学校
専有面積42.48m² ~ 64.74m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオ住吉公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた浜口東2丁目8-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレファシオ住吉公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉大社駅周辺の需要を重視しています。プレファシオ住吉公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉大社駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。南海本線が使えるプレファシオ住吉公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレファシオ住吉公園の売却ガイド

プレファシオ住吉公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉大社駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレファシオ住吉公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

プレファシオ住吉公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉大社駅まで徒歩7分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立安立小学校
  • 中学校区: 大阪市立住之江中学校

プレファシオ住吉公園に関するよくある質問

プレファシオ住吉公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオ住吉公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオ住吉公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレファシオ住吉公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオ住吉公園はどのような物件ですか?

プレファシオ住吉公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉大社駅徒歩7分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオ住吉公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉大社駅の近くには、歴史的にも由緒のある住吉大社がある。七五三や結婚式などが行われる神社である。駅前には美味しいご飯屋さんもあり充実している。都心部まで約10分程度で行けるところも大きな魅力である。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば急行などが止まらないところである。
2024年08月 メリット
交通利便性
少し言った通りに阪堺電車も走っており南海線ではなんばまで10分乗換なしでいけます。割と便利です。
ロータリーが狭くタクシーや車は少し通りにくく感じます。
生活利便施設の充実
駅ナカに100均やロッテリアがあったりすぐ近くに商店街もあるので比較的生活品の調達は困りません
おしゃれなお店や今はやりのお店は全くないのでなんばや天王寺にでないといけません
飲食店の充実
個人経営のカフェやごはん屋さんが多くほっこりした気分になれるお店が多いです
流行りのドリンクや食べ物は手に入りません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに保育園があったり周辺にもたくさんあります。
駅が狭くバリアフリーされてますがややわかりくかったりします
治安
駅を少し行くと住吉警察があるのでなにかあったとき駆け込めます。
時々浮浪者をみかけます。夜は少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
駅チカでも家賃が比較的安価であったりと住みやすいです。
築年数がたっている物件が多めなので物件選びはやや慎重さがいります。

プレファシオ住吉公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.95万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.81 119.87 141.94 2010-02-03 2DK 44.95㎡ 130.91万円/㎡2012-07-02 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2013-01-20 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2013-09-22 2DK 44.95㎡ 108.85万円/㎡2014-02-26 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2014-11-10 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2016-08-05 2DK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.77㎡ 105.96万円/㎡2020-10-29 2DK 42.48㎡ 122.96万円/㎡2021-01-23 2DK 44.95㎡ 138.26万円/㎡2021-05-16 2DK 44.95㎡ 131.64万円/㎡2021-10-04 2DK 44.95㎡ 124.29万円/㎡2022-01-24 2LDK 56.44㎡ 136.47万円/㎡2022-04-17 2LDK 56.44㎡ 115.97万円/㎡2022-09-07 2LDK 64.74㎡ 125.1万円/㎡2023-02-21 2LDK 64.74㎡ 118.98万円/㎡2023-07-15 2DK 44.95㎡ 116.2万円/㎡2023-07-28 2LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡2023-09-18 2DK 44.95㎡ 138.26万円/㎡2023-10-28 1LDK 44.95㎡ 123.55万円/㎡2023-12-17 1LDK 44.95㎡ 138.26万円/㎡ 2010-02 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-17 4階 1LDK 44.95㎡ 138.26万円/㎡
2023-10-28 4階 1LDK 44.95㎡ 123.55万円/㎡
2023-09-18 6階 2DK 44.95㎡ 138.26万円/㎡
2023-07-28 3階 2LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡
2023-07-15 5階 2DK 44.95㎡ 116.2万円/㎡
2023-02-21 3階 2LDK 64.74㎡ 118.98万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 64.74㎡ 125.1万円/㎡
2022-04-17 9階 2LDK 56.44㎡ 115.97万円/㎡
2022-01-24 9階 2LDK 56.44㎡ 136.47万円/㎡
2021-10-04 7階 2DK 44.95㎡ 124.29万円/㎡
2021-05-16 7階 2DK 44.95㎡ 131.64万円/㎡
2021-01-23 7階 2DK 44.95㎡ 138.26万円/㎡
2020-10-29 5階 2DK 42.48㎡ 122.96万円/㎡
2016-12-10 10階 2LDK 61.77㎡ 105.96万円/㎡
2016-08-05 2階 2DK 44.95㎡ 101.49万円/㎡
2014-12-16 9階 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡
2014-11-10 9階 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡
2014-02-26 9階 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡
2013-09-22 9階 2DK 44.95㎡ 108.85万円/㎡
2013-01-20 9階 2LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。