プレティナージュ御池東洞院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京阪本線/三条駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市中京区船屋町412
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数69戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積44.81m² ~ 151.20m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産

プレティナージュ御池東洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 御池周辺で住み替え先を探しており、御池エリアの交通利便と街の品の良さを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、御池周辺の中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。御池エリアの交通利便と街の品の良さがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。御池周辺の中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレティナージュ御池東洞院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレティナージュ御池東洞院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレティナージュ御池東洞院の売却ガイド

プレティナージュ御池東洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレティナージュ御池東洞院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

プレティナージュ御池東洞院を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

プレティナージュ御池東洞院に関するよくある質問

プレティナージュ御池東洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレティナージュ御池東洞院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレティナージュ御池東洞院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレティナージュ御池東洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレティナージュ御池東洞院はどのような物件ですか?

プレティナージュ御池東洞院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩2分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレティナージュ御池東洞院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池徒歩2分エキナカもスタバやドラッグストアなど充実。スーパーは徒歩5分に2ヶ所。コンビニは徒歩1分にセブンとローソンがあり、郵便局も近い。足立病院や各種クリニックビルも徒歩2分と何一つ不自由ない。京都の3大祭りの祇園祭、時代祭、葵祭も徒歩数分で楽しめる立地ながら、防音もしっかりしており部屋の中は静か。ここを所有できて満足しています。
エレベーターが1基しかなく、待つときもある。(数分かかる。ということはないが)
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】改札を入ってからでも本屋に行ったりスターバックスコーヒーに行ったり出来るようになりました。コンビニやドラッグストアも改札近くにあり便利です。東西線から烏丸線への乗り換えが分かりやすく、スムーズに乗り換えることができます。
【烏丸御池駅に対する口コミ】改札から地上までが長く、エスカレーターがないのでほぼ階段で昇り降りをしないといけません。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池付近はとても静かで、徒歩圏内にコンビニや薬局・カフェ等があり、住みやすいと思います。
静かなのが良いところではありますが、逆に細い道を一人で歩く時に少し不安になる時があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄も阪急もあるので、交通の便は便利。
人がとても多いので、乗り降りが大変な時がある
生活利便施設の充実
商業施設がとても多いので、見るだけで楽しめる
病院関連はあまりないので、別のところに行かないといけない
飲食店の充実
有名なお店も多いので、色々と楽しめる場所
有名なので、とても混んでることが多かった
暮らし・子育て環境の充実
駅などのバリアフリーはとてもしっかりとしている
幼稚園などはあまりないので、住むには大変かも
治安
昼はビジネスマンも多いので、とても安心できる
夜は繁華街っぽくなるので、ちょっとだけ不安
コストパフォーマンス
利便性に関しては、とてもいい土地だと思う
家賃がやはり高いので、学生には辛いと思う
交通利便性
地下、地上共に人や店で栄えており、非常に便利である。また地上には数多くのバス停がある為、アクセスが非常に良い
京都市営地下鉄の場所が少し分かりずらいので移動に時間がかかる。すぐ近くにコンビニがないので少し不便。
生活利便施設の充実
地上に出ると様々な店や公共施設が存在しているので充実度は高い。
数多くの店があるが、短期間で店が潰れ、新たな店が生まれる事が多い為、使用期間を空けると、店がなくなってることがある。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェが多いイメージ、少し歩けば様々な店がある。
様々な店はあるが、平均的に物価は高い。安い店に行くなら事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設はないが、交通の便の良さ、治安の良さが挙げられる。また近くに青少年活動センターと公園も存在する。
人が多い為、子供1人では不安。トイレがあまりないので、飲食店やコンビニエンスストアでの利用になる。
治安
とても良い、観光客や修学旅行生で溢れているので、事件も起こりにくい。
外国人観光客も多い為、少し怖いと感じる人もいる。ゴミは目立たないが匂いは少し感じる人もいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは非常にある。物価は高いが安いところもしっかり存在するので問題はない。
家賃は観光地と交通の便の良さもあって、高い。マンションはたくさんあるが、住むのはお勧めしない

プレティナージュ御池東洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価385.45万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
191.6 462.86 734.12 2011-02-22 3LDK 72.11㎡ 246.64万円/㎡2012-04-27 1LDK 44.81㎡ 241.98万円/㎡2014-12-10 1LDK 48.52㎡ 284.79万円/㎡2014-12-16 1LDK 48.52㎡ 271.17万円/㎡2015-02-12 1LDK 52.3㎡ 251.57万円/㎡2015-03-02 1LDK 55.56㎡ 236.81万円/㎡2016-01-12 3LDK 85.36㎡ 371.78万円/㎡2016-07-14 3LDK 85.36㎡ 371.78万円/㎡2016-12-10 1LDK 44.81㎡ 258.21万円/㎡2016-12-10 1LDK 55.56㎡ 266.56万円/㎡2017-01-13 1LDK 55.56㎡ 254.66万円/㎡2017-03-21 3LDK 70.18㎡ 319.37万円/㎡2017-05-27 2LDK 61.05㎡ 280.49万円/㎡2018-10-30 2LDK 48.52㎡ 325.67万円/㎡2018-11-08 2LDK 61.05㎡ 280.49万円/㎡2019-05-01 1LDK 48.52㎡ 325.67万円/㎡2019-10-16 1LDK 44.81㎡ 315.75万円/㎡2020-06-28 2LDK 61.05㎡ 334.64万円/㎡2021-02-09 3SLDK 121.53㎡ 476.02万円/㎡2021-03-20 2LDK 91.91㎡ 466.86万円/㎡2021-04-21 2LDK 61.05㎡ 286.45万円/㎡2021-08-29 3LDK 91.07㎡ 526.34万円/㎡2021-08-29 2LDK 102.69㎡ 531.17万円/㎡2021-10-13 2LDK 91.91㎡ 557.14万円/㎡2021-11-07 3LDK 91.07㎡ 507.47万円/㎡2021-12-11 2LDK 102.69㎡ 524.73万円/㎡2022-02-22 2LDK 91.91㎡ 539.15万円/㎡2022-06-20 3LDK 121.53㎡ 538.59万円/㎡2023-09-12 3LDK 70.18㎡ 394.73万円/㎡2023-09-23 1LDK 55.56㎡ 355.81万円/㎡2023-12-25 1LDK 55.56㎡ 346.29万円/㎡2024-03-03 3SLDK 91.75㎡ 497.22万円/㎡2024-03-05 2LDK 102.69㎡ 688.91万円/㎡2024-03-13 3LDK 70.18㎡ 394.73万円/㎡2024-04-06 3LDK 70.18㎡ 390.97万円/㎡2025-04-22 1LDK 44.81㎡ 389.52万円/㎡2025-10-19 3LDK 70.18㎡ 447.49万円/㎡2025-11-17 1LDK 44.81㎡ 413.13万円/㎡2026-01-19 3LDK 70.18㎡ 447.49万円/㎡2026-02-01 3LDK 70.18㎡ 459.74万円/㎡ 2011-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 11階 3LDK 70.18㎡ 459.74万円/㎡
2026-01-19 11階 3LDK 70.18㎡ 447.49万円/㎡
2025-11-17 5階 1LDK 44.81㎡ 413.13万円/㎡
2025-10-19 11階 3LDK 70.18㎡ 447.49万円/㎡
2025-04-22 4階 1LDK 44.81㎡ 389.52万円/㎡
2024-04-06 6階 3LDK 70.18㎡ 390.97万円/㎡
2024-03-13 6階 3LDK 70.18㎡ 394.73万円/㎡
2024-03-05 12階 2LDK 102.69㎡ 688.91万円/㎡
2024-03-03 8階 3SLDK 91.75㎡ 497.22万円/㎡
2023-12-25 3階 1LDK 55.56㎡ 346.29万円/㎡
2023-09-23 3階 1LDK 55.56㎡ 355.81万円/㎡
2023-09-12 6階 3LDK 70.18㎡ 394.73万円/㎡
2022-06-20 12階 3LDK 121.53㎡ 538.59万円/㎡
2022-02-22 12階 2LDK 91.91㎡ 539.15万円/㎡
2021-12-11 12階 2LDK 102.69㎡ 524.73万円/㎡
2021-11-07 12階 3LDK 91.07㎡ 507.47万円/㎡
2021-10-13 12階 2LDK 91.91㎡ 557.14万円/㎡
2021-08-29 12階 3LDK 91.07㎡ 526.34万円/㎡
2021-08-29 12階 2LDK 102.69㎡ 531.17万円/㎡
2021-04-21 2階 2LDK 61.05㎡ 286.45万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。