プレステージ祐天寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区五本木1丁目8-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年5月
総戸数36戸
小学校区域上目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積64.28m² ~ 131.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

プレステージ祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレステージ祐天寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ祐天寺の売却ガイド

プレステージ祐天寺は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ祐天寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ祐天寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

プレステージ祐天寺に関するよくある質問

プレステージ祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ祐天寺はどのような物件ですか?

プレステージ祐天寺は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩3分。築1990年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ祐天寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりとしているが生活に必要なものは大体そろっている。
強いてあげれば大型店舗がなく(例えばホームセンターとか大型ショッピングセンターとか)細かいものは渋谷などに出て買わなければいけない。もしくはイオン碑文谷店まで10分ほど自転車で行けるので、東急ストアで買えないものはそこで揃えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かな環境。すぐ近くに大きな石屋さんがあり一体が木々で覆われており、非常にのんびりとした空間を駅を降りてすぐ感じられる。近所に小さな公園もあり子供を連れていくことも可能。大きな公園に行きたければ世田谷公園まで徒歩で10分ちょっと。
目黒区は道路がデコボコしていると言われることがあるが、近くの小学校前のタイルで舗装された道路の修復が非常に汚い。タイルのはがれたところをただの黒のコンクリで埋めるので少しみっともない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はよく整備されていてきれい。築年数が経ってきたが外観のデザインは時代に左右されないシックさで気に入っている。共用部で便利なのは地下駐車場と地下にあるトランクルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場くらい。宅配BOXの設置が総会で決まり、これから設置の予定。
メリットに挙げた以上の設備が特にないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁厚や床の仕様はそれなり。現在でも特に見劣りしないと思う。2重床2重天井。セントラル給湯は思ったより便利。すぐに熱いお湯が出る。
サッシやドアがさすがに少し古い。セントラル給湯のため追い炊きの設置は難しい。ただ、栓をひねればすぐ80%の熱いお湯が出せるので実際問題全く困らない。指し湯ですぐ風呂を温めることが可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
チェーン店はマクドナルド・ガスト・ココイチ・松屋くらい。あとこじんまりとしたしゃれたお店が商店街にある。
東急ストアは少し値段が高い気がする。たくさん買い込むときはイオン碑文谷店まで出かけたほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校至近。上目黒小学校の中に認可保育園の設置もされた。駅近くに認証保育園や有名幼稚園などがあり非常に充実している。小児科医や内科医なども複数。
目黒区・世田谷区あたりに共通の問題だが、道が狭くて車どおりが多いところが多く子供を歩かせるのは少し心配。歩道と車道が分かれていない。
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日比谷線始発駅の中目黒まで一駅で、通勤ラッシュ時間帯でも座れる
築年数がそれなりなので、断熱性、気密性はいいとはいえない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】都心(渋谷)へ、東急東横線で約10分ほど。都心近くながら、静かな住宅街で、駅前に商店街もあり、とても住みやすいです。学校も近くにたくさんあり、安全な街並みです。都心に近いけど、静かな環境が良い人には、おすすめです。
【祐天寺駅に対する口コミ】駅前に大きな駅ビルやショッピングモールなどはなく、普通のスーパーや駅前商店街があります。百貨店などで買い物したい場合には、都心に出る必要があります。地元の美味しいレストランなど、いろいろありますが、もっとたくさんあるといいなと思います。
2021年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
バブル期のマンションなので躯体はしっかりしている。場所も静か、日当たりも良い。駅からとても近い
なにしろ古いのでロビー、エレベーターが昭和かと思うような造り。宅配ボックスも後付けの安っぽさ。セントラル給湯なので追い焚きできず。
2023年05月 メリット
交通利便性
祐天寺は、特急がとまらないので、各停しか使えず、少し時間がかかる時がありますが、東横線の各停は比較的空いていて利用しやすいです。
特急がとまらないので、どこへ行くにも帰るにも時間がかかるところがあります。駅前にタクシーは多いです。
生活利便施設の充実
リーズナブルな飲食店、駅前の商店街があり、比較的なんでも揃う街です。
大型スーパーがほぼ無くて、買い物は八百屋やコンビニで済ませます。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋などが多く、焼き肉屋なども充実していました。
スーパーがないので食材を揃えるのは不便でした。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば学校や公園があり、ファミリー向けの街だった気がします。
駅のトイレは広いですが、駅に入るお店が頻繁に変わっていました。
治安
全体的に治安はいいですが、古い建物が多く、おじいちゃんおばあちゃんも多いです。
居酒屋はありますが、そのあと行くとこがなかったです。カラオケもすぐ潰れてしまいました。
コストパフォーマンス
比較的リーズナブルに住める気がします。住宅街が多いです。
土地柄、坂が多いのに家賃は目黒区平均より少し低かったです。
交通利便性
渋谷・代官山・自由が丘などの人気都市から近い。
急行が止まらない。駅周辺に駐輪場が充実していない。
生活利便施設の充実
混雑していなく、改札出てすぐにスーパーやスターバックスコーヒーやコージーコーナー、ドラッグストアなどのお店も充実している。
美味しいパン屋さんや100円ショップなどがない。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒーなどの人気チェーン店が意外と充実。
美味しいパン屋さんがない。Wi-Fiが使えるようなゆっくり出来るカフェも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
税務署や区役所などが近い。公園なども地味に多いと思います。
駅自体が小さいので駅のトイレも個室が少なく混雑しやすい。エスカレーターもありますが、一例しかなく、急いでいる時に右側から前の人を追い越せない。
治安
悪いイメージが全くありません。とても良いと思います。
上記の通り全く治安の悪さは感じていません。
コストパフォーマンス
家賃も駅から10分以上離れた所なら6万円台でバストイレ別に住めます。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。