プレステージ灘新在家の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1996年8月
総戸数34戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積52.00m² ~ 75.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社淺沼組
管理会社日本住宅管理

プレステージ灘新在家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 52〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ灘新在家なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレステージ灘新在家は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新在家駅に近い浜田町1丁目1-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ灘新在家なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ灘新在家のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ灘新在家の売却ガイド

プレステージ灘新在家は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ灘新在家の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

プレステージ灘新在家を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

プレステージ灘新在家に関するよくある質問

プレステージ灘新在家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ灘新在家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ灘新在家の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ灘新在家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ灘新在家はどのような物件ですか?

プレステージ灘新在家は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩6分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ灘新在家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどがあるため、買い物に便利です。また、南側の43号線沿いにショッピングモールがあり、駅からも近い距離です。電化製品、食品、雑貨などの様々な商品の購入や、回転寿司などの食事をするところもあるので便利です。神戸の繁華街の三宮に行きやすいのも利点です。
【新在家駅に対する口コミ】近隣の阪神御影駅は特急などが停車しますが、新在家駅は普通電車のみの停車です。
2023年09月 メリット
交通利便性
新在家駅は、一日の乗降客数は1万人を超えていて私鉄の中では多い方です。
駅前が、JRに比べて少し雑でガヤガヤした印象があります。
生活利便施設の充実
駅付近には、スーパーが数件あり商業施設もあるので生活は困りません。
意外と、店が多いエリアになるので落ち着いた生活はしにくいかも。
飲食店の充実
チェー店のラーメン屋や居酒屋、パン屋などはあり飲食店は豊富です。
子供が気軽に寄れる駄菓子屋があれば、もっといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
役所、郵便局、施設などがあり、マンションが多いエリアで移住者も増えています。
大きな公園は少なく、神戸製鋼の工場があるので車の出入りが激しい道も。
治安
駅前は、夜8時ぐらいまでは割りと混雑もなくトラブルも少ないと言えます。
土日になると、居酒屋の利用などの時間帯もあり酔っ払った人もいます。
コストパフォーマンス
ワンルームが「3万円台」で借りれる立地で、ファミリー向けマンションも多く海が見えます。
六甲山エリアに比べると、庶民的で優雅さは少ないです。

プレステージ灘新在家の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.94万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.28 135.48 207.68 2013-06-13 3LDK 55.42㎡ 112.14万円/㎡2013-08-03 3LDK 55.42㎡ 106.18万円/㎡2013-10-15 3LDK 60.14㎡ 89.6万円/㎡2013-11-25 3LDK 55.42㎡ 97.23万円/㎡2014-02-21 3LDK 60.14㎡ 80.8万円/㎡2014-03-14 3LDK 60.14㎡ 75.31万円/㎡2016-02-08 2SLDK 60.14㎡ 92.35万円/㎡2018-04-20 3LDK 55.42㎡ 91.86万円/㎡2018-11-16 3LDK 52.88㎡ 95.65万円/㎡2021-02-24 3LDK 52.88㎡ 95.65万円/㎡2021-07-31 2SLDK 55.42㎡ 141.97万円/㎡2021-08-05 3LDK 52.88㎡ 148.79万円/㎡2021-08-11 2SLDK 52㎡ 151.3万円/㎡2023-03-07 3LDK 55.42㎡ 177.76万円/㎡2023-03-11 2SLDK 52.64㎡ 118.06万円/㎡2023-08-20 2SLDK 52.64㎡ 149.46万円/㎡2025-05-03 2SLDK 55.42㎡ 195.65万円/㎡2025-07-29 2SLDK 55.42㎡ 158.07万円/㎡2026-02-10 2SLDK 55.42㎡ 158.07万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 2SLDK 55.42㎡ 158.07万円/㎡
2025-07-29 2階 2SLDK 55.42㎡ 158.07万円/㎡
2025-05-03 2階 2SLDK 55.42㎡ 195.65万円/㎡
2023-08-20 2階 2SLDK 52.64㎡ 149.46万円/㎡
2023-03-11 2階 2SLDK 52.64㎡ 118.06万円/㎡
2023-03-07 6階 3LDK 55.42㎡ 177.76万円/㎡
2021-08-11 7階 2SLDK 52㎡ 151.3万円/㎡
2021-08-05 7階 3LDK 52.88㎡ 148.79万円/㎡
2021-07-31 7階 2SLDK 55.42㎡ 141.97万円/㎡
2021-02-24 5階 3LDK 52.88㎡ 95.65万円/㎡
2018-11-16 5階 3LDK 52.88㎡ 95.65万円/㎡
2018-04-20 5階 3LDK 55.42㎡ 91.86万円/㎡
2016-02-08 2階 2SLDK 60.14㎡ 92.35万円/㎡
2014-03-14 2階 3LDK 60.14㎡ 75.31万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 60.14㎡ 80.8万円/㎡
2013-11-25 2階 3LDK 55.42㎡ 97.23万円/㎡
2013-10-15 2階 3LDK 60.14㎡ 89.6万円/㎡
2013-08-03 2階 3LDK 55.42㎡ 106.18万円/㎡
2013-06-13 2階 3LDK 55.42㎡ 112.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。