プレステージ灘新在家3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数59戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積55.01m² ~ 75.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ灘新在家3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ灘新在家3は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新在家駅周辺の需要を重視しています。プレステージ灘新在家3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ灘新在家3は浜田町1丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ灘新在家3の売却ガイド

プレステージ灘新在家3は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ灘新在家3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

プレステージ灘新在家3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

プレステージ灘新在家3に関するよくある質問

プレステージ灘新在家3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ灘新在家3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ灘新在家3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ灘新在家3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ灘新在家3はどのような物件ですか?

プレステージ灘新在家3は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩4分。築2001年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ灘新在家3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新在家駅に対する口コミ】阪急六甲駅、JR六甲道駅の南に位置し、学生街ということもあり商業施設は充実しています。 3路線が並んでいるので運休などの場合は各路線の間で振り替え輸送ができます。 エレベーターもあり、バリアフリー化しています。
【新在家駅に対する口コミ】他の地域と比べると治安が少し悪い印象があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
10分圏内に他の路線が2つもあるので遅延とか運休になっても問題ないのが助かります。
北側のどこかでもいいのでタクシー乗り場があると助かります。
生活利便施設の充実
買い物に関してはスーパーが複数あるので用途に合わせて買い物できる。
クリニック専門のビルとかがあまりないのであると助かります。
飲食店の充実
ラーメン激戦区になっていて美味しいラーメン屋が多くて最高です。
こってり系のラーメンが多いのであっさりもあればそこは売れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に入るのにスロープがそこそこあるので車椅子やベビーカーの人は大助かりだと思う。
駅のホームに行くのにエスカレーターが欲しい。もう少しトイレを綺麗にして欲しい
治安
南側は飲みの店も多いけどそこまで荒れたところは見たことない。
交番が近くにないので近くに交番があれば助かる
コストパフォーマンス
住みやすさは凄くいいです。周りに色んなお店もあるので楽しい
あんまり思い浮かばないです。住むのをお勧めしたいくらいです。
交通利便性
三宮駅や大阪駅に近く、利便性はかなり高い。
新快速は止まらず、快速しか留まらないので時間はかかる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニやスーパーが充実している。
薬局や本屋などはあるが、その他のエンタメを少ない。
飲食店の充実
マクドやタリーズなどのカフェなどがなどが出てすぐにある。
飲食店は駅周りには少なく、少しあるく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く、しかも小学〜高校まで揃っている。
人通りや車の通りが多いので少し危険かもしれない。
治安
街灯が多く、また通行人も多いので安全である。
車が多いため、交通網をしっかりと見ないと危ない。
コストパフォーマンス
安いところに住めば、充実しているのではと思う。
家賃が安いところは少し不便なのでわからない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。