プレステージ津島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス16分
所在地(住所)岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年10月
総戸数17戸
小学校区域岡山市立津島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積69.75m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岩崎建設
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

プレステージ津島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレステージ津島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ津島の売却ガイド

プレステージ津島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅です。

現在、URICOにはプレステージ津島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ津島を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 岡山駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立津島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

プレステージ津島に関するよくある質問

プレステージ津島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ津島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ津島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ津島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ津島はどのような物件ですか?

プレステージ津島は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ津島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺に百貨店やショッピングモール、家電量販店があり、買い物には非常に便利。また徒歩数分の場所にホテルもたくさんあり、ご飯屋さんも多くあるので旅行やビジネスでの宿泊の際はいいと思います。 併設されている「さんすて」の中にはスーパーもあるし、お土産屋さん、雑貨、服屋さんなど豊富にあります。 朝早いとお土産屋さんは閉まってますが、パン屋やマクド、喫茶店などはモーニングサービスを行ってますので、ホテルで素泊まりしても朝御飯には困りません。 セブンイレブンも構内にあるので便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】メインの改札口が二階にあるのですが、エスカレーター上がってすぐが新幹線の改札になっており、この辺りでちょっとした渋滞がおきます。 また、コンビニはいつも混雑しています。 駐輪場が駅から5分ほど歩かないといけません。 メインストリート側の駐輪場は地下にあるため、押して上がるのが少し面倒です。 あと、ロータリーは送迎車で常に混雑しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】旅行先で岡山駅に行きました。岡山駅内はたくさんの飲食店があり、食事するには何を食べるか迷うほどで、食事処がないと悩むことはないと思います。また、駅周辺は路面電車やバスも通っているので、日本三大庭園で有名な後楽園のアクセスに最寄りの駅になると思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】観光で初めて岡山駅に立ち寄ったので、駅内の場所や行き先などの案内板がもう少し分かりやすければいいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さすが県庁所在地だけあってかなり色々な店が近くにあって利便性よしです。イオンモールも比較的近くにあり、天満屋などもあり、飲食店もあり、娯楽には困らなさそうな大きな駅です。タクシーもたくさんあるようです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多く、混みやすいところでしょうか。。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
在来線、新幹線、ロ-カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。
夜遅くなると、利用者が減るので女性は気を付けた方が良いです。ホ-ムが多いので番号を間違えないようにしないと駄目です。
生活利便施設の充実
地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。
裏は以前よりは、開けてきてます。以前は、地下を通ると薄暗く危険な感じでした。
飲食店の充実
地下街、表に出ても充実してます。種類が豊富なので楽しいです。
裏も地下街が以前よりは店舗も増加してます。地下から表に出ると少し店舗が減少すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園などは多いと思います便利だと思います。
裏は少し減少してると思うので、不便立と思います。
治安
良い方だと思います。明るいですし人も多いと思います。
裏は表に比べると利用者が減るみたいです。夜遅くなると気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。
以前よりは便利になってます。表よりは安いです。
交通利便性
クーラーなどで快適です。駅員の呼び掛けも聞きやすい
階段の色が見ずらい。地面が滑りやすいです
生活利便施設の充実
色々な今どきのアイテムが売っておりいいと思う。
子供が飽きやすいのでガチャなどの子供が見れるような物があるといいかも。
飲食店の充実
普通に人気店が入っていてよく買います。いいと思う
人気店があるけどひとつの店舗による敷地が狭いし混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
近くに買い物場所もあっていいとおもいます。
入れ替えが少なく、商品が売ってない場所がある
治安
地域の人との交流もとても出来るし、あいさつもし合えるいい場所です
私が住んでるところはイヌを結構飼ってる方が多く、犬のフンが多い
コストパフォーマンス
どの家も色もよく値段も良いと思います!!
アパートを多くしてもいいかもと思いかも。一軒家だらけ。道の整備を希望します。
交通利便性
東西南北いろいろな路線の中心にあり、どこにでも行ける
いろんな路線があるので、県外人には分かりにくいかも
生活利便施設の充実
商業施設はとにかく充実している。イオンモール直結で、何でもそろう
病院とか生活するのに必要となりそうな店舗はあまりない
飲食店の充実
飲み屋とかオシャレなお店とかさまざま揃っている。
ファミレス系は少ないかも。安さという点ではあまり期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、エレベーターも完備。
幼稚園や保育園などは近場になし。住むところではない
治安
夜でもそこそこ明るく、治安も悪くはないと思う
飲み屋も多いので、終末とかは酔っ払いは増える
コストパフォーマンス
岡山の中心地なのでアクセスバツグンで利便性は高い
住む場所というより遊びに来たり仕事をしにくる場所
交通利便性
路線が多く多数の列車が行き来して利便性が良い
構内の階段の段数がかなり多くて大変エスカレーターがあれば良いと思う
生活利便施設の充実
イオンモール岡山やさんすてが直結しておりかなり便利である
病院は近くにはないので、あれば便利だと思う
飲食店の充実
ファストフード展やチェーン店、カフェなど多く揃っている
もう少し店のバリエーションが増えれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがありバリアフリーの面では良いと思う
都会な場所に駅があるので学校や幼稚園などは近くにない
治安
交番が近くにあり、犯罪の抑制にはなっていると思う
新幹線のガード下は夜は少し暗いところがある
コストパフォーマンス
近くに店などが多数あり生活に困ることはないと思う
ターミナル駅近くのため土地代は割とすると思う

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。