プレステージ姫路4の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区野田町89
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年1月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立高浜小学校
中学校区域姫路市立飾磨東中学校
専有面積56.66m² ~ 66.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤングコンサルタント
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨区野田町89に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレステージ姫路4は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ姫路4は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路4の売却ガイド

プレステージ姫路4は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ姫路4の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路4を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高浜小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨東中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路4に関するよくある質問

プレステージ姫路4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路4の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ姫路4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路4はどのような物件ですか?

プレステージ姫路4は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩14分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線と乗り換えが便利、 食べ物屋が沢山ある駅からちょっと離れたスーパーを使えば、お弁当などが安い。 美味しくて魅力的。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、山陽姫路駅への接続が離れてるぐらい駅の地下に行かないとお土産が買いにくかったりすると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】洋服屋や、スターバックス、本屋、ユニクロに、GUが駅にある。ただし、改札の外側警察が巡回を良くしており、 騒いだりする人も見られない
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】auショップや、ソフトバンクショップ、docomoショップが遠い ユニクロが上の階商店街に行くと、自転車のマナーが悪い人が多い。それと、タバコ問題 客引きも夜は目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅そばまねき、がある。 色々な飲食店があり、魅力的
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、 が駅の近くにはあるが、 フードコートもあって良いが、 高いのと、 充実してなかったりする。
暮らし・防災・子育て ★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供が居なくわからないのですが、 無印良品、子供向けのお店が何店舗かあるのが良いと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】IKEAみたいな、家具のお店が駅にあれば、便利なのにと、思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】再開発がほぼ完了し地方都市の駅にしてはかなり立派です。全然三ノ宮駅よりもキレイです。神戸まで40分大阪まで1時間強でいけます。駅周辺も商業施設は沢山あり、生活用品はこの一帯で問題なく揃います。新幹線も通ってます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅北口はかなり栄えていますが南側は以前とあまり変わりません。そっち側も再開発が進めば地方都市の駅前としては最高レベルに達すると思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
兵庫県第2の都市らしく機能的で地下から駅ビルが連接しておりなかなか楽しめます。
ちらほら、閉店店舗があり競争力やのか利用率なのか寂しく感じる場所もあります。
生活利便施設の充実
特にバス路線は充実してますね。ありとあらゆるところに延びています。
終バスが早く23時にはほとんどなくなりますので注意してください
飲食店の充実
文句なくジャンル広く多数あります。評判を見て利用してみてください。カフェドムッシュは定番ですね
播州弁がきつく感じるかもです。日常会話ですので流してください
暮らし・子育て環境の充実
乳幼児医療費や医院の数は密度濃いので田舎のような病院がないとかはまずありません
大病院はいきなり初7000円とか普通に余分に掛かるので緊急の時以外は掛かり付けをまず決めて通いましょう
治安
所々に駐在所があり、パトカーが巡回で頻ぱんに見かけますので、何かあったら110番で通報しましょう。レベルは高いと思います。
いかんせん、外国人か数多く居住してますし、観光客も大量に訪れていますので関わり会わずに過ごすのがいいかと思います
コストパフォーマンス
家賃は、二万台から一人暮らしからあるし、空き物件もたくさんあるから、無いことはないので安心してください
駐車場代については、高くつく物件があるので、外で借りれるところも調べて検討してください
交通利便性
大阪にも岡山にも直通で行ける電車が通っており、新幹線も通っている。市内ではいちばん発達している駅
強いて挙げるとするなら、新幹線のぞみが通過する事があるくらいでしょうか…殆どデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
大きな駅なので、当然施設は整っています。
大きい病院が少し離れていて、車がないと行けません
飲食店の充実
金券ショップ近くにあるラーメン屋さんが美味しいです。他にも色んなお店があるのでぜひ
外から見た感じ、あまり綺麗とはいえないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスが通っているので、割とどこでも通えます
駅周辺は私立中学校、高校があるくらいでしょうか。保育園はあまり見かけないです
治安
バスターミナル付近に交番があるので何かあればそこに行くようにしています。
夜になると騒ぐ人達が多くなってきます。気になるのであればお昼間に行くことをおすすめします
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くないです。駅周辺に住んでる方は神戸の方で働いてる方も多いのでお金の面で困る事はそんなにないのではと思います。
発展してるのはほんとに駅周辺だけですから、都会が好きな人は住むのには向いてないかと。お城が好きな方は良いかもしれません

プレステージ姫路4の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.79万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.57 61.91 84.24 2014-02-18 2LDK 59.68㎡ 75.33万円/㎡2014-02-26 3LDK 59.68㎡ 76.99万円/㎡2014-08-19 2SLDK 59.68㎡ 75.33万円/㎡2014-08-27 2SLDK 59.68㎡ 76.99万円/㎡2014-12-16 2SLDK 59.68㎡ 48.74万円/㎡2015-03-26 2SLDK 59.68㎡ 48.74万円/㎡2015-04-30 3LDK 61.01㎡ 53.1万円/㎡2015-05-11 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.68㎡ 55.28万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.01㎡ 53.1万円/㎡2016-05-03 3LDK 61.01㎡ 53.1万円/㎡2016-05-03 2LDK 59.68㎡ 55.28万円/㎡2017-01-26 3LDK 61.01㎡ 50.39万円/㎡2017-07-29 3LDK 59.68㎡ 48.74万円/㎡2017-09-30 3LDK 66.44㎡ 48.26万円/㎡2017-10-24 3LDK 66.44㎡ 62.19万円/㎡2017-11-12 3LDK 66.44㎡ 43.29万円/㎡2018-03-20 3LDK 59.58㎡ 44.28万円/㎡2018-06-19 3LDK 59.58㎡ 72.02万円/㎡2020-07-31 3LDK 61.01㎡ 59.6万円/㎡2020-09-10 3LDK 61.01㎡ 53.64万円/㎡2020-10-02 3LDK 59.68㎡ 70.35万円/㎡2020-10-23 3LDK 61.01㎡ 48.77万円/㎡2022-05-13 3LDK 59.68㎡ 54.28万円/㎡2022-09-07 2SLDK 59.68㎡ 59.82万円/㎡2022-10-12 3LDK 59.68㎡ 65.36万円/㎡2025-03-21 3LDK 56.66㎡ 80.52万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-21 4階 3LDK 56.66㎡ 80.52万円/㎡
2022-10-12 3階 3LDK 59.68㎡ 65.36万円/㎡
2022-09-07 7階 2SLDK 59.68㎡ 59.82万円/㎡
2022-05-13 7階 3LDK 59.68㎡ 54.28万円/㎡
2020-10-23 2階 3LDK 61.01㎡ 48.77万円/㎡
2020-10-02 4階 3LDK 59.68㎡ 70.35万円/㎡
2020-09-10 2階 3LDK 61.01㎡ 53.64万円/㎡
2020-07-31 2階 3LDK 61.01㎡ 59.6万円/㎡
2018-06-19 3階 3LDK 59.58㎡ 72.02万円/㎡
2018-03-20 3階 3LDK 59.58㎡ 44.28万円/㎡
2017-11-12 4階 3LDK 66.44㎡ 43.29万円/㎡
2017-10-24 11階 3LDK 66.44㎡ 62.19万円/㎡
2017-09-30 4階 3LDK 66.44㎡ 48.26万円/㎡
2017-07-29 3階 3LDK 59.68㎡ 48.74万円/㎡
2017-01-26 3階 3LDK 61.01㎡ 50.39万円/㎡
2016-05-03 3階 3LDK 61.01㎡ 53.1万円/㎡
2016-05-03 2階 2LDK 59.68㎡ 55.28万円/㎡
2015-11-02 2階 2LDK 59.68㎡ 55.28万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 61.01㎡ 53.1万円/㎡
2015-05-11 7階 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。