プレステージ姫路3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年11月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立高浜小学校
中学校区域姫路市立飾磨東中学校
専有面積53.14m² ~ 66.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社神崎組
管理会社日本住宅管理

プレステージ姫路3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ姫路3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜67m2という条件が希望に合いました。プレステージ姫路3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた飾磨区三宅1丁目104周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステージ姫路3は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ姫路3の売却ガイド

プレステージ姫路3は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ姫路3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ姫路3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高浜小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨東中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

プレステージ姫路3に関するよくある質問

プレステージ姫路3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ姫路3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ姫路3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ姫路3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ姫路3はどのような物件ですか?

プレステージ姫路3は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩9分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ姫路3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】少し前まで駅前に住んでいましたがとにかく便利です。駅前には駅と直結の山陽百貨店があり日常品はなんでも揃います。駅から姫路城までは直進の道で買い物通りになっていて観光客や地元の人でとても賑わっています。駅前にはハイツやマンションも多くて、大阪などよりはだいぶ家賃が安いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前が栄えているだけに騒音が多くて、窓の薄いハイツでは音が入ってくる事がありました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速や新幹線が泊まる駅なので、便利です。お店もたくさんあり、商店街もあるので、歩くだけで楽しいです。駅前の広場では、たまにイベントをしているので活気があります。また、椅子もたくさんあるので、座ってお喋りするだけでも楽しめます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅そばが好きなのでホームではなく、改札入ったところにあれば便利だと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
新幹線の停車駅でもあり、どこへ行くにも行きやすい便利な駅です。
ホーム柵を設置してほしいです。利用者の多い駅なので安全性が少し気なります。
生活利便施設の充実
兵庫県下でも神戸につぎ、栄えた駅周辺街があります。遊ぶにも買い物するにも便利です。
商店街がところによりシャッター街になっているのが少し気になります。
飲食店の充実
グランフェスタ(地下街)に手頃なお店が十分あります。
チェーンが多いので、姫路駅ならではのお店があるとなお嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅直近のピオレ内のトイレが広く綺麗で使いやすいです。
エレベーターの空きが少なく車椅子などは使いにくそうです。
治安
放置自転車が殆ど見られなくなり、治安も安定しているように思えます。
夜中には周辺に泥酔者がいるときもあります。
コストパフォーマンス
城下、駅直近は相応に高いですが、価格帯も住みよい街です。
バス料金がもう少し安くなれば嬉しいですね。

プレステージ姫路3の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.18万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.86 66.26 98.65 2014-05-21 3LDK 62.09㎡ 52.18万円/㎡2014-08-28 3LDK 60.16㎡ 50.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.09㎡ 52.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.09㎡ 52.18万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.09㎡ 52.18万円/㎡2016-01-18 2LDK 62.09㎡ 42.06万円/㎡2016-01-28 3LDK 60.16㎡ 43.41万円/㎡2016-03-01 2LDK 62.09㎡ 46.85万円/㎡2016-03-11 3LDK 60.16㎡ 43.41万円/㎡2016-05-26 2LDK 55.66㎡ 40.98万円/㎡2016-06-20 3LDK 62.09㎡ 52.18万円/㎡2016-09-08 3LDK 57.54㎡ 68.83万円/㎡2017-01-12 3LDK 64.85㎡ 47.92万円/㎡2018-11-12 2LDK 55.66㎡ 55.24万円/㎡2018-12-17 2LDK 58.89㎡ 70.06万円/㎡2019-03-16 2LDK 62.09㎡ 66.45万円/㎡2019-05-13 2LDK 55.66㎡ 55.24万円/㎡2019-09-03 3LDK 66.52㎡ 48.7万円/㎡2019-10-05 3LDK 66.52㎡ 39.26万円/㎡2020-04-14 3LDK 66.52㎡ 39.26万円/㎡2020-05-16 3LDK 62.09㎡ 89.45万円/㎡2020-05-25 3LDK 59.56㎡ 93.25万円/㎡2020-08-09 3LDK 59.56㎡ 87.7万円/㎡2020-08-15 3LDK 62.09㎡ 84.12万円/㎡2020-09-15 3LDK 60.16㎡ 76.87万円/㎡2021-08-27 2LDK 55.66㎡ 56.42万円/㎡2021-10-18 2LDK 55.66㎡ 50.48万円/㎡2022-03-29 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡2022-09-09 2LDK 53.14㎡ 87.09万円/㎡2022-09-30 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡2022-11-09 3LDK 66.52㎡ 47.21万円/㎡2023-03-31 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡2023-08-29 3LDK 66.52㎡ 58.64万円/㎡2023-09-20 3LDK 66.52㎡ 48.7万円/㎡2023-10-02 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡2024-02-05 3LDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡2024-05-21 3LDK 62.09㎡ 57.5万円/㎡2024-10-20 3LDK 60.16㎡ 75.28万円/㎡2024-10-25 3LDK 62.09㎡ 78.8万円/㎡2024-11-18 3LDK 55.66㎡ 46.33万円/㎡2025-02-04 3LDK 66.52㎡ 53.67万円/㎡2025-06-11 2LDK 55.66㎡ 73.65万円/㎡2025-11-25 3LDK 62.09㎡ 78.8万円/㎡ 2014-05 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 7階 3LDK 62.09㎡ 78.8万円/㎡
2025-06-11 4階 2LDK 55.66㎡ 73.65万円/㎡
2025-02-04 12階 3LDK 66.52㎡ 53.67万円/㎡
2024-11-18 3階 3LDK 55.66㎡ 46.33万円/㎡
2024-10-25 7階 3LDK 62.09㎡ 78.8万円/㎡
2024-10-20 9階 3LDK 60.16㎡ 75.28万円/㎡
2024-05-21 7階 3LDK 62.09㎡ 57.5万円/㎡
2024-02-05 9階 3LDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡
2023-10-02 2階 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡
2023-09-20 11階 3LDK 66.52㎡ 48.7万円/㎡
2023-08-29 12階 3LDK 66.52㎡ 58.64万円/㎡
2023-03-31 2階 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡
2022-11-09 3階 3LDK 66.52㎡ 47.21万円/㎡
2022-09-30 2階 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡
2022-09-09 5階 2LDK 53.14㎡ 87.09万円/㎡
2022-03-29 2階 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡
2021-10-18 3階 2LDK 55.66㎡ 50.48万円/㎡
2021-08-27 3階 2LDK 55.66㎡ 56.42万円/㎡
2020-09-15 3階 3LDK 60.16㎡ 76.87万円/㎡
2020-08-15 8階 3LDK 62.09㎡ 84.12万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。